《中国房地产指数系统月报（2024年9月）》

• 时间2024-10-17
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• [摘要] 2024年9月中国房地产市场呈现分化态势。百城新建住宅均价环比微涨0.14%至16484元/平方米，但63个城市价格下跌；二手住宅均价环比下跌0.7%，连续29个月下行，所有监测城市均下跌。租赁市场持续降温，50城住宅租金环比下跌0.39%。政策层面，中央政治局会议首提"促进房地产市场止跌回稳"，央行同步下调二套房首付比例至15%，北上广深等一线城市迅速响应优化限购政策。市场表现方面，新房受优质改善项目入市支撑价格微涨，但成交走弱；二手房"以价换量"特征显著。预计四季度在政策带动下市场或边际改善，但居民收入预期等因素仍将制约复苏力度，短期延续筑底行情。十大城市中住宅指数环比四涨六跌，成都、上海涨幅居前，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】