[摘要] 2024年12月扬州房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-9月房地产开发投资额达411.6亿元，但商品房销售面积同比下降5.9%至632.1万㎡，销售额同比下降11.7%至644亿元。住宅市场中，新建住宅价格累计上涨0.20%，12月均价13345元/㎡，环比上涨0.14%；而二手住宅价格累计下跌13.60%，12月均价12706元/㎡，环比下跌1.07%。区域表现分化，仪征市新房成交均价同比上涨31.7%，而邗江区、广陵区等区域同比下跌。成交规模上，商品住宅成交面积同比下降13.5%至121.7万㎡，主力成交区域为邗江区、广陵区和经济开发区。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨2.69%至5277元/㎡，商办用地成交楼面均价同比上涨20.41%至3983元/㎡。企业排行榜显示，华建地产、新能源置业集团位列成交金额前两位。重点项目如佳源西城印象、月城锦墅等成交数据反映了市场对不同产品类型的需求差异。库存去化时间为20.4个月，环比略有改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月珠海房地产市场整体呈现调整态势。房地产开发投资额1-10月累计403.73亿元，同比下降7.43%；10月单月投资16.95亿元，同比大幅下降44.74%。住宅市场方面，新建住宅价格全年累计下跌1%，12月均价21287元/㎡环比上涨0.5%，但同比仍下跌0.97%。分区域看，横琴新区以39875元/㎡的成交均价位居首位，但同比下跌10.4%；斗门区均价12722元/㎡同比下跌15.5%跌幅最大。成交规模上，全年商品住宅成交面积195.3万㎡同比下降13.8%，但12月单月环比增长3.17%至22.28万㎡，呈现年末回暖迹象。二手房市场压力更大，全年价格累计下跌7.2%，12月均价21369元/㎡同比下跌7.2%。商业和办公市场表现分化，12月商业成交均价环比上涨17.6%至19320元/㎡，而办公成交均价同比大跌53.3%至12693元/㎡。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面价同比上涨32.7%至11045元/㎡，但商办用地成交面积同比下降61.4%。库存去化周期41.6个月，显示市场仍面临较大去化压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月广州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格微涨0.10%，均价达24695元/㎡，其中越秀区同比上涨10.6%，而海珠、荔湾等区域价格下跌；二手房价格累计下跌5.60%，均价36888元/㎡。成交规模上，新房成交面积同比下降5%，但12月环比增长2.95%，增城、番禺、南沙为成交主力区域。需求结构以60-100㎡户型为主（占比48.9%），总价段200-300万元产品最受欢迎。土地市场全年住宅用地成交楼面均价17406元/㎡，同比下降4.7%，天河区临江大道地块以66957元/㎡成为单价地王。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨55.3%，办公均价则下跌15.1%。企业排名中保利发展以436亿元成交金额居首，越秀地产、广州地铁地产分列二三位。整体市场呈现核心区抗跌、外围区分化加剧的特点，土地出让金同比下降37.65%，开发商拿地趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 泰安房地产市场2024年12月报告显示整体市场呈现以下特征：开发投资方面，1-10月房地产开发投资额201.2亿元，同比下降16.41%，10月单月投资额11.6亿元，同比降幅扩大至25.16%。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面均价同比上涨16.8%至2556元/㎡，商办用地均价则下跌30.3%至911元/㎡，土地出让金总额103.09亿元，同比增长96.88%。 住宅市场量价分化明显：全年商品住宅成交面积131.9万㎡，同比下降20.7%，但12月单月成交面积环比增长51.84%，呈现年末翘尾行情。价格方面，泰山区、东平县、岱岳区成交均价同比分别下跌1.2%、2.1%和4.7%，其中岱岳区以8814元/㎡成为价格洼地。需求结构显示120-140㎡四房户型占比达51.8%，100-120万元总价段成交占比31.4%，改善型需求主导市场。库存去化周期32.4个月，虽同比缩短21个月但仍处高位，其中泰山区库存压力最大（43.5个月）。 商业办公市场表现迥异：商业成交面积同比增长16.4%，12月均价环比大涨36.2%至10505元/㎡；而写字楼成交面积同比下降41.7%，12月均价同比暴跌64%至8560元/㎡。企业层面，泰山投资以9.23亿元成交金额居房企榜首，中南紫云集建设项目以7.06亿元成为单盘销冠。土地市场由本土企业主导，泰安市文化旅游集团以20.09亿元拿地金额位列第一，岱岳区某住宅地块以8864元/㎡楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月唐山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格环比微跌0.06%至8569元/㎡，全年累计价格持平，但区域分化明显，芦台经济开发区同比上涨114.8%，而开平区下跌28.9%。成交规模环比回升，12月商品住宅成交面积50.01万㎡，环比增长37.4%，主力成交面积段为120-140㎡（占比31.3%）。库存去化周期31.5个月，路北区、曹妃甸区和丰润区为库存集中区域。企业排行榜中万科以17.37亿元成交金额居首，呈泽里悦茂城为住宅项目成交金额榜首。 土地市场全年住宅用地成交482.13万㎡，楼面均价2426元/㎡，溢价率2.54%，路北区裕华道地块以5.15亿元成为总价地王。商办用地成交374.66万㎡，楼面均价1225元/㎡，学院路东侧零售商业地块以8563元/㎡成为单价地王。 商业市场12月成交均价11113元/㎡，环比上涨15%，全年成交面积42.5万㎡；写字楼市场量缩价涨，12月成交均价10608元/㎡，同比上涨42.6%，但成交面积仅0.3万㎡，同比下降47.2%。整体市场表现为住宅需求结构性回暖，土地市场理性趋稳，商办类物业价格波动显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月西安房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格累计上涨4.9%，均价达12937元/㎡，其中曲江新区、高新技术产业开发区等区域价格领跑，而二手房价格则累计下跌5.9%。成交规模上，新房成交面积同比下降21.6%，主力成交区域为国际港务区和高新区；二手房成交套数同比下降5.3%，浐灞生态区和雁塔区表现活跃。需求结构显示，140-180㎡面积段和150-200万元总价段为新房成交主力。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价5404元/㎡，同比下降2.2%，西咸新区为供地主力区域，企业拿地以本地国企为主。商业和办公市场成交均价同比分别下跌13.1%和18.2%，去化压力较大。库存方面，商品住宅短期去化周期延长至16.1个月，高新区库存量最高。重点项目中，招商揽阅、保利·天瓒等高端项目表现突出，成为市场热点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月杭州房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-11月房地产开发投资额同比下降2.41%，11月单月降幅扩大至21.38%；新开工面积同比下滑35.08%，施工面积下降5.07%。住宅市场新房价格累计上涨3.6%，但区域分化明显，滨江区、上城区均价超4万元/㎡，而临安区不足1.5万元/㎡；二手房价格则累计下跌7.4%。成交规模上，新房成交面积同比下降36.9%，但12月环比增长76.69%，主力成交面积段为90-120㎡；二手房成交面积同比增长21.4%，余杭区、上城区为成交主力。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨14.3%至21395元/㎡，滨江集团以373亿元拿地金额居企业榜首，中海地产以楼面价44673元/㎡竞得滨江区单价地王。商业办公市场表现疲软，写字楼成交面积同比下降39.3%，均价环比下跌39.1%。库存去化周期为3.4个月，临安、富阳等郊区库存压力较大。总体来看，市场呈现"新房冷、二手暖"的分化格局，核心区域土地竞争激烈但整体开发节奏放缓。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月海口房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-11月累计开发投资额392.92亿元，同比下降10.61%，但11月单月同比增长76.94%。新开工面积同比下降4.82%，施工面积下降18.06%，而竣工面积同比激增2442.06%。住宅市场新房价格微涨0.9%，均价达15396元/㎡，其中龙华区以20734元/㎡领跑各区；二手房价格则累计下跌5.8%，均价14308元/㎡。成交规模上，新房成交面积同比下降24%，主力区域为秀英、美兰、琼山区；二手房成交面积同比大幅增长167%。需求结构显示100-120㎡三房户型占比最高（44.8%），200-300万元总价段成交最活跃（35.7%）。库存去化周期延长至28.2个月，美兰区库存压力最大。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨26.7%至5553元/㎡，龙华区地块以13003元/㎡成为单价地王。商业和办公市场成交均价分别为23500元/㎡和26724元/㎡，办公成交面积同比增长143.66%。重点项目中，中国平安以31.11亿元成交额位居企业榜首，五源河公寓项目成交面积居首。整体市场呈现新房价格稳中有升、二手房承压，土地市场分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月厦门房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格累计下跌0.7%，均价29164元/㎡，同比下跌0.65%，其中思明区、同安区跌幅显著；二手房价格累计下跌11%，均价47533元/㎡。成交规模上，新房成交面积193.4万㎡（同比下降3.5%），主力区域为同安、翔安、湖里区；二手房成交面积200.9万㎡（同比下降19.2%）。需求结构以80-90㎡户型（占比24.7%）和300万元以上总价段（占比34.5%）为主。库存去化周期11.3个月，同安区库存压力最大（69.6万㎡）。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨55.3%至29066元/㎡，思明区将军祠地块以56915元/㎡成为单价地王；商办用地成交面积同比下降76.5%。企业表现上，中交房地产以35.28亿元居新房成交金额榜首，建发房产拿地金额最高（188.6亿元）。商业和办公市场量价齐跌，商业成交均价同比下跌21.9%，办公成交面积同比下降63%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月大连房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比微涨0.40%，均价13632元/㎡，但区域分化明显，中山区、西岗区价格上涨而旅顺口区等下跌；二手房价格则累计下跌7.30%，均价14129元/㎡。成交规模上，新房成交面积同比下降13.7%，其中金普新区、甘井子区为成交主力，而二手房成交面积同比增长4.6%。供求关系显示，住宅库存去化周期延长至52.6个月，金普新区库存量最大。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨70.8%至8046元/㎡，但成交面积同比下降79.2%；商办用地成交面积同比增长127.4%，楼面价下跌24%。企业表现上，华润置地、保利发展、万科位列开发企业成交金额前三。重点项目中，保利天禧以35516元/㎡的成交均价成为高端市场代表。商业和办公市场成交面积分别下降12.5%和45.4%，价格走势分化，商业均价上涨9.4%而办公下跌1.9%。 【此内容为AI自动生成】