《CREIS China Property Market Monthly (September 2024)》
- 时间2024-12-12
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[摘要] 2024年9月中国房地产市场呈现以下特点:政策层面,中央政治局会议提出促进房地产市场止跌企稳,优化存量并提高商品房质量,同时调整购房限制政策及降低存量房贷利率。金融政策方面,央行下调二套房首付比例至15%,并延长经营性物业贷款期限。市场表现上,10个主要城市中6个综合房价指数环比下降,其中广州降幅最大(0.30%),上海涨幅最高(0.21%);二手房均价环比下降0.80%,所有城市租金指数均下跌。供需方面,住宅销售面积环比下降3.89%,但新增供应面积环比增长79.45%,库存面积上升2.30%,平均去化周期延长至19.1个月。开发商销售表现疲软,8家代表房企总销售额同比下降36.95%,销售面积下降32.02%,其中万科、保利等降幅显著。土地市场方面,10家主要房企中6家拿地,土地购置面积同比下降38.49%,土地成交金额下降50.02%。整体来看,市场仍处于调整期,政策宽松与供需结构性矛盾并存。 【此内容为AI自动生成】
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