[摘要] 根据昆山法拍市场监测月报2025年12月数据显示，报告主要聚焦住宅类法拍房市场动态，重点监测了各区县成交情况。报告采用区域排行形式展示成交套数TOP10区域，统计维度包括新上拍品数量、交易截止拍品量、成交拍品量、清仓率、成交折价率及成交金额等核心指标。同时报告还包含重点项目成交详情，涉及建筑面积、评估价、成交价及折价率等具体交易数据。需要说明的是，报告数据来源于合法渠道但不对准确性作绝对保证，版权归中指控股所有，使用者需自行承担数据引用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月开封法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍390套同比涨48.85%，但成交仅52套同比跌46.39%，清仓率10.51%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达90.38%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。龙亭区表现突出，以1.97亿元住宅成交金额领跑全市，平均成交折价率77.56%。市场关注度方面，住宅法拍平均吸引3.67人报名，龙亭区某项目更出现79轮激烈竞价。值得注意的是，二拍成交占比近60%，显示多数标的需降价才能成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月金华法拍市场表现活跃，各业态法拍房供应355套，同比上涨144.83%，成交216套，清仓率40%，总成交金额3.43亿元。住宅类法拍房占比85.19%，商业占8.33%。全年住宅成交1275套，金额19.26亿元，婺城区以4.99亿元居首。东阳市清仓率81.78%最高，义乌市成交均价12896元/㎡领先。120-160㎡面积段最受欢迎，占比27.22%。市场关注度高，平均报名人数4.22人，竞拍人数3.43人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月吉安法拍市场整体呈现下行趋势。全市新增上拍111套，同比下跌62.37%；成交37套，同比下跌43.94%；清仓率15.88%，总成交金额0.54亿元（同比降16.78%）。住宅类法拍房成交17套（占比45.95%），商业类8套（21.62%）。区域表现上，吉州区以1.01亿元成交额领跑，青原区、新干县分列二三位。值得注意的是，永新县某法拍项目吸引20人报名，经137轮竞价以114.75%溢价成交，显示局部市场热度。但整体流拍率较高，如井冈山市、青原区等重点项目均出现流拍，反映市场观望情绪浓厚。全年法拍住宅均价5003元/㎡，商业法拍清仓率仅18%，各业态表现分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月吉林法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍108套，同比下跌40%，成交23套，清仓率仅14.84%，总成交金额0.37亿元同比暴跌87.59%。住宅类法拍房占比65.22%，其中90㎡以下小户型及50万元以下低价段为主流成交产品。区域表现分化明显，丰满区以0.57亿元成交额居首，昌邑区则以51.9%的清仓率领先。典型案例显示，万科城二期154.66㎡住宅经6人报名、72%折价率成交，而昌邑区万达广场项目吸引13人报名并经历71轮竞价。市场关注度指标显示，住宅平均仅1.83人报名，反映整体热度偏低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月济宁法拍市场整体呈现供需双增态势，新增上拍213套同比微降1.39%，但挂拍587套同比大涨59.95%，成交87套同比增长50%，清仓率14.82%。商业法拍表现突出，成交69套占比79.31%，住宅仅占19.54%。区域方面任城区以1.37亿元成交额居首，兖州区则以32.19%清仓率领先。住宅市场120-160㎡面积段和50万以下总价段最活跃，鱼台县29.41%的清仓率为全市最高。典型案例显示法拍住宅平均折价率约80%，竞拍热度分化明显，最高吸引10人报名。流拍现象集中于邹城、曲阜等区域的二拍及变卖环节。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月九江法拍市场整体呈现供应下降但交易活跃的特点，新增上拍138套同比下跌13.21%，成交43套同比上涨7.5%，清仓率仅2.97%。住宅类法拍房表现突出，成交占比达51.16%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。庐山市以40.22%的清仓率领先各区县，浔阳区则以46套住宅成交量居首。商业法拍清仓率较低仅6.73%。值得注意的是，开发区西苑小区项目吸引25人报名，经99轮竞价以494.59%超高折价率成交，反映局部市场热度。整体法拍成交均价呈下行趋势，同比下跌24.71%，显示买方议价空间扩大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月济南法拍市场整体呈现下滑趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均下跌。住宅类法拍房占比最大，成交75套占总成交72.12%，商业法拍房成交14套占13.46%。历下区以3.48亿元成交金额居首，清仓率42.69%为全市最高。住宅市场中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最多。法拍住宅平均清仓率39.86%，济阳区以57.50%的清仓率领先。重点案例显示，市中区世茂原山首府项目吸引15人报名，成交折价率71.04%。整体市场关注度较高，但成交折价率普遍在70%左右。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月嘉兴法拍市场整体活跃，供应新增拍品350套，同比上涨93.37%；成交263套，同比上涨76.51%，清仓率47.91%，总成交金额5.16亿元。住宅类法拍房成交占比85.55%，商业占10.65%。南湖区以58套成交居区域榜首，海宁市和秀洲区紧随其后。全年住宅成交金额13.55亿元，南湖区以3.52亿元领先，桐乡市和海宁市分列二三位。住宅清仓率70.61%，海宁市以80.72%最高。成交结构显示90㎡以下小户型占比32.24%，50万元以下低价段占40.89%。重点案例中，嘉盛龙庭项目以570万元成交，折价率63%。市场关注度较高，平均报名人数4.29人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月衡水法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍32套，同比下跌50.77%；成交12套，清仓率21.43%，总成交金额0.21亿元，同比下跌71.75%。住宅类法拍房成交占比66.67%，商业类占33.33%。区域方面，安平县以1.59亿元成交额居首，桃城区和景县分列二、三位。住宅市场120-160㎡面积段及50万元以下总价段成交占比最高。桃城区以4套成交居区域榜首，平均报名人数3.1人，竞拍人数2.25人。重点项目显示部分房产成交折价率波动较大，如枣强县某房产成交价高于评估价17%。 【此内容为AI自动生成】