[摘要] 2024年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅方面，百城平均价格为16311元/平方米，环比上涨0.27%，同比上涨0.82%，其中43个城市环比上涨，35个城市下跌。一线城市涨幅显著（环比0.67%），二线城市涨幅温和（0.13%），三四线城市持平。上海、成都分别以1.09%和0.82%的环比涨幅领跑十大城市。二手住宅市场持续下行，百城均价环比下跌0.56%，同比跌幅扩大至4.80%，98个城市环比下跌，仅三亚和赣州同比上涨。租赁市场结束五连跌，50城住宅平均租金环比微涨0.10%至36.5元/平方米/月，但同比仍下降0.73%。政策层面，中央强调优化房地产政策，地方如北京、杭州等城市放宽限购及税收政策。报告预计二季度政策优化力度将加大，一线城市可能调整限购，二线全面取消限制性政策，市场情绪或逐步修复。典型样本项目中，中海、华润、保利等头部房企项目在多个核心城市表现突出。数据采集采用三级复核机制确保准确性，样本覆盖各城市主要活跃楼盘。

[摘要] 2024年3月中国房地产市场报告显示政策端持续强调风险化解与新模式构建。中央政府提出通过"标本兼治"方式防范房地产风险，完善住房"市场+保障"供应体系，并加快保障性住房建设以满足多元化需求。市场表现方面，10个重点城市中7个综合房价指数环比上涨，成都以0.32%领涨；但二手房均价普遍下跌0.57%，南京、武汉跌幅居前。供需层面，住宅销售面积环比激增143.39%，上海、杭州增幅超300%；新批售面积环比增长334.58%，北京、上海增幅显著。库存压力加大，10城平均去化周期延长至17.8个月，北京达20.6个月。开发商销售承压，8家代表房企销售额同比下滑40.19%，销售面积下降49.34%，其中R&F降幅超99%；土地市场趋冷，10家房企土地购置面积同比减少71.5%。整体呈现政策托底与市场调整并行的特征，租赁市场重要性提升，上海住宅租金环比上涨0.48%表现突出。

[摘要] 2024年2月中国房地产市场报告显示，政策层面中央深改委会议审议通过土地管理制度改革意见，旨在提升优势区域高质量发展保障能力，同时5年期以上LPR下调25个基点至3.95%，首套和二套房贷利率分别降至3.75%和4.15%。市场表现方面，10个主要城市中7个综合房价指数环比上涨，成都以0.32%涨幅居首，但二手房均价整体环比下降0.40%，武汉跌幅最大（0.63%）。供需方面，住宅销售面积和新批供应面积分别环比下降51.44%和57.51%，库存面积微降0.42%，但去化周期延长至17个月。开发商销售显著承压，8家代表房企销售金额和面积同比分别下降60.77%和64.21%，土地购置面积和金额同比减少14.34%和19.05%。整体市场呈现政策宽松但需求疲软、库存压力加大的特征。

[摘要] 2月百城销售均价： 新建住宅环比上涨0.14%，同比上涨0.57%；二手住宅环比下跌0.37%，同比下跌4.31%。50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.05%，同比下跌0.69%。

[摘要] The New House Price Increased MoM While The Resale House Price Continued to Decreased MoM.

[摘要] 2024年2月，十大城市综合指数环比七涨二跌一平，上涨城市数量与1月持平。从三大物业指数来看，住宅指数环比七涨三跌，写字楼指数环比二涨四跌四平，商铺指数环比四涨二跌四平。供需方面，2月50个代表城市住宅供应面积以及100个代表城市住宅成交面积环同比均继续下降。六个代表城市销供比三升三降；代表城市库存环比增长，出清周期较1月延长。

[摘要] 2024年2月，受春节假期影响，十大城市二手房市场整体表现平淡，但房价环比跌幅普遍收窄。政策方面，5年期以上LPR下调25个基点至3.95%，北京通州解除“双限购”，深圳优化限购政策，非深户籍购房社保年限由5年降至3年。市场方面，百城二手住宅均价环比下跌0.37%，十大城市环比下跌0.40%，跌幅均较1月收窄。具体城市中，北京成交量约6300套，房价环比跌幅收窄至0.49%；上海成交量约6600套，黄浦、青浦房价环比上涨；广州从化区跌幅最小；深圳1-2月成交量同比增长36.8%，光明、盐田房价止跌转涨；杭州成交量约1300套，房价环比下跌0.40%；南京成交量约4600套，跌幅收窄至0.62%；武汉跌幅收窄至0.63%；成都高新南区房价止跌转涨；重庆主城区跌幅收窄至0.53%；天津河西区跌幅最小。展望未来，政策有望进一步宽松，核心城市二手房市场或逐步企稳。

[摘要] 2024年1月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比微涨0.15%，同比上涨0.43%，其中一线城市涨幅领先（环比0.18%，同比0.81%），海口以1.11%的环比涨幅居首。二手住宅市场持续下行，百城均价环比下跌0.56%，同比跌幅扩大至3.96%，仅三亚同比上涨2.36%。租赁市场受春节临近影响，50城住宅平均租金环比下跌0.34%，同比下跌0.37%，三亚租金表现突出（环比涨1.19%，同比涨6.23%）。 政策层面，中央推出房地产融资协调机制和经营性物业贷款政策，地方优化限购措施如广州取消120平方米以上住房限购、苏州全面取消限购等。报告预计2024年供需政策将持续协同发力，核心一二线城市有望进一步降低首付比例，市场或逐步企稳。十大城市中，成都新建住宅价格同比涨幅最大（2.61%），武汉二手住宅同比跌幅最深（7.62%）。报告还收录了全国典型样本项目名录，为市场提供参考标杆。

[摘要] 根据中指研究院发布的2024年1月中国百城住宅价格指数报告，全国房地产市场呈现新房与二手房价格分化走势。当月百城新建住宅平均价格为16244元/平方米，环比上涨0.15%，其中49个城市价格上涨，18个城市持平，主要受部分城市优质改善项目入市带动；同比则上涨0.43%。十大重点城市新房价格环比普涨0.25%，杭州以0.67%涨幅领跑，成都、天津分别上涨0.55%和0.31%。相比之下，百城二手住宅平均价格环比下跌0.56%至15230元/平方米，同比跌幅扩大至3.96%，十大城市二手房价全线下跌，南京、武汉环比跌幅均超0.8%。租赁市场方面，50城住宅平均租金环比下降0.34%至36.5元/平方米/月，三亚成为唯一租金环比上涨城市（1.19%），北京、深圳等重点城市租金延续下行趋势。报告显示，不同能级城市间价格走势持续分化，核心城市改善型项目支撑新房价格韧性，而二手房市场仍面临较大去化压力。

[摘要] 2024年1月，十大城市综合指数环比七涨一跌二平，上涨城市数量较2023年12月减少2个。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比均上涨，写字楼指数环比四涨四跌二平，商铺指数环比三涨四跌三平。供需方面，1月50个代表城市住宅供应面积以及100个代表城市住宅成交面积环同比均下降。六个代表城市销供比五升一降；代表城市库存环比下降，出清周期较2023年12月延长。