[摘要] 2025年8月泸州法拍市场整体呈现供应收缩但成交回暖态势。全市新增上拍155套，同比下跌72.81%；成交46套，同比上涨35.29%，清仓率15.86%。住宅类法拍房表现突出，成交23套占总成交50%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。江阳区以0.27亿元住宅成交金额领跑各区县，其40.74%的清仓率和5498元/㎡成交均价均为全市最高。商业法拍成交17套占比36.96%，工业厂房成交4件。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.98人，江阳区某项目吸引18人报名并溢价22.72%成交。整体法拍市场折价率普遍在56%-95%区间，流拍现象多集中于二拍和变卖阶段。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月泸州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月商品住宅成交面积97.7万㎡，同比增长21.5%，其中江阳区、龙马潭区、合江县为成交主力区域，占比86.7%。价格分化明显，古蔺县、龙马潭区同比上涨5.5%、4.6%，而泸县、江阳区分别下跌6.1%、0.6%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比49.6%。库存去化周期39.7个月，同比下降54.3个月。商业市场成交面积同比增长63%，写字楼成交均价同比上涨58.3%。土地市场住宅用地成交楼面价1936元/㎡，溢价率5.63%，龙马潭区莲花池街道地块以2333元/㎡楼面价成为住宅单价地王。企业层面，阳光大地、鑫洋集团位居成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月泸州法拍市场整体呈现供应下降但挂拍量上升的态势。新增上拍102套同比下跌45.74%，挂拍房源552套同比上涨80.98%，成交25套同比下跌34.21%，清仓率仅4.53%。成交均价3360元/㎡同比上涨29.53%。住宅类法拍房成交占比44%，商业占比52%。江阳区以0.69亿元成交额居首，龙马潭区0.38亿元次之。住宅市场方面，1-7月累计成交0.38亿元，江阳区以0.21亿元领跑，90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。重点项目显示二拍成交占比32%，部分房源出现溢价成交现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月泸州法拍市场呈现供需分化特征，新增上拍房源441套同比暴涨412.79%，但成交55套仅同比微增12.24%，清仓率9.91%显示去化压力较大。住宅法拍表现相对较好，1-6月清仓率达35.5%，其中江阳区以0.17亿元成交额领跑，90㎡以下小户型占比37.5%最受欢迎。商业法拍虽成交58套但清仓率仅10.64%。价格方面，各业态成交均价3414元/㎡同比上涨8.04%，住宅折价率普遍在70%左右，叙永县某项目更出现14200元/㎡的高溢价成交。区域上江阳区、龙马潭区为成交主力，合江县以100%清仓率表现突出。市场关注度较高，住宅平均4.1人报名竞拍，个别项目吸引18人报名。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 泸州房地产市场月报2025年07月

[摘要] 泸州房地产市场月报2025年06月

[摘要] 泸州房地产市场月报2025年04月

[摘要] 泸州房地产市场月报2025年05月

[摘要] 泸州房地产市场月报2025年03月