[摘要] 2026年1月长沙房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，住宅价格累计上涨0.2%，均价达9705元/㎡，其中长沙县、岳麓区等区域价格同比上涨显著；但成交规模同比下降21.9%，主力成交面积段为140-180㎡。二手房价格则累计下跌0.8%，均价9845元/㎡。土地市场方面，商办用地成交楼面价同比上涨804.8%，住宅用地无成交。重点项目中运达会展湾以17976元/㎡的成交均价位居榜首。商业和办公市场成交面积同比分别下降17.1%和增长187.6%，呈现冷热不均态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月武汉房地产市场呈现新房价格微涨、二手房价格下跌的分化趋势。新建住宅均价13412元/㎡同比上涨0.99%，其中汉南区、新洲区涨幅超29%；而二手住宅均价13273元/㎡同比下跌13.14%。新房成交面积36.5万㎡同比增长19.5%，主力区域为东湖新技术开发区、武昌区和黄陂区，其中东湖新技术开发区成交面积同比激增461.9%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比达37.4%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价1481元/㎡，由湖北天凯安泰置业竞得蔡甸区地块。商业和办公市场成交面积分别同比下降65.1%和72.9%，市场表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月中山法拍市场整体呈现量跌价升态势。供应上拍146套，同比下跌35.68%；成交110套，同比下跌8.33%，清仓率34.38%；总成交金额0.59亿元，同比下跌55.15%。但成交均价同比上涨71.78%至4066元/㎡。住宅类法拍房成交45套，占比40.91%，清仓率40.18%，成交金额0.42亿元。火炬开发区以7套成交居区域榜首，三角镇以0.09亿元成交金额领先。市场关注度较高，平均每套住宅报名4.16人，小榄镇某项目经97轮竞价以169%溢价成交。90-120㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月淄博法拍市场整体呈现供应下降但挂拍量上升的趋势，新增上拍141套同比下跌18.50%，挂拍284套同比上涨10.94%，成交54套同比下跌6.90%，清仓率19.01%。住宅类法拍房成交占比达85.19%，成交均价3500元/㎡同比下跌12.15%。张店区以0.16亿元成交金额居首，其住宅成交均价4349元/㎡，清仓率28.13%。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.37人，竞拍人数2.85人，其中宏程广场项目吸引10人报名并以126.75%高溢价成交。成交结构显示90-120㎡面积段和50万元以下总价段占比最高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月张家口法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍27套，同比下跌86.70%；成交8套，同比下跌60%，清仓率仅12.70%。住宅类法拍房成交3套，占比37.50%，清仓率6.38%，成交金额0.01亿元。商业法拍成交1套，土地成交1宗0.35亿元。怀来县以0.35亿元成交额居首，康保县清仓率60%表现较好。住宅成交以90㎡以下（占比33.33%）和50-80万元总价段（占比66.67%）为主，桥东区、怀来县清仓率达100%。市场关注度较低，平均报名人数仅2.33人。典型案例如涿鹿县中华城项目经71轮竞价成交，折价率78.07%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月岳阳法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍拍品183套，同比上涨181.54%，成交23套，同比上涨27.78%，清仓率8.65%，总成交金额0.17亿元。住宅类法拍房成交占比65.22%，商业占比34.78%。岳阳楼区以0.12亿元成交金额领跑各区县，云溪区清仓率100%居首。住宅市场中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高，分别达46.67%和60%。市场关注度较高，平均报名人数3人，岳阳楼区某项目吸引9人报名并经过30轮竞价成交，折价率109.89%。重点项目显示部分房源流拍率较高，但仍有溢价成交案例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月烟台法拍市场整体呈现供应下降但成交小幅上升的趋势。全市新增上拍拍品145套，同比下跌22.04%；成交55套，同比上涨10%，清仓率20.75%，总成交金额0.97亿元。住宅类法拍房成交占比最高，达78.18%，其中90㎡以下小户型和50万元以下低价位房源最受市场青睐。区域表现上，福山区以成交10套、清仓率37.04%位居榜首，其成交均价3958元/㎡显著低于莱山区的5708元/㎡。商业和工业法拍成交金额分别为0.24亿和0.56亿元。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数2.51人，蓬莱区某海景项目以9人报名、26轮竞价成为焦点案例。二拍成交占比达56.36%，显示多数房源需二次拍卖方能成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月盐城法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍拍品141套，同比下跌20.79%，但成交66套同比上涨50%，清仓率19.76%，总成交金额0.94亿元。住宅类法拍房表现突出，成交51套占比77.27%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域方面，盐都区以13套成交领跑，亭湖区和大丰区紧随其后。商业和工业厂房成交分别为10套和5套。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数4.49人，竞拍人数3.49人，显示市场关注度较高。成交折价率普遍在70%左右，部分优质房源出现溢价成交现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 咸阳法拍市场监测月报2026年01月

[摘要] 2026年1月西宁法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍房源156套，同比下跌22.77%，但成交35套同比暴涨483.33%，清仓率13.31%，总成交金额0.56亿元同比上涨82.83%。住宅类法拍房成为绝对主力，成交33套占比94.29%，其中60-90㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。区域表现分化明显，城东区以13套成交居首，湟源县凭借单笔工业厂房成交以0.29亿元领跑成交金额榜。市场关注度较高，住宅平均报名2.48人，城西区某项目更吸引10人报名竞拍。折价率普遍在60%-80%区间，显示买家出价相对理性。 【此内容为AI自动生成】