《CREIS China Property Market Monthly (February 2024)》

• 时间2024-03-19
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• [摘要] 2024年2月中国房地产市场报告显示，政策层面中央深改委会议审议通过土地管理制度改革意见，旨在提升优势区域高质量发展保障能力，同时5年期以上LPR下调25个基点至3.95%，首套和二套房贷利率分别降至3.75%和4.15%。市场表现方面，10个主要城市中7个综合房价指数环比上涨，成都以0.32%涨幅居首，但二手房均价整体环比下降0.40%，武汉跌幅最大（0.63%）。供需方面，住宅销售面积和新批供应面积分别环比下降51.44%和57.51%，库存面积微降0.42%，但去化周期延长至17个月。开发商销售显著承压，8家代表房企销售金额和面积同比分别下降60.77%和64.21%，土地购置面积和金额同比减少14.34%和19.05%。整体市场呈现政策宽松但需求疲软、库存压力加大的特征。