廊坊法拍市场监测月报2025年12月

时间2026-02-28
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[摘要] 2025年12月廊坊法拍市场呈现整体下行趋势，住宅类法拍房占据主导地位。具体表现为： 1. **市场概况**：全市新增上拍115套，同比下跌85.41%；成交74套，清仓率36.82%，成交金额0.46亿元，同比下跌80.41%。住宅类成交占比86.49%，商业类占9.46%。 2. **区域表现**：三河市以2.77亿元成交额居首，霸州市（1.9亿元）、广阳区（0.9亿元）分列二、三位。清仓率方面，大城县（100%）、燕郊（100%）、香河县（59.73%）领先。 3. **住宅市场**：全年成交4.96亿元，三河市贡献2.6亿元（333套），均价7994元/㎡；90㎡以下房源占比42.11%，50万元以下总价段占比54.69%。 4. **典型案例**：燕郊某项目吸引21人报名，经62轮竞价以100.23%溢价成交；广阳区恒大天筑项目以107%折价率成交，均价8823元/㎡。 5. **流拍与折价**：部分项目流拍率较高，如燕郊某地块流拍，而香河县住宅清仓率达60.84%，显示区域分化明显。数据来源：中指数据库，版权归中指控股（CIH）所有。【此内容为AI自动生成】

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廊坊法拍市场监测月报 2025年12月各业态法拍房市场住宅类法拍房市场

2025年1月-2025年12月廊坊法拍市场交易走势

2025年1月-2025年12月廊坊法拍成交均价走势

从价格走势看，2025年12月，廊坊各业态法拍成交均价为5475元/㎡，同比下跌30.53%。

2025年廊坊各业态法拍交易对比

2025年12月廊坊各业态法拍交易对比

2025年12月，廊坊法拍市场在74件成交拍品中，住宅类法拍房成交64件，占总成交86.49%；商业法拍房源成交7件，占总成交9.46%；同时，各拍次成交占比一拍成交33件，占比44.59%；二拍成交27件，占比36.49%；变卖及重拍成交2件，占比2.70%。

2025年廊坊各区县法拍交易情况

2025年廊坊各区县法拍出清情况

2025年廊坊各区县法拍房成交情况

2025年廊坊各区县法拍市场交易情况

2025年12月廊坊法拍住宅成交面积段对比

2025年12月廊坊法拍住宅成交总价段对比

2025年12月廊坊法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年廊坊市场关注度

三河市区北城公园路南侧法拍项目基本信息

项目实景图

三河市燕郊开发区燕顺路东侧本公司用地东、规划路南侧东方夏威夷小区X-1-111号房屋法拍项目基本信息

东方小区南区项目实景图

位于河北省廊坊市广阳区恒大天筑广场2-1-901室房屋法拍项目基本信息

恒大天筑项目实景图

2025年12月部分法拍住宅房源成交情况

1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS