[摘要] 德阳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月天水土地市场报告显示，各类用地成交6宗，同比大幅增长500%，规划建筑面积10.39万㎡，楼面均价921元/㎡，同比下降64.9%。住宅用地推出7.81万㎡，商办用地成交1宗，楼面均价2012元/㎡，工业用地成交4宗。秦州区成交3宗地，楼面均价1451元/㎡，麦积区成交3宗，均价281元/㎡。企业拿地排行中，正和房地产以5.54万㎡居首，兴易德以2012元/㎡楼面价最高。整体土地市场活跃度显著提升，但价格同比呈现下降趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据中指300城土地市场月报2026年04月快报，2026年1-4月土地市场整体呈现以下特征： 1. **供求双降**：各类用地推出规划建筑面积5.8亿㎡（同比-16.5%），成交4.9亿㎡（同比-17.6%）；住宅用地推出9261万㎡（同比-25.7%），成交7872万㎡（同比-28.1%）。4月单月降幅扩大，各类用地成交同比-39.2%，住宅用地成交同比-44.5%。 2. **价格下行**：1-4月各类用地成交楼面价993元/㎡（同比-22.7%），住宅用地楼面价3815元/㎡（同比-24.1%）。一线城市住宅用地价格跌幅最大（4月同比-14.3%），但溢价率仍保持10%以上。 3. **区域分化**：长三角、大湾区等核心城市群中，仅大湾区住宅用地成交面积同比增长2%，楼面价同比上涨61.3%；其他区域如京津冀成交面积同比-43%，价格同比-50.9%。二线城市供需降幅最显著（推出面积同比-45.3%）。 4. **流拍改善**：1-4月住宅用地流拍率15.4%，同比降9.9个百分点，4月单月流拍率进一步降至4.3%。 5. **企业拿地谨慎**：1-4月土地出让金总额同比下降36.3%（各类用地）和45.4%（住宅用地），头部房企聚焦高能级城市优质地块，如上海徐汇地块楼面价达87150元/㎡。 整体来看，土地市场仍处于调整期，但核心城市优质地块仍受追捧，市场分化持续加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月淳安土地市场报告显示，1-4月各类用地供应显著收缩，推出规划建筑面积仅0.74万㎡，同比暴跌90.95%；成交规划建筑面积2.94万㎡，同比微降4.89%。工业用地成为主要成交类型，共2宗成交，楼面均价273元/㎡同比上涨100.7%，土地出让金0.07亿元同比激增132.3%。其他用地成交1宗，楼面价达954元/㎡。整体土地市场溢价率为零，成交楼面均价385元/㎡同比下降36.8%。值得注意的是，住宅用地和商办用地在报告期内均无成交记录，市场活跃度集中于工业及其他低溢价土地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月开封土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供需同比大幅下降。住宅用地推出面积10.14万㎡（同比-59.8%），成交面积9.1万㎡（同比-54.7%），楼面均价725元/㎡（同比-63.6%），溢价率为零。商办用地仅成交0.46万㎡（同比-78.2%），但楼面均价达3930元/㎡（同比+424%）。工业用地成交6.02万㎡（同比-77.1%）。区域表现分化，祥符区成交16万㎡（同比-53%），龙亭区成交6万㎡（同比-66%）。企业拿地方面，河南空港建设以5宗地、8.22万㎡位居权益拿地面积榜首。土地排行榜显示住宅用地最高楼面价达1403元/㎡（尉氏县地块），商办用地最高溢价率53.5%（兰考县地块）。市场整体呈现量缩价稳特征，政府平台公司成为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第17周（4月20日-4月26日）建德房地产市场周报数据，商品住宅成交主要集中在洋溪街道、更楼街道和新安江街道，成交面积分别为0.03万㎡、0.01万㎡和0.01万㎡。成交价格方面，洋溪街道为12817元/㎡，更楼街道为9965元/㎡，新安江街道为28900元/㎡。住宅项目成交金额TOP3分别为云屿江月府（367.85万元）、新安学府（329.46万元）和富力·御江山小区（77.73万元）。写字楼和商业用房本周无成交数据。土地市场方面，各类用地和商办用地的土地出让金分别为0.43亿元和0.15亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月20日至26日，桐庐市商品住宅成交主要集中在城南街道、横村镇和凤川街道，其中城南街道成交面积最大，达0.37万㎡，成交均价为21201元/㎡。本周无新批上市商品住宅，但年初至4月26日累计新批上市面积2.59万㎡，共104套。成交金额排名前三的项目为龙大·富春园、桐城府和中通蓝城，成交金额分别为2657.86万元、875万元和774万元。土地市场方面，本周无土地出让金记录，此前几周土地出让金较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月20日至26日赣州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在安远县、龙南市和定南县，成交面积分别为0.92万㎡、0.74万㎡和0.56万㎡。同期住宅新增供应1.54万㎡，主要集中在蓉江新区（1.45万㎡）。成交金额最高项目为安远县天心镇文旅商业综合体（7878.95万元）。土地市场方面，1-4月累计成交各类用地182.29万㎡，楼面均价541元/㎡；其中住宅用地成交26.05万㎡，楼面均价1601元/㎡。商办用地成交19.44万㎡，楼面均价1438元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第16周淮北市房地产市场周报，房产市场方面，住宅成交金额TOP10项目中迦美·云熙府以1210.68万元位居榜首，成交均价10888元/㎡，套均总价151万元；龙胤府和港利文庭雅苑分列二、三位。相山区为成交主力区域。土地市场方面，1-4月全市累计成交土地65.9万㎡，楼面均价306元/㎡；商办用地成交3.02万㎡，均价1301元/㎡。第16周无新增土地供应，但成交9.33万㎡普通用地和1.33万㎡商办用地，成交均价分别为413元/㎡和969元/㎡。数据来源于合法渠道，但报告方不保证绝对准确性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比微涨0.08%，同比上涨2.18%，其中一线城市涨幅显著（环比0.39%，同比6.21%）；而二手住宅价格环比下跌0.46%，同比跌幅扩大至8.34%，93个城市环比下跌。租赁市场持续低迷，50城住宅平均租金环比下降0.05%，同比下跌3.38%。政策层面，中央强调“稳市场”与城市更新，地方通过公积金优化、专项债试点等举措刺激需求。市场表现方面，核心城市改善型楼盘支撑新房价格结构性上涨，二手房市场仍处筑底阶段，租赁需求热度下降。十大城市中，上海新房价格涨幅领先（环比0.57%，同比9.67%），武汉二手房价同比跌幅最大（12.33%）。报告预计二季度政策将聚焦巩固市场底部，新房量价趋稳，二手房价格维持小幅波动。 【此内容为AI自动生成】