[摘要] 2024年第41周（10月7日-10月13日）中国房地产市场呈现显著回升态势。重点监测的50个城市商品住宅成交面积达341.52万㎡，环比增长67.6%，同比增长69.2%，其中一线城市表现尤为突出，广州、上海、北京成交面积环比增幅均超200%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价为4821.18元/㎡，深圳以22994元/㎡的楼面价位居地块排行前列，其两宗地块收金67.5亿元成为当周出让金榜首。新开盘市场去化率提升至63.6%，其中二线城市平均去化率达93%。从供应端看，重点40城商品住宅新批上市面积环比增长43.16%（以上海为例），但各城市分化明显，如兰州新批上市面积环比激增24775.08%。整体来看，房地产市场在国庆假期后迎来交易小高峰，但城市间差异显著，三四线城市土地溢价率（5.4%）高于一二线城市，反映区域市场热度分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第40周（9月30日-10月6日）中国房地产市场呈现整体下行趋势。重点监测的50个城市商品住宅成交面积环比下降57.0%，同比下降64.3%，成交套数环比下降59.7%，同比下降66.3%。各梯队城市中，一线、二线、三线城市成交面积环比分别下降56.5%、54.7%和65.6%。典型城市中，上海、广州、北京等一线城市成交面积同比降幅均超过68%，二线城市如青岛、长沙等也普遍呈现大幅下滑。土地市场方面，全国300城各类用地推出面积环比下降37%，成交面积下降明显，住宅用地成交楼面均价同比下跌13.3%。重点城市新开盘项目去化率仅为23%，其中一线城市平均去化率15%，二线城市27%。土地出让金榜单显示，三亚以28亿元位居榜首，杭州、广州等地块成交楼面价较高。整体来看，国庆假期期间房地产市场活跃度显著降低，供需两端均呈现收缩态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第39周（9月23日-9月29日）中国房地产市场数据显示，重点监测的50个城市商品住宅成交面积为402.55万㎡，环比增长80.1%，同比下降13.5%；成交套数为33739套，环比增长76.9%，同比下降16.3%。一线城市成交面积环比增长109.2%，二线代表城市环比增长84.9%，三线代表城市环比增长62%。典型城市中，上海、广州、北京、深圳等一线城市成交面积环比显著增长，青岛、杭州、成都等二线城市表现分化，部分三四线城市如东莞、扬州成交面积环比增幅较大。新批上市面积方面，上海、广州、北京等城市环比增长显著，兰州新批上市面积环比增幅高达43608.23%。重点30城商品住宅可售面积整体稳定，上海可售面积达851.64万㎡。新开盘监测显示，重点城市共开盘42个项目，平均去化率46.5%，一线城市去化率36.5%，二线城市51.75%。土地市场方面，全国300城各类用地推出规划建面环比增长173.3%，成交楼面均价2740.61元/㎡；住宅用地推出规划建面环比增长204.1%，成交楼面均价7073.92元/㎡。广州以121亿元出让金位居各类用地出让金榜首，天河区地块楼面价达66957元/㎡。整体来看，房地产市场成交环比显著回升，但同比仍呈下降趋势，土地市场活跃度提升，一线及核心二线城市表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第38周（9月16日-9月22日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积为219.62万㎡，环比下降21.0%，同比下降33.3%，各梯队城市中一线城市环比降幅最大达39.6%。典型城市中青岛、杭州成交面积环比显著增长（110.8%、481.62%），而广州、合肥等城市降幅超40%。新批上市面积方面，上海、杭州环比上升74.59%、393.98%，但广州、成都同比波动剧烈。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价为6257.39元/㎡，一线城市住宅用地楼面价达23390元/㎡但溢价率为零，二线城市溢价率较高（6.4%）。土地出让金榜单中广州以51.5亿元居首，海珠区地块以34000元/㎡楼面价成为单价最高地块。新开盘项目平均去化率降至42.6%，其中一线城市去化率仅35%，杭州多个项目去化率不足10%。整体来看，房地产市场仍处于调整期，成交规模收缩，土地市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第37周（9月9日-9月15日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积271.44万㎡，环比增长1.4%，同比下降6.1%。分城市梯队看，一线城市成交环比显著增长17.6%，三线城市环比涨幅达45.9%，而二线城市环比下降4.7%。典型城市中，上海、广州成交面积环比增幅超40%，郑州、无锡、西宁等城市环比涨幅突出，其中大连住宅用地成交环比暴涨2184.7%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价6866元/㎡，一线城市住宅用地溢价率达9%，上海静安区两宗地块分别以11.4万元/㎡和6.8万元/㎡的楼面价位居全国前列。新房开盘方面，重点城市平均去化率44.3%，较上周提升11个百分点，其中一线城市去化率53%高于二线城市的36%。整体来看，市场呈现区域分化特征，部分核心城市土地市场热度较高，但全国土地成交规模同比仍下降22.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第36周（9月2日-9月8日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积274.89万㎡，环比下降14.3%，同比下降27.7%，各梯队城市均出现环比下滑，一线城市降幅最大达29.7%。典型城市中深圳成交面积环比增长44.92%，而上海、北京环比降幅超44%。土地市场方面，全国300城土地供求规模同比持续收缩，住宅用地成交楼面均价同比下跌13.9%，温州以28.7亿元出让金位居城市排行榜首。新开盘市场表现低迷，重点城市平均去化率降至33.3%，较上周下降25个百分点，其中一线城市去化率仅22.5%。整体来看，房地产市场仍处于调整期，成交规模与土地市场活跃度双双走低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第35周（8月26日-9月1日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积环比增长7.0%至320.63万㎡，但同比下降20.8%。分城市梯队看，一线城市成交环比增长6.9%，二线代表城市增长5.8%，三线代表城市增长11.7%。典型城市中，南宁、芜湖同比涨幅显著（分别达285.86%和538.38%），而福州、泉州同比跌幅超80%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价为5255.35元/㎡，二线城市溢价率5.8%表现突出。南京以123.5亿元出让金位居城市排行榜首，杭州多宗地块楼面价超3.7万元/㎡领跑地块榜单。新房开盘去化率回升至58.3%，其中杭州多个项目去化率达100%，显示局部市场热度较高。整体来看，房地产市场呈现环比回暖但同比承压的分化态势，核心城市土地市场活跃度相对较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第34周（8月19日-8月25日）中国房地产市场监测数据显示，商品住宅成交呈现环比增长但同比下降的态势。重点50城商品住宅成交面积达299.87万㎡，环比增长17.0%，同比下降17.0%；成交套数26032套，环比增长20.6%，同比下降15.5%。分城市梯队看，一线城市成交面积环比微增1.6%，二线代表城市增长23.8%，三线代表城市增长15.1%。典型城市中，青岛、济南、温州等二线城市成交面积环比增幅显著，而杭州、苏州、合肥等城市同比降幅较大。 土地市场方面，全国300城各类用地成交规划建面2157.99万㎡，楼面均价1566.29元/㎡，其中住宅用地成交515.86万㎡，楼面均价5080.72元/㎡。一线城市住宅用地成交楼面价达10890元/㎡，广州以89.4亿元出让金位居城市排行榜首，海珠区地块以31279元/㎡楼面价成为单价最高地块。 新开盘市场方面，重点城市22个项目推出2283套房源，平均去化率47.2%，较上周提升21个百分点。上海、南京部分高端项目去化率超90%，而武汉、广州部分项目去化率不足20%。供应端，重点30城商品住宅可售面积环比微降0.2%，上海、兰州等城市库存压力较大。整体来看，房地产市场仍处于调整期，城市间分化明显，核心城市优质地块及改善型项目表现相对稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第33周（8月12日-8月18日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积260.54万㎡，环比下降3.6%，同比下降14.4%，其中一线城市环比降幅最小（-2.2%），三线城市降幅最大（-16.1%）。典型城市中上海、广州成交面积环比增长超30%，北京则大幅下降51.4%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面价5733.97元/㎡，二线城市溢价率5.4%显著高于三四线城市。武汉以37.3亿元出让金位居城市排行榜首，杭州两宗地块包揽楼面价前两名（最高36259元/㎡）。新房开盘市场去化率降至31.9%，一线城市去化率46.25%明显优于二线城市的22.25%。整体来看，房地产市场仍处于调整期，各城市分化明显，土地市场二线城市活跃度相对较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第32周（8月5日-8月11日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积284.04万㎡，环比下降14.2%，同比下降3.3%，其中一线城市环比降幅最大（-21.7%），北京表现突出（成交面积环比增长61.87%），而上海、广州等多数城市成交下滑。土地市场方面，全国300城土地成交规划建面同比下降25.5%，住宅用地成交楼面均价同比下跌12%，但上海土地市场活跃，徐汇区地块以13.1万元/㎡楼面价成为周度榜首。新房供应上，重点40城供应面积环比波动显著，如上海新批上市面积环比增长103.77%，而广州同比下降62.64%。开盘去化率整体降至39.3%，其中上海高端项目（如龙盛·湾上）去化率达96%，但武汉等项目去化率仅5%。各城市分化明显，成都、兰州等二线城市成交同比增幅超40%，而长沙、苏州等城市同比降幅较大。 【此内容为AI自动生成】