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青岛房地产市场月报 2025年04月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2020年5月-2025年4月青岛房地产累计开发投资额及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2025年1-4月，青岛房地产开发投资额为406.3亿元，同比增长8.96%。 2025年4月，青岛房地产开发投资额为140.8亿元，同比增长20.03%。 2020年5月-2025年4月青岛房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2025年1-4月，青岛房屋新开工面积为76.7万㎡，同比下降10.40%；房屋施工面积为5846.7万㎡，同比下降25.50%；全国房屋竣工15647.85万㎡，同比下降17.03%。 2025年4月，青岛房屋新开工面积为30.2万㎡，同比增长41.12%房屋竣工15.9万㎡，同比下降58.05%。 2020年5月-2025年4月青岛商品房累计销售面积及销售额同比增速 根据统计局开发经营数据，2025年1-4月，青岛商品房销售面积为251.6万㎡，同比下降7%；青岛商品房销售额为345.0亿元，同比下降6.1%。 2025年4月，青岛商品房销售面积为59.6万㎡，同比下降6.4%；全国商品房销售额为6236.5亿元，同比下降7.1%。 2019年-2025年青岛新建住宅价格1-4月累计涨幅走势 2025年1-4月，青岛新建住宅价格累计上涨0.60%，涨幅较去年同期收窄0.10个百分点。 2020年5月-2025年4月青岛新建住宅均价变化 2025年4月，青岛新建住宅均价13933元/㎡同比上涨0.27%，涨幅较去年同期收窄0.76个百分点。 2025年1-4月青岛商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1-4月,崂山区、市南区、市北区等区域为青岛商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有即墨区等，同比分别上涨2.4%；成交均价同比下跌的区域有市北区、城阳区、高新区等，同比分别下跌18.4%、17.6%、16.6%。 2019年-2025年青岛二手住宅价格1-4月累计涨幅走势 2020年5月-2025年4月青岛二手住宅均价变化 2019年-2025年青岛商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月青岛商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年1-4月青岛商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2019年-2025年青岛商品住宅1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月青岛商品住宅月度成交面积走势 2025年1-4月青岛商品住宅分区域成交套数情况 青岛新房成交面积段对比 青岛新房成交总价段对比 青岛新房成交单价段对比 青岛新房成交户型对比 2025年4月青岛新房面积、总价成交结构 2019年-2025年青岛商品住宅（不含保障性住房）1-4月供应量及同比走势 2022-2025年04月青岛商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1-4月青岛商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年5月-2025年4月青岛商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年5月-2025年4月青岛商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1-4月青岛商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年5月-2025年4月青岛商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年4月青岛各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2025年(1-4月)青岛企业成交金额排行榜 2025年(1-4月)青岛企业成交面积排行榜 2025年(1-4月)青岛市企业权益成交金额排行 2025年(1-4月)青岛市企业权益成交面积排行 2025年4月青岛企业成交金额排行榜 2025年4月青岛企业成交面积排行榜 2025年4月青岛市企业权益成交金额排行 2025年4月青岛市企业权益成交面积排行 2025年(1-4月)青岛住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1-4月)青岛住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年4月青岛住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年4月青岛住宅项目成交面积TOP10（㎡） 融创维多利亚湾底商项目沙盘图 融创维多利亚湾底商项目基本信息 2024年4月-2025年4月融创维多利亚湾底商成交量价走势 融创维多利亚湾底商分户型成交情况 黑卓天筑项目沙盘图 黑卓天筑项目基本信息 2024年4月-2025年4月黑卓天筑成交量价走势 黑卓天筑分户型成交情况 黑卓天筑项目户型图 山东华府(北区)项目沙盘图 山东华府(北区)项目基本信息 2024年4月-2025年4月山东华府(北区)成交量价走势 山东华府(北区)分户型成交情况 2023年5月-2025年4月青岛商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年青岛市商业1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月青岛市商业月度成交面积走势 2025年1-4月青岛市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年青岛市商业1-4月供应量及同比走势 2022-2025年04月青岛市商业新批上市面积走势 2025年1-4月青岛商业项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-4月青岛商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年5月-2025年4月青岛市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年青岛市写字楼1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月青岛市写字楼月度成交面积走势 2025年1-4月青岛市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年青岛市写字楼1-4月供应量及同比走势 2022-2025年04月青岛市写字楼新批上市面积走势 2025年1-4月青岛写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-4月青岛写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-4月青岛土地市场推出情况 2025年1-4月青岛土地市场成交情况 2022年5月-2025年4月青岛各类用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月青岛各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月青岛各区县各类用地供求情况 2022年5月-2025年4月青岛住宅用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月青岛住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月青岛住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月青岛各区县住宅用地供求情况 2022年5月-2025年4月青岛商办用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月青岛商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月青岛各区县商办用地供求情况 2025年1-4月青岛各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1-4月青岛住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-4月青岛住宅用地成交排行（按成交总价） 2025年1-4月青岛住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1-4月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-4月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS