[摘要] 2025年8月重庆商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交中渝中区重庆天地以10569元/㎡均价居首，而二手房市场挂牌量增至65套，均价环比下跌14%至8919元/㎡，租金持续下行至52.62元/㎡·月。商业新房成交均价11040元/㎡，面积同比涨8.56%但环比降15.88%，二手房成交300套环比降2.6%。大宗交易以法拍为主，渝都大厦商业物业成交单价达34180元/㎡。商办用地供需双降，1-8月成交建面同比减少63.6%，8月楼面价环比上涨60.3%至1965元/㎡。整体市场租赁需求疲软，甲级写字楼空置率维持高位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月成都商办市场呈现多维度调整。写字楼新房成交中，锦江区环球汇以4740㎡成交面积居首，天府新区项目占据高价梯队；商业新房成交均价10335元/㎡，面积同比环比双降超14%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.13%，全市租金环比下降3.04%至2.55元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，青羊区雄飞中心商业物业成交单价达11225元/㎡。商办用地供需收缩，1-8月成交建面同比降17.8%，8月楼面价环比暴跌46.7%至526元/㎡，金堂县地块以46.8%溢价率成为月度标杆。市场整体呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价10092元/㎡，成交面积同比上涨286.92%，环比上涨218.74%，云瑶府以26195㎡成交量居首。商业新房成交均价7627元/㎡，但成交面积同比下跌80.89%，青山湖信息产业园以4627㎡领跑。商办用地推出规划建面同比下跌46.2%，成交楼面均价仅361元/㎡。写字楼租金环比波动，8月全市租金37.95元/㎡·月，同比下跌3.68%。大宗交易以法拍为主，阳光枫情商业物业成交单价4326元/㎡。整体来看，写字楼市场活跃度显著提升，而商业及土地市场表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月珠海商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价19778元/㎡，成交面积同比下跌60%，环比下跌66.22%，横琴国际商务中心以25946元/㎡均价位居成交榜首。商业新房成交均价23524元/㎡，成交面积同比上涨69.7%，环比上涨30.73%，灏怡财富中心以41766元/㎡成交均价领先。大宗交易以工业物业法拍为主，金都实业厂房以6434.45万元总价成为当月最高额交易。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积保持393.81万㎡的稳定规模，甲级写字楼占比71.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月大连商办市场呈现分化态势。商业新房成交面积6.08万㎡，同比大涨129.31%，均价17166元/㎡；写字楼新房成交中集电大厦和国运壹号分列成交榜前两位。商办用地成交规划建面26.07万㎡，同比下跌64.6%，楼面均价1597元/㎡。租赁市场方面，希望大厦等甲级写字楼录得汇丰银行等知名企业入驻。工业厂房法拍成为大宗交易主力，如瓦房店市万阳重工厂房以1.33亿元成交。整体来看，商业市场活跃度高于办公市场，工业地产交易表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月东莞商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，南城街道的莞商汇以3117㎡成交面积和14948元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价达16677元/㎡，成交面积环比上涨143.25%，常平九里以15025㎡成交面积成为商业项目销冠。商办用地供应同比增长66.2%，但8月无成交。租赁市场总建筑面积环比上升5.57%至2948.75万㎡，甲级写字楼面积保持稳定。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园商业物业以6720元/㎡单价成交。整体市场供应放量但部分领域成交承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，密云区绿地·朗山国际健康产业园以4023㎡成交量居首，昌平区华润·未来城市以15000元/㎡均价位列第二。二手办公市场挂牌量增至108套，均价环比下跌3.3%至40028元/㎡，成交量同比下跌3.4%。商业新房成交榜首为首开熙悦汇，成交面积达20393㎡；二手商业成交量同比大幅上涨142.4%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比上涨1.81%至7.87元/㎡·天，甲级写字楼空置率微升至8.89%。大宗交易以法拍为主，朝阳区方恒时代中心以19405元/㎡单价成交。商办用地供需双降，前8月成交规划建面同比减少67.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月宁波商办市场呈现整体下行趋势。商业新房成交均价18999元/㎡，成交面积1.85万㎡，同比下跌28.73%，环比下跌45.6%；商办用地成交规划建面68.87万㎡，同比下跌60.1%，楼面均价1335元/㎡。写字楼新房成交中奕景大厦以10161㎡成交量居首，商业新房天阅美湖居成交4066㎡领先。大宗交易以法拍为主，华权大厦写字楼成交单价12950元/㎡。租赁市场总建筑面积2308.54万㎡，同比上升4.16%，甲级写字楼面积保持765.47万㎡不变。市场整体供应收缩，交易活跃度下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中浦口区扬子江金融中心以7671㎡成交面积和5万元/㎡均价居首，商业新房成交均价44709元/㎡，面积同比上涨91.56%但环比下跌34.31%。二手办公成交56套，环比下跌5.1%，挂牌均价28842元/㎡。租赁市场全市写字楼租金2.7元/㎡·天，同比下跌14.29%。大宗交易以法拍为主，秦淮区两宗写字楼法拍单价约7560元/㎡。商办用地成交规划建面61.51万㎡，同比下跌30.2%，平均溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月济南商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价9933元/㎡，成交面积同比下跌28.49%，环比下跌8.54%；商业新房成交均价16345元/㎡，成交面积同比下跌15.42%，但环比上涨47.89%。租赁市场方面，写字楼平均租金74.27元/㎡·月，环比下跌1.21%，甲级写字楼空置率达23.67%。大宗交易以法拍为主，商办用地推出及成交规划建面同比分别下跌63.8%和69.0%，成交楼面均价1550元/㎡。市场整体供应收缩，需求疲软。 【此内容为AI自动生成】