2025年上半年郑州房地产市场研究报告

• 时间2025-07-31
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• [摘要] 2025年上半年郑州房地产市场呈现底部企稳态势，政策端中央及地方持续优化，郑州重点推进公积金利率下调及"商转公"简化流程，惠及近3万户家庭。土地市场供应缩量提质，住宅用地成交楼面均价同比上涨23.6%，主城核心地块受房企青睐。新房市场供销规模同比下降，但改善型产品占比提升推动均价微涨1.1%，主城区成交均价同比上升8.82%。二手房市场以价换量特征明显，价格同比下跌7.1%，对新房市场形成分流压力。库存去化周期25个月，区域分化显著，惠济区去化周期最短仅9.8个月。整体市场修复动力仍不足，居民房价预期偏弱，下半年政策落实力度与优质地块供应将成为影响市场走势的关键因素。 【此内容为AI自动生成】