天津商办市场监测月报2026年02月
- 时间2026-03-10
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[摘要] 2026年2月天津商办市场呈现以下特征:写字楼新房成交中,宁河区天津两岸生物科技产业园以6691㎡成交面积居首,北辰区华北江铜智慧产业园紧随其后。商业新房成交以河西区天津湾表现突出,成交163套。租赁市场方面,全市写字楼租金环比微升1.61%至1.89元/㎡·天,甲级写字楼空置率28.88%,净吸纳量7236㎡。大宗交易以工业物业法拍为主,津南区科易电子厂房成交额1659.5万元。商办用地供应同比锐减96.6%,无成交记录。整体市场呈现区域分化,工业及产业园类交易活跃。 【此内容为AI自动生成】
2025年3月-2026年2月天津市办公交易市场
2026年2月,天津市办公成交价格为5073元/㎡;成交面积为2.9万㎡,同比上涨52.13%,环比下跌54.37%;批准上市面积为2.46万㎡,环比下跌33.29%。
2026年2月天津市办公成交排行(按成交面积)
2025年3月-2026年2月天津市商业交易市场
2026年2月,天津市商业成交价格为12776元/㎡;成交面积为4.56万㎡,同比上涨29.99%,环比下跌50.6%;批准上市面积为0.21万㎡,环比上涨135.50%。
2026年2月天津市商业成交排行(按成交面积)
2025年3月-2026年2月天津二手办公挂牌量及售价走势
天津市写字楼租赁市场运行情况
天津市写字楼总建筑面积走势
天津市写字楼租金走势
天津市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势
2025年3月-2026年2月天津市写字楼大宗租赁成交案例
2025年3月-2026年2月天津市写字楼大宗交易成交案例
2025年3月-2026年2月天津市商办用地供求价走势
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