《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年9月）》

指数研究 百城百城

[摘要] 2024年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅方面，百城均价环比微涨0.14%至16484元/平方米，同比上涨1.85%，其中一线城市涨幅显著（环比0.58%，同比3.95%），但63个城市环比下跌。二手住宅价格连续29个月下跌，环比下降0.70%至14447元/平方米，同比跌幅达7.13%，所有监测城市均呈现环比下跌。租赁市场持续降温，50城住宅平均租金环比下跌0.39%，同比下跌2.52%，仅4个城市租金环比上涨。政策层面，中央政治局会议提出"促进房地产市场止跌回稳"，央行下调二套房首付比例至15%，北上广深等一线城市同步优化限购限贷政策。市场表现上，新房市场受优质改善项目支撑但成交走弱，二手房"以价换量"特征明显，租赁市场供需矛盾加剧。报告预计四季度政策效应将逐步显现，但受居民收入预期等因素制约，市场短期仍处筑底阶段。十大城市中，上海、成都新建住宅价格领涨，而武汉、南京二手住宅同比跌幅超10%。典型样本项目显示头部房企仍主导核心城市优质项目开发。【此内容为AI自动生成】