[摘要] 2025年7月青岛写字楼市场总体呈现存量增长、租金分化、空置率下降的特点。全市写字楼总存量达2048.39万㎡，同比增长34.78%，其中甲级存量537.1万㎡，乙级362.98万㎡。租金方面，全市平均租金66.01元/㎡·月，同比下降3.2%，但甲级租金环比微涨0.01%至73.09元，乙级环比涨0.17%至52.43元。空置率整体降至30.1%，甲级空置率30.65%，乙级32.35%。租户行业以批发零售业为主占34.8%，人员规模小于50人的企业占比达82%。大宗租赁集中在市南、市北和崂山区，最大单笔租赁面积达2000㎡。土地市场以底价成交为主，崂山区商业用地楼面价最高达65144元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月惠州市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为77.64元/㎡·月，环比无变化；乙级写字楼租金为45元/㎡·月，同样保持稳定。全市写字楼总存量172.47万㎡，甲级占比85.58万㎡。售价方面，全市写字楼均价14316.33元/㎡，甲级写字楼售价22816.94元/㎡，同比上涨43.85%。租户行业分布显示，批发零售业和租赁商务服务业占比最高，均达22.8%。人员规模方面，76.8%的企业规模小于50人。土地市场方面，商业办公用地成交以惠阳区和惠城区为主，楼面价最高达17975元/㎡。整体来看，惠州写字楼市场供需平稳，价格走势稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月杭州写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达7228.33万㎡，同比增长2.28%。租金方面，全市平均为3.35元/㎡·天，同比上涨3.08%，其中甲级写字楼租金3.42元，乙级2.59元。售价整体呈下降趋势，全市均价22248.16元/㎡，同比下降6.57%。空置率为12.38%，同比微增0.08个百分点。租户行业分布中，批发零售业占比最高达24.3%，信息技术服务业次之。土地市场方面，7月成交地块以底价为主，如申花单元地块由杭州天宸实业以5261元/㎡楼面价竞得。大宗租赁案例显示快手承租滨江兴耀星耀中心1.5万㎡，为近期最大面积租赁。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月福州写字楼市场整体表现平稳，甲级写字楼平均租金为80.59元/㎡·月，乙级为61.89元/㎡·月，环比均无变化。全市写字楼总存量达1774.1万㎡，空置率为24.34%。租户行业分布以批发零售业（32.2%）为主，信息技术服务业（14.2%）和科研技术服务业（13.9%）占比上升。大宗交易方面，蓝波湾写字楼以5397元/㎡成交。土地市场成交3宗商业用地，最高楼面价5943元/㎡。销售排行中万科派广场以49套成交量居首，仓山区成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月北京写字楼市场呈现以下特征：全市写字楼总存量16116.43万㎡，同比上升15.36%但环比下降8.2%，其中甲级写字楼存量环比降幅达20.43%。租金方面全市均价7.73元/㎡·天，环比上涨3.07%，但甲级写字楼租金环比微降0.11%。空置率整体改善至17.16%，各等级写字楼空置率均环比下降。租户行业分布显示科技服务业占比最高达42.6%，金融和房地产业占比持续下滑至2.4%和1.8%。大宗交易方面，美团以21000㎡租赁面积成为最大租户，远洋国际中心二期以3.22亿元股权交易额居首。土地市场西城区商业用地楼面价最高达45634元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月珠海写字楼市场总存量为393.81万㎡，其中甲级281.94万㎡，乙级39.74万㎡，存量同比环比均无变化。甲级写字楼租金为36.29元/㎡·月，环比上涨2.75%，但同比下降5.49%；乙级租金稳定在40元/㎡·月。全市写字楼售价25544.75元/㎡，环比下降5%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达22.6%，科研技术服务业和信息服务业占比上升明显。销售方面，港澳智慧城以17275㎡成交面积位居榜首，横琴新区为交易热点区域。土地市场近一年无新增商办用地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月西安写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达4706.42万平方米，同比增长33.39%，其中甲级写字楼存量1031.68万平方米，乙级721.56万平方米。全市平均租金61.62元/㎡·月，同比上涨3.08%，但甲级租金同比下降1.8%。空置率整体下降至23.4%，其中甲级空置率24.62%。租户行业分布以信息技术服务业（18.9%）为主，企业规模以50人以下小微企业（79.3%）为主导。大宗租赁集中在科技、金融及法律行业，最大单笔成交为某科技公司租赁8000平方米。土地市场方面，西咸新区地块以6002元/㎡楼面价成交，但整体溢价率为零。市场呈现存量增长、租金分化、空置改善的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月无锡写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达1254.63万平方米，同比增长1.59%。甲级写字楼平均租金为37.04元/㎡·月，环比微涨0.08%，但同比下降2.86%；乙级写字楼租金27.1元/㎡·月，同比上升0.71%。售价方面，全市写字楼均价稳定在11533元/㎡，其中甲级写字楼售价同比上涨6.33%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达27.1%，科技服务业次之。人员规模以50人以下小微企业为主，占比86.9%。土地市场方面，7月成交的澄地2024-C-32号餐饮用地楼面价为1005元/㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价达11.88万元/㎡的梅里古都商业项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月武汉写字楼市场总存量达6362.59万㎡，同比上升8.23%。全市写字楼租金为77.5元/㎡·月，同比环比均下降，甲级写字楼租金跌幅更大。售价方面全市均价12196.18元/㎡，同比环比均下滑，甲级写字楼同比跌幅达10.1%。空置率36.51%，同比微降但环比略升。租户行业分布中信息技术服务业占比最高但略有下降，科研技术服务业占比上升。人员规模上75.5%为小于50人的企业。土地市场方面硚口区P(2024)077号地块以107865元/㎡的楼面价位居成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月天津写字楼市场总存量达2798.31万㎡，同比上升16.95%，租金整体呈下降趋势，全市平均租金2.19元/㎡·天，同比下降12.75%，空置率为31.26%，略有改善。租户行业以科学研究和技术服务业为主，占比29.6%，小型企业（50人以下）占78%。大宗租赁案例中，国家能源集团天津电力公司租赁面积最大（12000㎡）。土地市场成交以商业用地为主，最高溢价率达164.5%，中国石化天津石油分公司为主要拿地企业。写字楼销售排行中，融金创意产业园成交面积和金额领先。 【此内容为AI自动生成】