上海房地产市场周报2025年第18周(4.28-5.04)

  • 时间2025-05-06
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  • [摘要] 2025年第18周(4月28日至5月4日)上海房地产市场数据显示,商品住宅成交主要集中在浦东新区、宝山区和杨浦区,成交面积分别为5.49万㎡、3.47万㎡和1.85万㎡。同期商品住宅新增供应面积为10.09万㎡,主要集中在闵行区、宝山区和杨浦区,供应面积分别为3.83万㎡、3.24万㎡和2.20万㎡。新开盘项目共5个,平均认购率为86%,其中中海·云邸玖章和保利海上印认购率达100%。写字楼成交均价为55669元/㎡,成交面积0.53万㎡。土地市场方面,2025年1月1日至5月4日,上海市共推出土地规划建面505.24万㎡,成交465.36万㎡,成交楼面均价8103元/㎡,土地出让金达380.21亿元,平均溢价率24.9%。房地产政策方面,上海市出台了保障房政策,允许应届毕业生在毕业两年内凭毕业证申请保租房,并围绕产业地图开展精准招商,鼓励引进总部型企业和优质项目。 【此内容为AI自动生成】

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上海房地产市场周报 2025年第18周(4.28-5.04) 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅(不含保障性住房)成交量价走势 2025年4月28日-5月4日,上海市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为86140元/㎡;成交面积为19.17万㎡。 2025年4月28日-5月4日上海市各区县商品住宅(不含保障性住房)成交量价对比 2025年4月28日-5月4日,上海市商品住宅(不含保障性住房)成交主要集中在浦东新区、宝山区、杨浦区,成交面积分别为5.49万㎡、3.47万㎡、1.85万㎡。 上海市商品住宅(不含保障性住房)供应走势 2025年4月28日-5月4日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积10.09万㎡;2025年1月1日-5月4日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积126.03万㎡。2025年4月28日-5月4日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市847套;2025年1月1日-5月4日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市10103套。 2025年4月28日-5月4日上海市各区县商品住宅(不含保障性住房)供应量对比 2025年4月28日-5月4日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新增供应主要集中在闵行区、宝山区、杨浦区,供应面积分别为3.83万㎡、3.24万㎡、2.20万㎡。 2025年4月28日-5月4日上海市商品住宅新开盘情况 2025年4月28日-5月4日,上海市商品住宅共有5个项目开盘,较上周减少11个;共推出776套,较上周减少1568套;平均认购率为86%,较上周提升104.8个百分点。 上海市写字楼供求价走势 上海市商业用房供求价走势 2025年4月28日-5月4日上海市住宅项目成交金额TOP10(万元) 2025年4月28日-5月4日上海市住宅项目成交面积TOP10(㎡) 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2025年(1-5月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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