[摘要] 2025年4月福州房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房价格整体平稳，1-4月累计涨幅为零，4月均价17279元/㎡同比微涨0.84%，但区域差异显著：连江、闽清等郊区同比涨幅达29.7%、19.1%，而鼓楼、台江等核心区跌幅超24%。成交规模方面，1-4月新房成交面积148.3万㎡同比增长17.2%，但4月单月同比下降17.5%，主力成交区域为福清、晋安、仓山。二手房市场持续低迷，价格累计下跌3.3%，4月均价23685元/㎡同比跌幅扩大至10.5%。 土地市场量价齐跌，1-4月住宅用地成交规划建面71.17万㎡同比降56.5%，楼面价3430元/㎡同比跌53.2%，溢价率仅2%。商办用地表现相对稳健，楼面价4767元/㎡同比涨36.2%。企业拿地以城投类公司为主，福州城投集团位列成交面积榜首。 商业办公市场承压，1-4月商业成交面积9.6万㎡同比降31.7%，写字楼成交3.7万㎡同比降57%，但4月商业均价29383元/㎡同比上涨26.5%。库存方面，福清、仓山、晋安住宅库存最高，出清周期达17-33个月。市场分化特征明显，核心区与外围区域在价格、成交、土地市场均呈现显著差异。

[摘要] 2025年4月江阴房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。从价格看，璜土镇、月城镇等区域新房成交均价同比显著上涨（最高达54.6%），而青阳镇、澄江街道等区域则出现超20%的同比下跌。1-4月全市商品住宅成交面积18.3万㎡，同比增长13.9%，其中澄江街道、高新区和云亭街道贡献了74.8%的成交量。需求结构方面，140-180㎡面积段和150-200万元总价段为最热销区间，三房户型占比达56.4%。土地市场方面，1-4月商办用地成交楼面价同比上涨301.3%至8611元/㎡，住宅用地成交溢价率0.7%。商业和办公市场表现各异，商业成交均价同比上涨16.6%但成交量下降，办公市场则呈现量价齐跌态势。重点项目中，星河国际、建发天敔湾等改善型项目成交活跃。

[摘要] 2025年4月21日至4月27日黄石房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在三个区域：下陆区以0.14万㎡成交量居首，黄石港区和大冶市均为0.08万㎡。商业用房成交均价达15688元/㎡，成交面积0.01万㎡。住宅项目成交金额排行榜中，黄石保利时代以627.16万元位列第一，万达公馆和磁湖景江一号分列二三位。土地市场方面，2025年前四个月全市累计推出土地规划建面99.78万㎡，成交59万㎡，楼面均价279元/㎡；其中当周新增土地供应9.71万㎡，成交15.61万㎡，楼面价217元/㎡。商办用地前四个月成交1.55万㎡，均价742元/㎡，当周无新增供应与成交。报告数据来源于合法渠道但声明不保证百分百准确，版权归中指控股所有。

[摘要] 2025年4月28日至5月4日期间，江阴市房地产市场整体表现平稳。商品住宅成交主要集中在云亭街道、澄江街道和高新技术产业开发区，成交面积分别为0.41万㎡、0.14万㎡和0.10万㎡。该周无新增商品住宅供应，但2025年1月1日至5月4日累计新批上市面积6.5万㎡，共472套。写字楼市场成交均价为15794元/㎡，成交面积0.02万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日累计推出土地规划建面82.07万㎡，成交140.73万㎡，成交楼面均价1262元/㎡；其中住宅用地成交24.95万㎡，楼面价4916元/㎡；商办用地成交2.12万㎡，楼面价8611元/㎡，土地出让金1.82亿元。项目成交排行榜显示，天敔雅苑以8457.27万元成交金额位居首位，云亭街道成为成交主力区域。整体来看，江阴房地产市场呈现区域分化特征，云亭街道在住宅成交量和项目表现上较为突出。

[摘要] 这份百色房地产市场周报（2025年第18周4.28-5.04）主要从房产市场和土地市场两个维度进行了数据汇总与分析。在房产市场方面，报告列出了住宅项目成交金额和成交面积两个TOP10排行榜，其中路桥青云府以510.42万元成交金额和859㎡成交面积位列双榜首位，右江区项目占据主导地位，成交均价最高达7303元/㎡（长冠御珑府）。土地市场数据显示，2025年1-5月住宅用地累计成交仅0.8万㎡（楼面价903元/㎡），商办用地成交27万㎡（楼面价539元/㎡），期间土地出让金总额1.46亿元且溢价率为零。值得注意的是，报告统计周期内（4.28-5.04）全市无新增土地推出与成交，市场呈现阶段性停滞状态。所有数据均声明来源于合法渠道但不对准确性作绝对保证。

[摘要] 2025年第18周（4月28日至5月4日）丽水房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在青田县、莲都区和云和县，成交面积分别为0.39万㎡、0.19万㎡和0.08万㎡。该周无新批上市商品住宅，但2025年1月1日至5月4日累计新批上市面积50.59万㎡，共计4190套。莲都区是商品房新增供应的主要区域，供应面积为2.31万㎡。写字楼市场供过于求，成交均价为18561元/㎡，成交面积0.03万㎡，新批上市1.84万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，青田县润和小区商住项目以2014.72万元居首，成交面积2254㎡。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日，住宅用地成交楼面均价3538元/㎡，商办用地成交楼面均价903元/㎡。房地产政策方面，丽水市提高了住房公积金贷款最高额度，并统一了首套房和二套房贷款首付款比例至20%。

[摘要] 宁德房地产市场周报2025年第18周（4.28-5.04）显示，房产市场方面，民发东著以8423.59万元的成交金额位居住宅项目成交金额榜首，成交62套，均价12659元/㎡，套均面积107㎡。金禾广场和武夷天悦云璟分别以6323.36万元和5214.91万元位列第二、三名。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日，宁德市各类用地成交规划建面303.91万㎡，成交楼面均价522元/㎡，其中住宅用地成交26.21万㎡，楼面均价3268元/㎡，商办用地成交21.40万㎡，楼面均价1182元/㎡。4月28日至5月4日期间，各类用地无新增供应，成交56.71万㎡，楼面均价126元/㎡，住宅和商办用地均无成交。土地出让金方面，住宅用地累计成交8.57亿元，商办用地累计成交2.53亿元，平均溢价率均为0.0%。

[摘要] 2025年第18周（4月28日至5月4日）黄石房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在黄石港区、下陆区和大冶市，成交面积分别为0.20万㎡、0.03万㎡和0.02万㎡。商业用房成交均价为20002元/㎡，成交面积0.02万㎡。住宅项目成交金额排行榜中，建发和玺以1524.20万元位居榜首，成交面积1738㎡，成交均价8770元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日，黄石市共推出土地规划建面99.78万㎡，成交72.77万㎡，成交楼面均价405元/㎡，土地出让金达2.95亿元。住宅用地成交16.06万㎡，成交楼面均价886元/㎡，土地出让金1.42亿元。商办用地成交3.12万㎡，成交楼面均价1202元/㎡，土地出让金0.38亿元。4月28日至5月4日期间，无新土地推出，成交土地出让金1.30亿元，其中住宅用地成交4.74万㎡，楼面均价1852元/㎡，出让金0.88亿元；商办用地成交1.57万㎡，楼面均价1657元/㎡，出让金0.26亿元。整体市场表现平稳，土地溢价率较低。

[摘要] 吉林房地产市场周报2025年第18周（4.28-5.04）显示，吉林市商品住宅成交主要集中在丰满区、昌邑区和船营区，成交面积分别为0.46万㎡、0.43万㎡和0.22万㎡，成交价格分别为6534元/㎡、9791元/㎡和6631元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，神农温泉小镇以3228.49万元位居榜首，鸿博·温馨花园和恒大城分别位列第二和第三。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日，吉林市共推出土地规划建面59.67万㎡，成交21.75万㎡，成交楼面均价508元/㎡，土地出让金达1.11亿元，平均溢价率为0.1%。住宅用地推出33.71万㎡，成交5.23万㎡，成交楼面均价915元/㎡。商办用地推出6.55万㎡，成交0.61万㎡，成交楼面均价257元/㎡。政策方面，吉林市2025年1月至5月实施的税收政策规定，普通住宅土地增值税预征率为1%，其他类型房地产为1.5%，保障性住房为零。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。

[摘要] 2025年4月28日至5月4日济宁房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在任城区、汶上县和金乡县，其中任城区成交面积达4.82万平方米，汶上县和金乡县分别为0.03万和0万平方米。成交价格方面，任城区为8665元/平方米，汶上县为8999元/平方米。同期商品住宅新增供应集中在任城区，供应面积为1.13万平方米，新增74套。写字楼成交均价为12406元/平方米，成交面积0.04万平方米。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日，济宁市共推出土地规划建面458.11万平方米，成交399.08万平方米，成交楼面均价757元/平方米。住宅用地推出60.42万平方米，成交62.55万平方米，成交楼面均价1729元/平方米。商办用地推出84.55万平方米，成交69.23万平方米，成交楼面均价1229元/平方米。政策方面，济宁市调整了住房公积金贷款政策，包括提高贷款最高额度、降低二套房最低首付款比例等，以促进房地产市场平稳健康发展。