[摘要] 2026年第一季度郑州商办市场呈现多维度调整态势。写字楼市场总建筑面积达3341.93万㎡，但平均租金环比下跌2.86%至48.88元/㎡·月，甲级写字楼空置率微降至17.22%。商业成交面积同比腰斩至6.72万㎡，均价10926元/㎡。大宗交易量价齐跌，6宗成交总价1.39亿元同比降70.6%，工业物业占比最高。商办用地成交规划建面仅5.03万㎡同比暴跌92.6%，新郑市成为主力成交区域。宏观经济方面郑州GDP达15244.6亿元，第三产业增加值9477.8亿元，CPI同比上涨1.2%。整体市场呈现供应收缩、需求疲软特征，郑东新区在项目成交排行中占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度郑州商办市场整体呈现下行趋势。办公市场成交均价13604元/㎡，成交面积同比暴跌81.66%；商业成交均价12302元/㎡，成交面积同比下跌32.12%。写字楼租赁市场平均租金环比下跌3.01%至50.32元/㎡·月，甲级写字楼空置率17.66%。大宗交易成交13宗总价4.51亿元，同比下降46.63%。商办用地成交规划建面68.24万㎡，楼面均价1340元/㎡。宏观经济方面，2025年郑州GDP达15245亿元，同比增长5.4%，第三产业增加值9478亿元。郑东新区在办公和商业项目成交中表现突出，新发展楷林广场和华润郑东万象城幸福里分别位居两类物业成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 郑州商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 郑州商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 郑州商办市场监测季报2025年第二季度

[摘要] 2024年第四季度郑州写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达2809.2万平方米，甲级写字楼占比39.5%，租金环比微降0.04%至53.52元/㎡·月，其中金水东路商务区以63.48元/㎡·月居租金榜首。甲级写字楼空置率稳定在18.09%，批发零售业（32.1%）和信息技术业（14.9%）为主要租户行业。大宗交易市场活跃度显著提升，成交宗数同比增加9宗至10宗，总成交额8.45亿元，商业物业占比80%，内资买家占比90%。土地市场商办用地成交建面同比增长76%至164.56万㎡，但楼面价同比下跌32.5%至1427元/㎡，中牟县地块以14700元/㎡楼面价居首。新房市场写字楼成交均价环比大涨45.6%至12300元/㎡，郑东新区以17705元/㎡领跑区域价格。宏观经济层面，郑州市GDP达13618亿元，第三产业增加值8072亿元，占经济总量比重约59.3%。整体来看，市场呈现租金承压但投资活跃的分化态势，商业物业及郑东新区为核心交易热点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第三季度郑州写字楼市场呈现以下特点：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达2802.6万平方米，其中甲级写字楼1110.2万平方米，乙级742万平方米。平均租金为53.54元/㎡·月，环比下跌0.89%，7个商务区中仅金水路和花园路-经三路租金环比上涨。甲级写字楼空置率稳定在18.09%，净吸纳量环比大幅下降90.13%。租户行业分布以批发零售业（30.3%）、科研技术服务业（15.4%）为主。大宗交易市场共监测到7宗成交，内资买家占比85.7%，写字楼物业类型占比42.9%，单笔交易平均金额0.24亿元。新房市场中，瀚海思念城以2.59万平方米成交面积居首。商办用地成交以零溢价为主，中牟投资集团以8.96万平方米拿地面积位列企业榜首。宏观经济层面，郑州前三季度GDP达13618亿元，第三产业增加值6164亿元，同比增长3.0%，CPI指数为100.3，显示消费价格温和上涨。整体来看，郑州写字楼市场供需平稳，租金小幅调整，投资活动以本地企业为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第二季度郑州写字楼市场监测报告显示，郑州市写字楼总建筑面积达2809.4万平方米，其中甲级写字楼1110.2万平方米，乙级742万平方米。全市平均租金为53.15元/㎡·月，环比下跌0.88%，但7个主要商务区中有5个租金环比上涨。甲级写字楼空置率为18.09%，环比下降0.3个百分点，净吸纳量2.5万平方米，显示租赁需求有所回升。行业分布方面，批发零售业占比最高达29.1%，科技服务业占比15.2%。大宗交易方面，郑州以8宗成交位列全国第9，总成交额1.56亿元，其中写字楼占比37.5%，内资买家占比75%。土地市场方面，二七区商办用地成交活跃，郑州二七投资控股以9.31万㎡拿地面积居首。宏观经济数据显示，2023年郑州GDP为13618亿元，第三产业增加值8072亿元，CPI指数为100.2。整体来看，郑州写字楼市场呈现租金小幅调整、空置率改善、大宗交易以本地投资者为主的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第一季度郑州写字楼市场监测季报

[摘要] 2023年第四季度郑州写字楼市场监测季报显示，郑州市写字楼总建筑面积达4234.6万平方米，其中甲级写字楼1787.5万平方米，乙级写字楼1308.3万平方米。全市写字楼平均租金为55.23元/㎡·月，环比上涨3.0%，甲级写字楼空置率为18.44%，净吸纳量为48000㎡。从行业分布来看，制造业占比最高，为34.3%，其次是批发和零售业（14.6%）和信息传输、软件和信息技术服务业（14.4%）。大宗交易方面，郑州市共监测到1宗成交，成交总价0.15亿元，买家类型为内资，物业类型为写字楼。商办用地成交方面，正弘置业以22.65万㎡的拿地面积位居企业拿地排行首位。宏观经济数据显示，郑州市第三产业增加值增速平稳，CPI走势与全国重点城市相比处于中等水平。总体来看，郑州写字楼市场在2023年第四季度呈现租金上涨、空置率稳定的态势，大宗交易和商办用地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】