[摘要] 2026年4月石家庄商办市场监测月报显示，商业新房成交均价为16960元/㎡，成交面积同比上涨69.60%，环比上涨10.06%。写字楼新房成交中，东南智汇城以24500㎡成交面积位居榜首。大宗交易方面，辛集市商业物业以5963元/㎡单价成交。商办用地推出规划建面同比下跌78.9%，成交楼面均价1509元/㎡，溢价率0.71%。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积无变化。整体市场呈现商业成交活跃、土地市场降温的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月石家庄商办市场监测月报显示，商业新房成交均价为13901元/㎡，成交面积同比上涨42.73%，环比大幅增长372.05%。写字楼新房成交中，中房元泰广场以14000元/㎡的均价位居前列。商办用地成交规划建面71.73万㎡，楼面均价1605元/㎡，同比下跌67.5%。大宗交易以法拍为主，如辛集市商业地块成交单价5963元/㎡。租赁市场总建筑面积3051.88万㎡，甲级写字楼占比932.90万㎡，空置率数据未更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月石家庄商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，推出规划建面同比下跌86.8%，成交规划建面同比下跌76.1%，楼面均价1760元/㎡，溢价率仅1.01%。写字楼新房成交中，东南智汇城以860㎡成交量居首，裕华区项目均价分化明显（如玖霖苑单价达12027元/㎡）。商业新房成交以长安区太平河·理想水岸表现突出，成交单价28018元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业及商业物业单价集中在5000-10000元/㎡区间。租赁市场总建筑面积达3051.88万㎡，同比增5.06%，甲级写字楼存量稳定。整体市场呈现量缩价稳态势，正定县由国企主导商办用地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月石家庄商办市场整体呈现量价齐跌态势。商业新房成交均价15810元/㎡，成交面积同比下跌23.69%，环比下跌45.32%；商办用地成交规划建面同比下跌85.3%，楼面均价1874元/㎡。写字楼市场幸福城以14010元/㎡的均价位居成交榜首，东南智汇城则以10套成交量位列第二。大宗交易方面，法拍成为主要交易形式，最高单笔成交额达4600万元。租赁市场数据缺失，但写字楼总建筑面积保持稳定在3051.88万㎡。市场下行压力明显，开发商拿地意愿趋缓，国企成为商办用地主要承接方。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月石家庄商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，玖霖苑以11996元/㎡的均价位居成交金额榜首；商业新房成交均价达18227元/㎡，成交面积同比上涨6.64%，环比大幅增长283.97%。大宗交易以法拍为主，工业及写字楼物业成交活跃。商办用地全年成交规划建面268.76万㎡，同比下跌11.6%，12月楼面均价1382元/㎡，裕华区多宗地块由国企底价竞得。租赁市场总建筑面积年底增至3086.55万㎡，甲级写字楼存量稳定。整体市场商业成交活跃，但商办用地出让金同比下滑29.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月石家庄商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，天下锦程以6520㎡成交面积和10157元/㎡均价居首；商业新房成交以康润四季大厦6609㎡领先，但璀璨裕华园17005元/㎡均价最高。商办用地成交规划建面同比下跌75.6%，楼面均价1253元/㎡，7月单月溢价率仅0.01%。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价4840元/㎡（亚朵酒店）。租赁市场总建筑面积环比下降3.57%，甲级写字楼存量稳定。整体市场供应收缩，工业资产交易活跃，商办用地热度低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月石家庄商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，东南智汇城以1551㎡成交面积和12781元/㎡均价居首，商业新房成交均价20250元/㎡但面积同比下跌51.96%。商办用地成交规划建面151.13万㎡同比下跌60.4%，但出让金同比上涨45.1%，裕华区地块以3555元/㎡楼面价成为月度最高。租赁市场总建筑面积2936.25万㎡环比微升0.69%，甲级写字楼面积保持稳定。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价为鑫科国际广场写字楼8419元/㎡。整体市场表现为商业成交萎缩但土地出让金增长，写字楼市场相对平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月石家庄商办市场呈现以下特点：新房市场中写字楼成交以裕华区银通花园为首，成交面积达13938㎡，均价15185元/㎡；商业成交面积同比上涨68.57%，东创时代商务中心以23316元/㎡的均价位居榜首。商办用地成交规划建面环比增长237.8%，但楼面均价环比下跌62.1%，正定县地块由国企主导拿地。租赁市场总建筑面积微幅波动，甲级写字楼存量稳定。大宗交易以工业物业法拍为主，鑫科国际广场写字楼法拍单价8419元/㎡。整体市场呈现商业成交活跃、土地成交放量但价格下行的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月石家庄商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，桥西区花界商业广场以2578㎡成交面积和12989元/㎡均价居首；商业新房成交新华区荣盛御府以5096㎡面积和23100元/㎡均价领先。大宗交易以工业厂房法拍为主，如高邑县中通玻璃制品厂房以1519元/㎡成交。商办用地市场低迷，推出规划建面同比下跌96.2%，成交楼面均价3372元/㎡，溢价率为0%。租赁市场总建筑面积2939.51万㎡，甲级写字楼占比932.9万㎡，但租金和空置率数据未披露。整体市场供应收缩，工业法拍活跃，商办用地交易锐减。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月石家庄商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中银通花园以4219㎡成交量居首，均价15746元/㎡；商业新房成交均价14946元/㎡，面积同比下跌34.48%，新鼎华府和璀璨裕华园成交活跃。商办用地推出量同比下跌85.2%，成交楼面价763元/㎡，4月溢价率仅0.02%。大宗交易以工业法拍为主，如中通玻璃厂房以1519元/㎡成交。租赁市场总建筑面积3024万㎡，甲级写字楼存量稳定，但租金和空置率数据缺失。整体市场供应收缩，工业法拍成交易主力。 【此内容为AI自动生成】