[摘要] 珠海房地产市场月报2025年09月

[摘要] 2025年8月珠海二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量微增至52389套，成交量达1524套（同比增1.8%），其中90-120㎡面积段占比最高（39.3%），150-200万元总价段成交最活跃（18.6%）。香洲区以863套成交量居区域首位，三灶镇板块以237套领跑板块成交。租赁市场方面，全市平米租金35.39元/㎡·月（同比降2.96%），横琴新区以50.42元/㎡·月租金水平最高。典型项目中碧桂园华发香洲府成交17套，挂牌均价23872元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月珠海法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍42套同比下跌80.09%，成交44套同比下跌36.23%，清仓率21.57%。住宅类法拍房占比72.73%为主力，香洲区以61.76%的清仓率领先，成交均价9830元/㎡。商业法拍清仓率仅21.57%，土地和工业厂房成交稀少。从成交结构看，90㎡以下小户型和80-120万元总价段最受欢迎。重点项目显示二拍成交占比达45.45%，部分房源出现溢价成交现象，如金湾区某项目经119轮竞价以173.09%的折价率成交。市场关注度分化明显，住宅平均报名4.68人，商业关注度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年6月珠海法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍133套，同比下跌25.70%，成交40套，清仓率仅9.43%。住宅类法拍房占比87.50%，其中90㎡以下及50万元以下房源成交占比最高。香洲区以3.87亿元成交额领跑各区，斗门区则以15套成交套数位居区域榜首。市场关注度方面，住宅平均报名人数4.39人，金湾区某项目吸引25人报名并溢价73%成交。重点项目中华发新城111栋201房以102%折价率成交，而高新区多个大面积房源流拍。整体法拍市场折价率普遍在56%-93%之间，商业和工业厂房成交低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月珠海二手房市场数据显示，全市二手住宅挂牌量达52370套，环比增加8391套。成交方面，90-120平方米面积段占比最高达38.1%，300万元以上总价段成交占比20.4%。区域成交中香洲区以757套居首，横琴新区套均总价480.78万元最高。租赁市场方面，全市平米租金35.39元/月，同比下降3.25%，横琴新区以50.39元/月领跑。典型项目中碧桂园华发香洲府成交11套，时代倾城成交10套。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海房地产市场月报2025年07月

[摘要] 珠海二手房市场监测月报2025年06月