[摘要] 2025年上半年郑州房地产市场呈现底部企稳态势，政策端中央及地方持续优化，郑州重点推进公积金利率下调及"商转公"简化流程，惠及近3万户家庭。土地市场供应缩量提质，住宅用地成交楼面均价同比上涨23.6%，主城核心地块受房企青睐。新房市场供销规模同比下降，但改善型产品占比提升推动均价微涨1.1%，主城区成交均价同比上升8.82%。二手房市场以价换量特征明显，价格同比下跌7.1%，对新房市场形成分流压力。库存去化周期25个月，区域分化显著，惠济区去化周期最短仅9.8个月。整体市场修复动力仍不足，居民房价预期偏弱，下半年政策落实力度与优质地块供应将成为影响市场走势的关键因素。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年苏州房地产市场呈现以下特点：政策方面，中央及地方持续推动去库存、扩需求和“好房子”建设，苏州出台多项购房补贴及公积金优惠政策刺激需求。土地市场涉宅用地成交规模同比上涨但楼面价下跌，相城区供地量较大，园区楼面价和溢价率最高。商品住宅供销量为近五年低位，均价稳定，相城区成交量同比上涨，120㎡以上户型占比提升，库存553万方，出清周期19个月。二手房价格下行但成交量同比上涨。商业和办公市场供应收缩，新区为供销主力。四县市中，常熟、昆山、太仓成交量同比下跌，张家港均价上涨，各县市库存去化周期普遍较长，在27-44个月之间。总体来看，市场分化明显，核心板块表现优于外围，政策刺激下需求逐步释放但库存压力仍存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年北京房地产市场呈现以下特点：政策层面，全国及地方持续优化调控，北京推出“好房子”建设标准及住房发展年度计划，完善“保障+市场”供应体系。商品住宅市场成交规模同比回升20%至234.13万平米，但恢复动力不足，均价结构性上涨0.9%至60708元/平米，中高端改善产品占比提升。二手房市场活跃，成交8.86万套同比增18.4%，但“以价换量”特征明显。土地市场分化显著，宅地出让金超千亿创近年新高，核心区地块竞争激烈，楼面价同比涨39%。商办市场平淡，成交同比量跌价升。展望下半年，政策有望进一步优化，核心区优质地块及改善项目将支撑市场，但全面企稳仍需政策加力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年杭州房地产市场呈现以下特征：宏观政策以“稳楼市”为核心，供需两端同步发力，主城区契税优化、房贷利率下调及外围区域购房补贴刺激需求，同时通过品质标准升级推动“好房子”建设。土地市场量价齐涨，宅地出让金1160亿元居全国首位，但热度高开低走，核心区地价涨幅显著，滨江、绿城等本土房企主导拿地。新房市场量跌价稳，成交规模同比缩减14.7%，中高端产品韧性凸显，核心区红盘虹吸效应加剧，非核心区去化承压。二手房成交4.6万套创三年新高，但价格仍以价换量为主，次新房主导市场。展望下半年，政策宽松预期延续，新房或结构性涨价，二手房观望情绪浓厚，市场分化将持续深化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年上海房地产市场呈现供需调整与结构性分化特征。住宅市场方面，政策聚焦城市更新与保障房建设，如推进"两旧一村"改造、优化公积金政策等。土地市场保持高热，国央企主导拿地，上半年土拍总金额达791.91亿元，楼面价最高达117474元/㎡。新房市场供需双降，成交面积311.71万㎡（同比降3.61%），均价81111元/㎡（同比涨2.92%），库存周期延长至14.68个月。二手房成交11.42万套（同比增20.83%），均价41801元/㎡。商办市场供应收缩，办公成交25.21万㎡（同比降10.25%），商业成交17.05万㎡（同比降29.17%）。市场呈现核心区韧性较强、外围去化承压的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年重庆中心城区房地产市场呈现量增价跌态势，住宅成交237.1万㎡同比增10.7%，均价14054元/㎡同比跌7.1%。政策端中央及地方持续发力，重庆推出"高品质住宅13条"及购房补贴等刺激措施。土地市场量价齐升，经营性用地成交63.9万㎡，住宅用地溢价率达11.4%，核心区优质地块受房企青睐。房企表现分化，龙湖、香港置地等头部企业领跑销售榜，但整体拿地仍趋谨慎。展望下半年，市场将聚焦"好房子"产品升级，土地供应或继续缩减，核心区优质地块仍是竞争重点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年西安房地产市场呈现供需双降态势。政策层面，中央及地方持续发力稳楼市，西安推出十二条措施涵盖土地、金融、公积金等多维度支持，同步配套“好房子”建设指引以提升居住品质。土地市场方面，西安宅地成交规模同比缩量但楼面价上涨，民企拿地积极性回升，西咸新区成为成交主力区域。商品房市场量价齐跌，库存攀升至1352万㎡，去化周期达19.1个月，市场分化加剧，高端项目与刚需盘表现两极。二手房成交量超新房，套均总价较新房低36%。房企表现上，国企主导销售榜单，但民企在土拍中活跃度提升。展望下半年，预计“改善买新房、刚需买二手”格局延续，专项债收购闲置土地政策或改善供给端，现房销售试点可能进一步影响市场供应节奏。整体看，西安楼市处于调整期，政策优化与结构性机会成为关键变量。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年一季度重庆中心城区房地产市场呈现量升价跌态势。住宅市场成交面积115.8万平方米，同比增长6.6%，但成交均价同比下跌6.5%至13820元/平方米。渝北区以47.5万平方米成交量领跑各区，建工筑美时光项目以8.9亿元销售额位居榜首。土地市场成交量下降40.2%至20.6万平方米，但成交总金额同比上涨32%，其中观音桥优质地块溢价成交。房企表现方面，香港置地以14亿元销售额居首，但整体拿地意愿偏谨慎。政策层面，重庆取消限售政策并推出"美好家园"建设计划，通过商转公贷款直转等举措促进市场回稳。市场走势显示1月淡季下滑后，2-3月在政策利好下逐步回暖，预计二季度供需将延续向好态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年一季度苏州房地产市场研究报告显示，中央及地方政策持续发力以稳定楼市。政府工作报告提出推动房地产市场止跌回稳、调减限制性措施、实施城中村改造等举措，并允许专项债券支持收购存量商品房。苏州地方政策包括“三低一宽”房贷新政（低首付、低利息、低月供、宽期限）及人才房票补贴，进一步降低购房门槛。 土地市场方面，苏州市区涉宅用地供应成交量同比上涨123%，土地出让金达110.48亿元，工业园区溢价率较高（39.55%）。绿城重仓园区双湖地块，显示核心地段热度。商办用地供应为近五年同期最低，成交均价稳定。 新房市场温和修复，一季度供应、成交同比回升，成交均价结构性上涨。相城区成交量领先，140-180㎡面积段占比显著提升。市区库存559万方，出清周期12个月，吴江区库存压力较大。二手房成交量同比上涨，园区、吴中、吴江为成交主力，但均价同比下跌。 商业及办公市场供求分化，高新区为供销主力；公寓市场吴江表现突出，恒力环企中心包揽成交金额、面积、套数三榜冠军。 四县市中，昆山、张家港宅地成交量同比上涨，但成交楼面均价下跌；常熟、太仓、张家港新房成交量同比均下降，库存去化周期较长（太仓达30个月）。整体来看，苏州楼市仍处于调整期，政策效果逐步显现，但区域分化显著，核心板块韧性较强。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年一季度深圳房地产市场呈现政策宽松驱动下的回暖态势。政策层面，深圳优化了住房公积金贷款政策，个人和家庭最高贷款额度分别提升至60万元和110万元，叠加多情形累加上浮后最高可达231万元，同时首付比例统一降至20%，并取消异地缴存职工购房限制。此外，城市更新政策引入房票制度，定向引导拆迁资金入市以消化库存。土地市场方面，一季度仅成交1宗龙岗区涉宅用地，由中海地产以70.4%高溢价竞得，供应量同比锐减52%至近三年最低水平。住宅市场量升价跌，新房成交面积同比大涨138.7%至120万㎡，均价同比下降13.3%至51551元/㎡，70-100㎡刚需户型占比超50%。区域分化明显，宝安、龙岗、龙华销售面积居前三，盐田同比增幅最大，而外围区域如深汕合作区去化周期长达97.6个月。二手房市场备案量同比增57.4%，学区房和公积金政策调整推动需求释放。房企销售中，鸿荣源以100.07亿元销售额居首，都市茗荟花园以25.81亿元成为单盘销冠。整体来看，政策宽松与经济复苏推动市场温和复苏，但核心区与非核心区分化趋势加剧。 【此内容为AI自动生成】