[摘要] 2026年2月郑州土地市场整体表现低迷，各类用地成交宗数同比下降68%，规划建筑面积减少55.3%，楼面均价322元/㎡同比下跌82.4%，土地出让金仅2.99亿元，降幅达92.2%。工业用地成为主力，成交7宗占比最大，但同比仍下降41.7%。住宅用地仅巩义市两宗成交，楼面价约2050元/㎡，由皓瀚置业和万瑞达竞得。区域方面惠济区成交5宗居首，但楼面价同比下跌93%。市场溢价率均为0%，显示房企拿地意愿疲软，土地市场延续低温态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月石家庄土地市场呈现分化态势。住宅用地推出面积同比增长188.8%至64.81万㎡，但成交面积同比下降14.6%至56.44万㎡，楼面均价4753元/㎡（同比下跌11.03%）。商办用地成交面积同比大增286.1%，楼面均价1817元/㎡（下跌26.9%）。工业用地成交面积下降67.7%。桥西区住宅用地以7242元/㎡的楼面价成为单价地王，由保利发展旗下公司竞得。石家庄城发投集团以23.44亿元权益拿地金额位居企业榜首。整体土地出让金34.4亿元，同比下降15.61%，平均溢价率2.57%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月郑州房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计下跌0.40%，均价12334元/㎡，郑东新区以29427元/㎡领跑区域价格；成交面积同比下降64.2%，金水区、中原区为成交主力区域。二手房价格累计下跌1.10%，均价12114元/㎡。商业和办公市场成交面积分别下降67.0%和82.5%。土地市场冷淡，各类用地成交楼面均价同比下跌82.44%，住宅用地仅巩义市有成交。中国金茂以6.29亿元成交金额位居房企榜首，其开发的金茂璞逸缦湖项目以40292元/㎡成为单价最高住宅项目。市场供需关系显示，2月商品住宅销供比为1.25，较去年同期有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 武汉房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年2月江门房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计下跌1.3%，2月均价8035元/㎡同比下跌3.62%，区域分化明显，开平市、江海区同比上涨超9%，而台山市、新会区下跌。成交面积38万㎡同比下降10.2%，主力区域台山市、恩平市占比53.2%，其中鹤山市、台山市成交面积同比增长超10%。二手房均价6767元/㎡同比下跌6.7%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比54.3%。土地市场以工业用地为主，住宅用地仅推出2.78万㎡，商办用地成交楼面价3410元/㎡。企业排名中广东骏景湾地产以2.46亿元成交额居首，住宅项目天峻花园以1.3亿元领跑。商业市场成交均价11538元/㎡同比上涨38%，江海区东汇城项目表现突出。整体市场供应增长但需求疲软，销供比降至0.73，库存去化时间显著缩短。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月德阳土地市场整体表现低迷，各类用地成交宗数同比减少60%，规划建筑面积同比下降82%，土地出让金同比下滑78.7%。住宅用地成交楼面均价为1957元/平方米，同比下降34.8%，且无溢价成交。旌阳区成为主要成交区域，德阳天皓置业有限公司以1.27亿元竞得规划横一路与西二环路交会处东南角地块，楼面价1957元/平方米。企业拿地排行中，什邡市恒基建设发展有限公司以1.48亿元权益拿地金额位居榜首。工业用地仅成交1宗，同比减少75%，土地市场整体呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月成都土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交楼面均价2369元/㎡同比上涨5.66%，但出让金同比下降25.46%至52.15亿元。住宅用地表现疲软，成交规划建筑面积36.31万㎡同比下降15.87%，楼面均价7381元/㎡跌幅达48.54%。商办用地成交18.67万㎡同比下降13.86%。区域分化明显，锦江区牛沙路地块以20300元/㎡楼面价成为单价地王，而青羊区工业用地楼面价仅300元/㎡。企业拿地方面，海科九兴和四川华西分别以9.28亿、9.27亿权益金额位居前两位。土地市场整体溢价率2.22%较去年同期下降17.85个百分点，显示开发商拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月赣州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积28.9万㎡，同比下降47.4%，成交均价分化明显，章贡区、开发区、蓉江新区为高价区域，其中全南县同比上涨31.9%，大余县则下跌33.7%。主力成交面积段为120-140㎡，占比53.4%。库存去化周期达17.3个月，南康区库存压力最大。商业市场成交均价9457元/㎡，同比下降13.7%，成交面积5万㎡，同比下降40.8%。土地市场以工业用地为主，住宅用地零供应，商办用地楼面均价814元/㎡。企业排名中，中海宏洋以1.64亿元成交金额居首。整体市场供需双降，库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月郑州法拍市场整体呈现供需分化态势，新增上拍量同比下跌13.61%至635套，但成交230套同比上涨12.20%，清仓率16.97%。住宅类法拍房主导市场，占比达86.09%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。金水区以1.49亿元成交额领跑各区，住宅均价8662元/㎡，清仓率27.04%。商业法拍清仓率仅13.62%，工业厂房成交3件。市场竞拍热度分化，住宅平均2.86人竞拍，但金水区某项目出现59轮竞价、129.47%溢价率的极端案例。二拍成交占比60.87%成为主流，郑东新区虽清仓率100%但样本量仅1套，实际参考价值有限。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月大连法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍38套，同比下跌70.31%，成交24套，清仓率21.05%，总成交金额0.22亿元，同比下跌78.25%。住宅类法拍房成交占比75%，商业占比16.67%，二拍成交占比79.17%。区域方面，旅顺口区成交金额最高（0.15亿元），沙河口区清仓率46.67%表现突出。住宅市场中，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，甘井子区以6套成交居区域榜首。典型案例显示，沙河口区星海广场住宅成交价405万元，折价率89%，市场关注度较高的项目平均报名人数3.33人。整体法拍市场折价率普遍在56%-89%之间，流拍现象集中于甘井子区部分项目。 【此内容为AI自动生成】