[摘要] 2025年4月21日至4月27日黄石房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在三个区域：下陆区以0.14万㎡成交量居首，黄石港区和大冶市均为0.08万㎡。商业用房成交均价达15688元/㎡，成交面积0.01万㎡。住宅项目成交金额排行榜中，黄石保利时代以627.16万元位列第一，万达公馆和磁湖景江一号分列二三位。土地市场方面，2025年前四个月全市累计推出土地规划建面99.78万㎡，成交59万㎡，楼面均价279元/㎡；其中当周新增土地供应9.71万㎡，成交15.61万㎡，楼面价217元/㎡。商办用地前四个月成交1.55万㎡，均价742元/㎡，当周无新增供应与成交。报告数据来源于合法渠道但声明不保证百分百准确，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月28日至5月4日期间，江阴市房地产市场整体表现平稳。商品住宅成交主要集中在云亭街道、澄江街道和高新技术产业开发区，成交面积分别为0.41万㎡、0.14万㎡和0.10万㎡。该周无新增商品住宅供应，但2025年1月1日至5月4日累计新批上市面积6.5万㎡，共472套。写字楼市场成交均价为15794元/㎡，成交面积0.02万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日累计推出土地规划建面82.07万㎡，成交140.73万㎡，成交楼面均价1262元/㎡；其中住宅用地成交24.95万㎡，楼面价4916元/㎡；商办用地成交2.12万㎡，楼面价8611元/㎡，土地出让金1.82亿元。项目成交排行榜显示，天敔雅苑以8457.27万元成交金额位居首位，云亭街道成为成交主力区域。整体来看，江阴房地产市场呈现区域分化特征，云亭街道在住宅成交量和项目表现上较为突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 这份百色房地产市场周报（2025年第18周4.28-5.04）主要从房产市场和土地市场两个维度进行了数据汇总与分析。在房产市场方面，报告列出了住宅项目成交金额和成交面积两个TOP10排行榜，其中路桥青云府以510.42万元成交金额和859㎡成交面积位列双榜首位，右江区项目占据主导地位，成交均价最高达7303元/㎡（长冠御珑府）。土地市场数据显示，2025年1-5月住宅用地累计成交仅0.8万㎡（楼面价903元/㎡），商办用地成交27万㎡（楼面价539元/㎡），期间土地出让金总额1.46亿元且溢价率为零。值得注意的是，报告统计周期内（4.28-5.04）全市无新增土地推出与成交，市场呈现阶段性停滞状态。所有数据均声明来源于合法渠道但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月青岛房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价分化态势。新建住宅价格1-4月累计上涨0.6%，但涨幅同比收窄0.1个百分点，4月均价13933元/㎡同比微涨0.27%；而二手住宅价格累计下跌3.2%，4月均价19066元/㎡同比跌幅扩大至9.5%。成交规模方面，新房成交面积同比下降16.4%至173.4万㎡，其中黄岛区、即墨区为成交主力区域；二手房成交面积同比微增0.9%至208万㎡。需求结构上，90-120㎡三房户型占比最高达42.6%，100-140万元总价段成交占比27.6%。 商业办公市场表现疲软，商业成交均价同比下跌2%至17123元/㎡，成交面积下降7.4%；写字楼成交均价下跌14.2%至13467元/㎡，成交面积下降16%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价同比上涨61.2%至10601元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降57.2%，市南区轮渡湾地块以14020元/㎡楼面价成为单价最高地块。重点项目中，融创维多利亚湾、黑卓天筑等高端项目表现突出，部分项目单价突破6万元/㎡。整体来看，青岛房地产市场仍处于调整期，区域分化明显，核心区优质项目抗跌性较强。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月天水房地产市场报告显示，住宅市场方面，1-4月商品住宅成交均价呈现区域分化，秦州区、麦积区同比分别上涨4.9%和11.2%，但4月单月秦州区均价同比下降4.7%。成交规模上，1-4月全市成交面积19.2万㎡同比增长1.5%，但4月单月成交面积同比下降44.5%，秦州区为成交主力区域占比68.1%。需求结构显示90-100㎡面积段和三房户型最受欢迎，分别占比31.3%和83.1%。供应端1-4月新批上市面积同比下降75.2%，库存去化时间达101.7个月，秦州区和麦积区库存占比最高。企业排名中保利发展以3.12万㎡成交面积居首，重点项目如保利和光尘樾成交均价11667元/㎡。商业市场4月成交均价同比上涨146.8%至27923元/㎡，但成交面积同比下降59.9%。办公市场成交持续低迷，1-4月仅成交1套。土地市场方面，1-4月各类用地成交规划建筑面积同比下降5.7%，住宅用地成交楼面价1073元/㎡，商办用地成交楼面价210元/㎡，天水榕鑫盛源商贸有限公司以2625元/㎡楼面价竞得秦州区商业地块成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第18周（4月28日至5月4日）上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、宝山区和杨浦区，成交面积分别为5.49万㎡、3.47万㎡和1.85万㎡。同期商品住宅新增供应面积为10.09万㎡，主要集中在闵行区、宝山区和杨浦区，供应面积分别为3.83万㎡、3.24万㎡和2.20万㎡。新开盘项目共5个，平均认购率为86%，其中中海·云邸玖章和保利海上印认购率达100%。写字楼成交均价为55669元/㎡，成交面积0.53万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日，上海市共推出土地规划建面505.24万㎡，成交465.36万㎡，成交楼面均价8103元/㎡，土地出让金达380.21亿元，平均溢价率24.9%。房地产政策方面，上海市出台了保障房政策，允许应届毕业生在毕业两年内凭毕业证申请保租房，并围绕产业地图开展精准招商，鼓励引进总部型企业和优质项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月泉州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积同比下降47.5%至38万㎡，成交均价区域分化明显，丰泽区以21105元/㎡领跑且同比上涨6%，而安溪县跌幅达21%。新房需求结构向大户型集中，140-180㎡面积段占比68.6%，300万元以上总价段占比64.1%。土地市场活跃度提升，住宅用地成交规划建筑面积同比大增173.3%，楼面均价3827元/㎡，其中丰泽区后埔片区地块以14332元/㎡成为单价地王。商业和办公市场持续低迷，商业成交面积同比下滑76.3%，办公成交面积下降56.7%。重点项目中，润悦公馆以23,523元/㎡的成交均价和2.76万㎡的成交面积成为月度销冠。整体来看，市场呈现"住宅冷热不均、商办持续承压"的态势，核心区域如丰泽区仍保持较高热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月北海房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-4月累计跌幅1.20%，4月均价7770元/㎡同比下跌1.21%。区域分化明显，银海区成交均价同比上涨31.3%至8373元/㎡，而海城区和铁山港区价格较低。成交规模显著增长，1-4月商品住宅成交面积同比激增601103.9%至47.2万㎡，其中银海区占比52.4%。需求结构以60-80㎡小户型和40-60万元总价段为主，分别占比31.9%和30.6%。供应端持续收缩，新批上市面积同比下降87.7%，销供比达3.39，库存去化周期延长至16.8个月。 商业和办公市场表现疲软，商业成交均价同比下跌13.2%至8231元/㎡，办公均价下跌14.5%至7923元/㎡，两类物业成交量均处于低位。土地市场冷热不均，住宅用地成交楼面价同比上涨231%至2443元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降66%；工业用地成为主力，占比成交总量的86%。重点项目中，滨江数字科技园以13176元/㎡的成交均价位居住宅项目榜首，大都锦上项目则以8654元/㎡的均价成为银海区成交主力。整体来看，北海房地产市场呈现住宅成交量价背离、商办市场低迷、土地市场结构性分化的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月威海房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。荣成市新房成交均价同比上涨19.4%至17106元/㎡，而环翠区同比下降1.4%至10977元/㎡。全市1-4月新房成交面积27.8万㎡，同比下降24.5%，其中环翠区占比98.1%但成交面积下降25.2%，荣成市则增长41.8%。需求结构方面，100-120㎡面积段和120-150万元总价段为最受欢迎产品，分别占比28.4%和22.9%。土地市场活跃，1-4月住宅用地成交楼面均价同比上涨50.2%至2313元/㎡，文登区多宗地块溢价率接近40%。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降77.7%，写字楼成交均价同比下跌19.6%至9403元/㎡。重点项目中，盛德·万禾书院三房户型成交占比最高，4月成交均价9995元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月昆山房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比微跌0.01%，均价为15885元/㎡，1-4月累计跌幅0.20%。区域分化明显，巴城镇、周庄镇等区域价格同比上涨，而锦溪镇、陆家镇等跌幅较大。二手房价格跌幅更深，同比下跌11.89%。成交规模显著收缩，1-4月新房成交面积同比下降31.4%，4月单月降幅达69.24%。需求结构以140-180㎡面积段和150-200万元总价段为主，三房户型占比近半。库存去化周期延长至28.7个月，玉山镇、巴城镇库存压力较大。商业市场表现活跃，成交面积同比增长127.9%，均价同比上涨23.4%；办公市场则成交面积下降61.8%。土地市场方面，商办用地推出规模同比激增1939.7%，住宅用地成交楼面价同比下降64.8%。重点项目中，江南芝云以29363元/㎡的成交均价位居新房榜首，凯旋名筑则以低价策略实现较高成交量。 【此内容为AI自动生成】