[摘要] 根据报告内容，2025年2月24日至3月2日期间中国房地产市场的核心动态可归纳为以下三方面：土地储备方面，重点监测企业共竞得31宗地块，总成交金额达377.6亿元，其中华润置地表现突出，以60.24亿元底价获取北京顺义低密度宅地，并以72.48%高溢价竞得杭州安琪儿地块；绿城中国联合浙江英冠以21.08%溢价摘得杭州商住地块，中天集团与海威置业则以50.29%溢价获取杭州宅地。投资融资方面，品牌房企完成6笔融资共计51亿元，包括中建八局发行的10亿元科技创新债券（利率1.80%-2.80%）、苏州苏高新5亿元中期票据（利率1.85%）以及西安高新10亿元中期票据（利率3.38%）等。企业动态方面，佳兆业集团与西宁市政府签署大健康产业战略协议，北辰集团则与小米集团达成“会展+科技”跨界合作。整体来看，头部房企在核心城市土地市场保持活跃，融资渠道以中长期债券为主，利率水平呈现分化，同时企业通过产业协同探索新发展模式。

[摘要] 这份中国房地产企业资讯监测报告（2025年3月3日至3月9日）主要涵盖了三方面内容。土地储备方面，重点监测企业共拿地27宗，总出让金达48.4亿元，其中招商蛇口以26.49亿元竞得上海嘉定新城宅地，溢价率29.47%；汇龙地产4.66亿元拿下哈尔滨南岗区地块；绿锦明扬房地产以1.89亿元底价获取温州瑞安住宅用地。投资融资方面，品牌房企共完成5笔融资，总额83.5亿元，包括美的置业发行13.5亿元中期票据、保利置业拟发行15亿元公司债、苏高新集团发行5亿元超短期融资券（利率2.04%）、中国中铁发行30亿元科技创新可续期公司债券以及青岛城建发行20亿元中期票据（分5年期和10年期两个品种）。企业动态部分记录了珠海万达商管与雅戈尔集团签署战略合作协议，双方将在商业地产和服装零售领域开展品牌联发、项目拓展等深度合作。报告通过具体数据呈现了当周房地产企业在土地市场、融资活动和商业合作方面的最新动向。

[摘要] 该报告监测了2025年3月10日至16日中国房地产企业的土地储备、投资融资及企业动态。在土地储备方面，重点监测企业共拿地27宗，总出让金112.5亿元，其中招商蛇口以27亿元摘得成都高新区地块，溢价率达70.43%；华发与锦江统建联合体以19.92亿元竞得成都锦江区宅地，溢价率35.68%；远东宏信联合高铁国资以5.35亿元溢价竞得苏州高铁新城核心地块。在投资融资方面，品牌房企共融资7笔，融资金额143.75亿元，包括中冶置业发行13.45亿元中期票据利率3.45%，首开股份发行13亿元中期票据两个品种利率分别为3.05%和3.40%，常州城建集团发行50亿元超短期融资券期限268天，广州地铁集团发行20亿元超短期融资券利率1.94%，成都经开产投集团发行2.3亿元短期融资券利率2.35%，越秀集团发行20亿元公司债3年期利率2.15%，深业集团发行25亿元中期票据。在企业动态方面，上海市政府与招商局集团签署战略合作协议，双方将在战略性新兴产业、交通物流、综合金融、城市综合开发等领域深化合作。

[摘要] 2025年3月17日至23日期间，中国房地产市场呈现活跃态势。重点监测企业共完成31宗土地交易，总出让金达311.2亿元，其中绿城中国表现突出，以53.24亿元竞得苏州工业园湖西地块，楼面价达4.07万元/平方米，溢价率45.3%；同时中铁以2.4亿元底价获取郑州涉宅用地，楼面价3322元/平方米。融资方面，品牌房企通过公司债、中期票据等形式完成7笔融资，总额122亿元，包括深圳地铁发行30亿元公司债（利率1.70%-2.90%）、招商局集团40亿元超短期融资券（利率1.82%）等。企业动态方面，正荣服务与京东物流达成战略合作推动物流服务升级，旭辉建管联合佛山政府推进文旅融合项目，中建玖合与华为深化智慧家居领域合作。报告整体反映了土地市场分化明显、融资成本维持低位、企业跨界合作增强三大特征。

[摘要] 2025年2月中国房地产市场呈现以下特征：一线城市新房成交量同比增长58.8%，二线城市增长8.44%，三线城市下降3.88%。品牌房企销售额环比下降49.4%，但同比微增8.9%，其中越秀地产同比增幅最大达75%。房企融资以信用债为主占比64.6%，海外债恢复发行占比16.1%，融资利率同比上升0.35个百分点至3.64%。土地市场方面，重点监测房企权益拿地成本375.4亿元，华润置地以148亿元居首。政策层面，广东省发行307亿元专项债用于收购存量土地，其中304亿针对闲置土地，七成地块收储价格与成交价持平。企业表现分化，如万科销售额同比降27.9%，而中海地产同比增55.2%。热销项目中，上海天樾雅苑以18.5亿元销售额居首，杭州低碳云之城、义乌绿城·凤起潮鸣等项目表现突出。整体市场呈现区域分化特征，核心城市项目去化良好，政策端通过专项债等工具积极化解存量土地问题。

[摘要] 2025年2月中国房地产企业动态监测报告显示，房地产市场呈现以下特点：首先，房企销售业绩同比有所下降但降幅收窄，保利发展以340亿元销售额居首，中海地产、华润置地等企业表现较好。其次，房企融资以中期票据和超短期融资券为主，如厦门国贸发行10亿元中期票据，浙旅投集团发行6亿元超短期融资券。土地市场方面，房企拿地集中在北上杭蓉等城市，金茂联合体以89.64亿元竞得上海虹口地块，华润置地60.24亿元摘得北京后沙峪宅地。此外，企业合作深化，如中国铁建地产与国贸地产达成合作共识，绿地集团联合天津城投启动数字产业港项目。整体来看，市场在政策推动下呈现回稳态势，头部企业通过多元化融资和战略合作积极布局核心城市。

[摘要] 2025年2月中国房地产企业销售业绩整体呈现同比下降但降幅收窄的趋势，其中保利发展以340亿元销售额位居榜首，同比下降5.3%。中海地产、华润置地等企业销售额同比实现增长，而万科、碧桂园等企业则出现较大幅度下滑。3月上半月房企融资以中期票据和超短期融资券为主，如厦门建发发行7亿元可续期公司债，青岛城建发行20亿元中期票据。土地市场方面，招商蛇口以27亿元竞得成都高新区地块，楼面价达31700元/平方米刷新当地纪录，并在上海以26.6亿元拿下嘉定新城地块。此外，中国金茂以16.87亿元收购西安项目49%股权，郑州惠济区与招商蛇口签署合作协议推进城中村改造等项目。整体来看，房地产市场呈现区域分化特征，头部企业通过融资和土地储备调整战略布局。

[摘要] 2024年代建行业呈现以下特征：政策层面，地方政府代建政策发布频次下降，多为对既有规范的修订或补充，如石家庄、郑州等地调整投资门槛和名录库。经营模式上，商业代建占比73.9%主导市场，二线城市占比50.2%但有所下降，长三角城市群以28%的占比保持领先。项目业态以商品住宅（55.3%）、商办（23.4%）和保障性住房（8.1%）为主，产业园代建占比升至7.2%。代建费率持续压缩，42.7%的项目费率仅1%-2%。典型事件显示，企业通过战略合作拓展业务，如旭辉建管中标文化中心项目，绿城管理涉足数智创新中心等多元化代建，同时部分房企成立代建平台或转型轻资产。整体来看，行业竞争加剧推动费率下行，业务向三四线城市及非住宅业态延伸。

[摘要] 2025年1月中国房地产市场整体呈现下行趋势。一线城市新房成交量同环比均下降，其中一线城市商品住宅平均成交面积同比下降3.14%，环比下降44.72%。重点监测的10家品牌房企销售额整体环比减少55.4%，同比减少16.4%，仅保利发展实现环比增长。在融资方面，1月房地产企业债券融资总额为509.8亿元，信用债和ABS仍是主要融资方式，占比分别为51.3%和48.7%，平均融资利率为2.93%。政策层面，财政部表示将调整房地产相关税收政策并扩大专项债使用范围，以促进市场稳定。重点房企中，建发房产以90.4亿元拿地金额居首，而万科、龙湖集团等企业本月无新增土地。销售表现方面，保利发展以180亿元销售额领跑，但多数企业同比出现下滑，其中金地集团同比下降幅度最大达59.0%。各房企热销项目主要集中在一二线城市，如上海的保利·外滩序单月销售达23亿元，显示出核心城市项目的市场韧性。

[摘要] 2025年1月中国房地产企业销售业绩整体呈现同环比下降趋势，主要受春节假期影响。保利发展以180亿元销售额位居榜首，同比下降11.3%；融创销售额环比增长近300%，表现突出。碧桂园、万科等头部企业销售额同比降幅显著，分别达63.4%和43%。融资方面，房企以中期票据和超短期融资券为主，如首开股份发行4亿元中期票据，南通沿海集团发行10亿元超短期融资券。土地市场方面，保利联合金茂以87.3亿元竞得北京朝阳区地块，楼面价约5.17万元/平方米；中海以溢价87%拿下郑州原司法警官学院地块。企业动态方面，华发集团与珠海高新区签署战略协议形成300亿元投资规模，万科退出深圳地铁万科投资公司。报告显示房地产市场仍处于调整期，但部分企业通过收并购和战略合作积极布局未来发展。