福州土地市场月报2026年02月-快报

时间2026-03-01
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[摘要] 根据2026年2月福州土地市场月报，福州土地市场呈现以下特点： 1. **住宅用地成交显著增长**：2026年1-2月，福州住宅用地成交规划建筑面积达19.77万㎡，同比增长1107.39%，楼面均价为21804元/㎡，同比增长400.8%。晋安区成为住宅用地成交主力区域，成交宗数3宗，楼面均价21804元/㎡。 2. **商办用地成交下降**：商办用地成交1宗，规划建筑面积1.06万㎡，同比下降85.7%，楼面均价2168元/㎡，同比下降71.1%。长乐区为商办用地主要成交区域。 3. **工业用地表现平稳**：工业用地成交1宗，规划建筑面积9.88万㎡，同比微降4.3%，楼面均价2338元/㎡，同比增长257.5%。 4. **土地市场整体趋势**：各类用地成交5宗，规划建筑面积86.23万㎡，同比增长353.3%，但楼面均价264元/㎡，同比下降88.3%。土地出让金45.65亿元，同比增长557.2%。 5. **重点地块与企业**：晋安区塔头路北侧琯尾街地块以楼面价21899元/㎡成为住宅用地单价标杆；福清市音西街道地块以总价4.94亿元成为总价地王。福州文旅、福州城投集团等企业在拿地金额和面积上位居前列。总体来看，福州土地市场住宅用地需求旺盛，商办用地收缩，工业用地保持稳定，市场分化明显。【此内容为AI自动生成】

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福州土地市场月报 2026年02月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2026年1-2月福州市土地市场推出情况

2026年1-2月福州市土地市场成交情况

2023年3月-2026年2月福州市各类用地推出与成交同比走势

2026年1-2月，福州共推出各类用地规划建筑面积86.23万㎡，同比增长353.33%；福州成交规划建筑面积30.71万㎡，同比增长58.6%。

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2023年3月-2026年2月福州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2026年1-2月,福州成交楼面均价为14864元/㎡，同比上涨314.39%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达45.65亿元，同比增长557.17%。

2026年1-2月福州市各区县各类用地供求情况

2023年3月-2026年2月福州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年3月-2026年2月福州市住宅用地推出与成交同比走势

2026年1-2月，福州成交规划建筑面积19.77万㎡，同比增长1107.39%。

。

2023年3月-2026年2月福州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2026年1-2月福州市各区县住宅用地供求情况

2023年3月-2026年2月福州市商办用地推出与成交同比走势

2023年3月-2026年2月福州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2026年1-2月福州市各区县商办用地供求情况

2026年1-2月福州市各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-2月福州市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-2月福州市住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-2月福州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-2月福州市商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-2月福州市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-2月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2026年(1-2月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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