《CREIS China Residential HPI-100 Monthly(January 2024)》

• 时间2024-02-01
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• [摘要] 根据中指研究院发布的2024年1月中国百城住宅价格指数报告，全国房地产市场呈现新房与二手房价格分化走势。当月百城新建住宅平均价格为16244元/平方米，环比上涨0.15%，其中49个城市价格上涨，18个城市持平，主要受部分城市优质改善项目入市带动；同比则上涨0.43%。十大重点城市新房价格环比普涨0.25%，杭州以0.67%涨幅领跑，成都、天津分别上涨0.55%和0.31%。相比之下，百城二手住宅平均价格环比下跌0.56%至15230元/平方米，同比跌幅扩大至3.96%，十大城市二手房价全线下跌，南京、武汉环比跌幅均超0.8%。租赁市场方面，50城住宅平均租金环比下降0.34%至36.5元/平方米/月，三亚成为唯一租金环比上涨城市（1.19%），北京、深圳等重点城市租金延续下行趋势。报告显示，不同能级城市间价格走势持续分化，核心城市改善型项目支撑新房价格韧性，而二手房市场仍面临较大去化压力。