《CREIS China Residential HPI-100 Monthly(September 2024)》

• 时间2024-11-05
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• [摘要] 2024年9月中国住宅市场呈现以下特征：政策层面，中央政治局会议提出促进房地产市场止跌企稳，优化存量并调整限购政策，央行同步下调二套房首付比例至15%，放宽房贷利率调整限制。价格方面，10个重点城市中6个城市综合价格指数环比下降，广州降幅最大（0.30%），上海涨幅最高（0.21%）；二手房均价整体环比下降0.80%，武汉跌幅居首（1.15%），所有城市住宅租金指数均下滑。供需方面，住宅销售面积环比下降3.89%，杭州、苏州等部分二线城市逆势增长；新增供应面积环比大幅上升79.45%，但库存面积增至938万平方米，去化周期延长至19.1个月。房企表现上，8家代表开发商销售金额同比下滑36.95%，其中金地降幅超60%；土地市场趋冷，10家主要房企土地购置面积和金额同比分别下降38.49%和50.02%。整体市场仍处于调整期，政策宽松与局部结构性分化并存。 【此内容为AI自动生成】