[摘要] 青岛房地产市场月报2026年03月

[摘要] 2026年1-3月成都市土地市场呈现供需双降态势。各类用地成交楼面均价为2332元/㎡，同比下跌43.83%；土地出让金81.44亿元，同比下降65.93%。住宅用地成交规划建筑面积52.39万㎡，同比下降69.99%，楼面均价9585元/㎡，同比下跌23.71%。商办用地成交楼面均价2367元/㎡，同比上涨111.7%。青羊区蔡桥街道地块以20.83亿元成为总价地王，锦江区牛沙路地块以20300元/㎡成为单价地王。华润置地以24.83万㎡权益拿地面积位居企业榜首。整体市场表现低迷，工业用地成为少数亮点，楼面均价同比上涨468.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月杭州土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交楼面均价2424元/㎡，同比下跌75.4%；出让金82.97亿元，同比下降87%。住宅用地成交规划建筑面积13.95万㎡，同比骤降93.2%，但楼面均价逆势上涨39.7%至40773元/㎡。商办用地成交68.08万㎡，同比下降41.2%。区域表现分化明显，上城区住宅用地以44985元/㎡的楼面价和51.1%的溢价率成为单价地王，萧山区商办用地成交活跃。保利发展以48.1亿元权益拿地金额位居企业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月衡阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积13.8万㎡，同比下降30.9%，其中高新区、蒸湘区、珠晖区为成交主力区域，合计占比76.5%。价格分化明显，高新区均价同比上涨52.4%至12085元/㎡，而珠晖区下跌6.2%。需求结构以120-140㎡面积段（占比33.5%）和60-80万元总价段（占比32.7%）为主。库存去化周期达56.4个月，同比延长11.1个月。土地市场共推出4宗住宅用地，规划建面3.57万㎡，楼面均价1783元/㎡。商业市场成交面积2.0万㎡，均价13658元/㎡；写字楼成交仅0.03万㎡，均价4648元/㎡。重点项目中，融冠爱城以6786元/㎡均价成交4294㎡，江樾云境以24204元/㎡高价成交3457㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月德州市土地市场整体呈现量价齐升态势，各类用地成交楼面均价601元/㎡，同比上涨16.47%，土地出让金达5.37亿元，同比增长158.63%。住宅用地成交4宗，规划建筑面积21.21万㎡，楼面均价1398元/㎡；商办用地成交1宗，楼面均价296元/㎡，同比下跌79.57%。工业用地成交16宗，规划建筑面积60.05万㎡，同比增长65.1%。陵城区住宅用地成交活跃，旺都置业以2.5亿元权益拿地金额位居企业榜首。单价地王为乐陵龙啸花仟墅置业以2202元/㎡竞得的泰山大街地块，总价地王由山东黑马集团以1.5亿元竞得平原县住宅地块。市场整体溢价率为0%，较去年同期下降1.92个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月铜陵市土地市场以工业用地为主，工业用地成交11宗，同比增长37.5%，规划建筑面积49.35万平方米，同比增长98.4%，但楼面均价同比下降35.9%至198元/平方米。各类用地整体成交楼面均价为198元/平方米，同比下跌71.47%，平均溢价率为0%，土地出让金0.98亿元，同比下降61.2%。区域方面，义安区、铜官区和郊区均有成交，其中铜官区楼面均价最高为244元/平方米。成交总价排行前列的地块主要分布在枞阳县和铜官区，最高成交总价为3030万元。住宅用地和商办用地数据暂缺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月全国房地产企业拿地数据显示，TOP100企业拿地总额1465.2亿元，同比下降49.4%，但降幅较上月收窄3个百分点。核心城市优质地块热度较高，如广州、杭州等地拍出高溢价地块，其中广州越秀集团以236亿元拿地金额居首。土地供应呈现“缩量提质”趋势，一线城市土地市场相对平稳，二线和三四线城市成交面积和出让金同比均下降。央国企仍是拿地主力，保利发展、华润置地等头部企业积极布局核心城市。新增货值方面，广东越秀集团以711亿元位列第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月银川房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，1-3月新建住宅价格累计下跌0.30%，均价6707元/㎡，同比跌幅扩大至1.06%。分区域看，金凤区以10966元/㎡领跑，但兴庆区、西夏区等区域价格同比下跌。成交规模显著萎缩，商品住宅成交面积同比下降37.9%至21.1万㎡，金凤区、贺兰县为成交主力。二手房市场同样低迷，均价7002元/㎡，同比下跌4.40%。土地市场以工业用地为主，住宅用地零供应，商办用地成交楼面价仅257元/㎡。企业排名显示宁夏中房集团以4.93亿元成交金额居首，水岸湖境项目以19134万元成为住宅销冠。商业市场量价齐跌，成交面积同比降76.3%，均价6256元/㎡。整体市场供需双弱，开发投资持续收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月深圳土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交楼面均价为3217元/㎡，同比下跌63.35%；土地出让金16.24亿元，同比下降59.91%。住宅用地供应收缩明显，成交规划建筑面积3.87万㎡，同比下降62.57%，楼面均价22437元/㎡（罗湖区单价地王），但溢价率为零。商办用地成交集中在坪山区，楼面价5294元/㎡。深圳地铁集团以8.69亿元拿下罗湖区住宅地块成为权益拿地金额榜首，坪山城投则以10.05万㎡商办用地面积居首。工业用地成交宗数同比增66.7%，但楼面价跌幅达64.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月日照土地市场报告显示，全市各类用地成交17宗，规划建筑面积60.48万㎡，楼面均价2796元/㎡，同比上涨154.9%。住宅用地表现突出，推出2宗33.09万㎡，同比大增323%，成交面积同比暴涨8794.2%，楼面价4754元/㎡。东港区为交易主力，德瑞房产以15.73亿元包揽住宅用地前两名，其中东营路地块以9.28亿元成为总价和单价双料地王。工业用地成交14宗，楼面价406元/㎡。商办用地无成交记录，市场热度集中在住宅领域。 【此内容为AI自动生成】