[摘要] 福州房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年上半年全国房地产企业拿地情况显示市场整体呈现回暖态势。TOP100房企拿地总额达5065.5亿元，同比增长33.3%，主要得益于核心城市优质地块供应增加。从企业格局看，保利发展以414亿元拿地金额和899亿元新增货值位居双榜首，绿城中国、中海地产紧随其后，前十名中八家为央国企，滨江集团等民企表现突出。城市群方面，长三角以1470亿元领跑四大区域，京津冀、中西部次之。土地市场呈现高度分化特征，北京、上海、杭州等核心城市优质地块竞争激烈，其中北京副中心0101街区地块以75亿元成为总价地王，而多数三四线城市仍以底价成交为主。房企投资策略明显聚焦，招商蛇口、绿城中国等头部企业在多个核心城市同步布局，滨江集团则深耕杭州区域。值得注意的是，土地成交面积同比仍呈下降趋势，市场热度集中于稀缺核心地块，房企普遍注重项目安全边际，避免高价地带来的开发风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 河源房地产市场周报2025年第26周（6.23-6.29）

[摘要] 2025年6月烟台土地市场报告显示，烟台市土地市场整体呈现供需双降态势。1-6月各类用地推出规划建筑面积203.91万平方米，同比下降38.04%；成交规划建筑面积256.07万平方米，同比下降22.78%。成交楼面均价为825元/平方米，同比下跌15.56%，平均溢价率为0%，土地出让金21.13亿元，同比下降34.79%。住宅用地方面，推出规划建筑面积15.24万平方米，同比下降71.36%；成交62.89万平方米，同比下降10.54%，成交楼面均价2216元/平方米，同比下跌14.64%。商办用地推出17.14万平方米，同比下降68.07%；成交16.61万平方米，同比下降43.82%。工业用地成交167.6万平方米，同比下降23.6%。区域表现上，莱山区住宅用地楼面均价最高达4654元/平方米，高新区商办用地楼面均价达3504元/平方米。企业拿地方面，烟台业达和山东财金集团并列拿地金额榜首，各拿地33.98万平方米，金额6亿元。土地成交以底价成交为主，市场整体表现平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月淮南土地市场月报显示，淮南市土地市场整体呈现分化态势。从各类用地来看，2025年1-6月淮南市共推出土地75宗，同比增长33.9%，规划建筑面积289万平方米，同比增长1.7%。成交方面，各类用地成交楼面均价为637元/平方米，同比上涨34.39%，平均溢价率为1.74%，较去年同期增长0.39个百分点，土地出让金达12.42亿元，同比下降9.09%。住宅用地表现突出，推出规划建筑面积97.31万平方米，同比增长234.41%，成交楼面均价为1929元/平方米，同比上涨30.34%，出让金达5.61亿元，同比增长30.37%。商办用地则呈现下滑趋势，成交楼面均价为766元/平方米，同比下跌32.27%，出让金2.3亿元，同比下降32.81%。区域分布上，田家庵区住宅用地楼面均价最高，达2315元/平方米，凤台县住宅用地溢价率最高，为14%。企业拿地方面，淮南高新春申资产运营有限公司以3.87亿元拿地金额位居榜首。整体来看，淮南土地市场住宅用地需求旺盛，价格稳步上涨，而商办用地市场表现相对疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月吉林市土地市场报告显示，1-6月全市各类用地供应与成交呈现结构性分化。供应方面，共推出土地44宗，规划建筑面积115.94万平方米，同比下降22.38%，其中住宅用地表现突出，推出11宗共35.05万平方米，同比增长56%，楼面均价936元/平方米，同比上涨66.3%；商办用地推出7宗6.57万平方米，同比上升44%，但楼面均价528元/平方米，同比下降44.7%。成交方面，总成交规划建筑面积105.39万平方米，同比下降14.95%，住宅用地成交33.62万平方米，同比增长49.65%，成交楼面价896元/平方米，同比上涨59.2%，而商办用地成交2.74万平方米，同比下降40.69%。区域市场表现差异显著，昌邑区住宅用地以1852元/平方米的楼面价成为单价地王，由吉林市政泽信合顺房地产开发有限公司竞得。企业拿地排行榜中，吉林市政建设集团与泽信控股集团以1.65亿元拿地金额并列首位。整体土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地量缩价跌的特征，工业用地成交楼面价同比上涨85.8%至821元/平方米，反映出产业用地需求升温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月中指300城土地市场报告显示，全国土地市场呈现供需双降但价格结构性上涨的特征。1-6月各类用地推出面积同比下降12.04%至10.7亿平方米，成交面积下降8.09%至9.3亿平方米，但成交楼面均价同比上涨21.98%至1282元/平方米。住宅用地市场分化明显，一线城市表现突出，其推出面积同比增长15.7%，成交面积增长20.9%，楼面均价达36484元/平方米；二线城市成交面积增长18.3%，溢价率13.5%为各梯队最高；三四线城市供需均呈两位数下滑。重点城市群中，长三角住宅用地成交面积同比增长22.9%，楼面价10750元/平方米；大湾区成交面积增幅达57.8%。土地出让金方面，北京、上海、杭州位列城市排行榜前三，其中北京单月住宅用地出让金226.31亿元。值得注意的是，6月土地流拍率降至7.67%，较上月下降11.22个百分点，市场热度有所回升。商办用地市场持续低迷，1-6月供需同比降幅均超18%，溢价率仅2.23%。整体来看，土地市场呈现核心城市热度回升、非核心区域承压的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月许昌土地市场报告显示，1-6月各类用地整体呈现供需双降趋势。全市共推出土地规划建筑面积164.72万平方米，同比下降36.5%；成交120.38万平方米，同比下降37.4%。其中住宅用地推出66.85万平方米（同比增长8.5%），成交49.59万平方米（同比下降29%），楼面均价1175元/平方米（同比上涨14.2%），出让金5.83亿元（同比下降18.9%）。商办用地成交面积仅1.78万平方米，楼面均价272元/平方米（同比大幅下降58.2%）。工业用地成交80.15万平方米，楼面均价409元/平方米（同比微涨5.7%）。区域表现方面，魏都区住宅用地楼面价最高达1402元/平方米，建安区成交宗数最多。企业拿地排行榜中，绍兴德凤企业管理咨询有限公司以2.87亿元拿地金额位居首位，其竞得的魏都区地块同时成为住宅用地总价和单价双料地王。整体土地市场溢价率维持在低位，平均仅0.28%，较去年同期下降1.45个百分点，反映出市场交易活跃度不足的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月南阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积277.69万㎡，同比下降52.69%；成交规划建筑面积167.81万㎡，同比下降61.36%。成交楼面均价为575元/㎡，同比下跌26.56%，土地出让金总额9.68亿元，同比下降71.54%。其中住宅用地成交49.81万㎡，楼面均价1221元/㎡；商办用地成交18.74万㎡，楼面均价515元/㎡。宛城区杜诗路地块以2.52亿元成交价成为总价地王，楼面价2291元/㎡。牧原实业集团以2.73亿元拿地金额位居企业榜首。市场溢价率普遍较低，住宅用地平均溢价率1.16%，商办用地3.81%，显示土地市场交易活跃度不足。从区域分布看，镇平县、方城县等区县土地供应量相对较大，但同比往年均有显著下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月淮北市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积146.07万㎡，同比下降54.64%；成交规划建筑面积118.24万㎡，同比下降36.56%。成交楼面均价为359元/㎡，同比下跌32.39%，土地出让金总额4.24亿元，同比下降57.12%。住宅用地市场萎缩显著，成交规划建筑面积仅5.67万㎡，同比暴跌88.41%，楼面均价839元/㎡下跌33.09%。商办用地成为亮点，成交规划建筑面积29.8万㎡同比激增1473.4%，但楼面均价723元/㎡下跌81.67%。区域表现分化明显，杜集区楼面均价552元/㎡领跑全市，濉溪县以8%的溢价率成为最活跃区域。企业拿地方面，濉溪县建设开发有限公司以17.07万㎡拿地面积居首，而濉溪县富强置业有限公司1903元/㎡的楼面均价成为单价最高竞得者。土地市场排行榜显示，杜集区多宗商办用地成交活跃，最高溢价率达17.4%。整体来看，淮北土地市场结构性调整特征突出，商办用地逆势增长但价格承压，住宅用地持续低迷。 【此内容为AI自动生成】