[摘要] 2026年7月31日，上海市印发《上海市工商业项目土地使用权续期工作指导意见（试行）》，成为继广州之后第二个系统性落地工商业用地续期政策的一线城市。该政策以“以续期为常态、不续期为例外、应续尽续”为原则，适用范围覆盖除居住用地外的多种用地类型。政策采取“底线管控+区级决策”的弹性定价模式，续期价格不低于基准地价70%，并为REITs项目开设绿色通道。与广州精细化操作手册不同，上海政策更偏向原则性框架，为后续细则预留空间，旨在稳定资产估值、盘活存量并支持城市更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告显示，2026年1-7月防城港市各类用地整体供求收缩，土地推出宗数同比下降46.7%，规划建筑面积下降64%，但楼面均价同比上涨52.5%至212元/平方米。住宅用地仅成交1宗，规划建筑面积25.81万平方米，楼面均价487元/平方米，无溢价。工业用地成交为主力，但宗数与面积同比亦大幅下降。从区域看，防城区与港口区是主要成交区域，整体市场成交以底价为主，溢价率为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告显示，2026年1-7月青岛市土地市场整体供求规模同比有所收缩。各类用地总推出规划建筑面积294.61万㎡，同比下降19%；成交规划建筑面积230.13万㎡，同比下降32.1%。但成交楼面均价同比上涨60.79%至3404元/㎡，平均溢价率为4.57%。住宅用地市场表现相对稳健，成交规划建筑面积同比增长20.41%至72.39万㎡，楼面均价为9967元/㎡。商办用地供求规模较小。从企业拿地来看，海信地产、绿城中国、中国金茂位居权益拿地金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据报告，2026年1-7月海口市土地市场整体呈现量跌价涨态势。各类用地推出与成交规划建筑面积同比分别下降69.2%和70.8%，但成交楼面均价同比上涨19.8%。其中住宅用地成交量大幅下降85.2%，但成交楼面均价同比上涨96.1%至7200元/㎡，平均溢价率达20.2%。商办用地成交量下降65.6%，楼面均价同比上涨171.3%。从区域看，龙华区楼面均价最高为6631元/㎡，秀英区溢价率最高为21%。企业拿地方面，中海地产权益拿地金额最高为5.01亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据中指300城土地市场月报2026年07月，2026年1-7月全国300城各类用地供求规模同比均下降，成交楼面均价同比下跌，但7月单月楼面价同比上涨。住宅用地方面，供求规模同比降幅显著，7月楼面价和溢价率同比回升。分城市看，一线城市溢价率最高，二线城市供求降幅最大，三四线城市楼面价同比下跌。商办用地7月楼面价和溢价率同比大幅增长。土地出让金排行榜显示上海、杭州、北京位居前列。整体市场呈现量缩价稳态势，核心城市土地价值凸显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告显示，2026年1-7月泉州土地市场整体趋冷，各类用地成交楼面均价为2311元/平方米，同比下降19.92%，出让金同比下降12.54%。其中住宅用地供求双降，成交规划建筑面积同比下降36.54%，楼面均价为4270元/平方米，同比微跌6.07%。商办用地成交则量价齐升，成交宗数同比大增225%，楼面均价上涨15.7%。市场热度分化，丰泽区金崎片区一住宅地块以8744元/平方米的楼面价和13.8%的溢价率成为单价与总价地王。拿地企业以本地国企和城投公司为主，泉州城建以27.81亿元的权益拿地金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据宜春土地市场月报2026年07月报告，2026年1-7月宜春市土地市场整体表现分化。各类用地成交楼面均价为716元/平方米，同比下降52.33%，出让金4.13亿元，同比下降26.07%。其中住宅用地成交规划建筑面积13.92万平方米，同比下降23.86%，成交楼面均价1435元/平方米，同比下降47.3%，出让金2亿元，同比下降59.87%。商办用地成交规划建筑面积23.14万平方米，同比大幅增长6952.9%，但楼面均价765元/平方米，同比下降84.79%，出让金1.77亿元，同比增长972.42%。市场由万载县万兴投资集团、海润产业等企业主导，单价与总价地王均为袁州区的“袁山东路以北、袁州新城农贸市场以东地段”，由吉安福地置业有限公司竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据报告，2026年1-7月宝鸡土地市场整体表现低迷。各类用地成交宗数同比下降85.3%，规划建筑面积下降85.9%，楼面均价下跌55.4%至434元/㎡，土地出让金同比下降89.3%至1.06亿元。住宅用地在报告期内无成交数据。商办用地成交规划建筑面积4.04万㎡，同比下降76.1%，楼面均价394元/㎡，下跌30.6%，溢价率5%略有上升。工业用地是主要成交类型。眉县天龙房地产开发有限公司以5359万元总价竞得的住宅用地成为总价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 本报告显示，2026年1-7月锦州市土地市场整体活跃度提升，各类用地成交宗数同比大幅增长，土地出让金同比显著上升。其中工业用地供应与成交增长明显，而住宅用地在报告期内无推出与成交记录。商办用地供应收缩，楼面均价同比下降。从区域看，太和区是主要的供求区域。企业拿地方面，辽宁金墅园房地产开发有限公司在权益拿地金额和面积上均位列第一。整体市场以底价成交为主，溢价率为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据报告，2026年1-7月岳阳市土地市场整体供地收缩，各类用地成交规划建筑面积同比下降35.4%至65.37万㎡，成交楼面均价为587元/㎡，同比下降24.6%，土地出让金同比下降51.2%至3.83亿元。住宅用地成交楼面均价同比上涨29.2%至694元/㎡，商办用地均价则同比下跌41.0%。从区域看，君山区住宅用地成交活跃，云溪区工业用地供应集中。企业拿地方面，天岳投资以10.84亿元权益拿地金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】