[摘要] 成都房地产市场月报2026年03月

[摘要] 2026年1-3月乐山市房地产市场整体呈现量价分化趋势。住宅市场方面，商品住宅成交均价区域差异显著，市中区同比上涨5.4%至6700元/㎡，而五通桥区同比下跌20.6%；成交规模大幅萎缩，全市成交面积1.7万㎡同比下降91.9%，主力成交区域集中在犍为县、井研县和市中区。需求结构以90-120㎡刚需产品为主，占比达63.6%。商业市场成交均价同比上涨33.8%至9707元/㎡，但成交套数下降34.9%。土地市场共成交3宗地，其中住宅用地1宗，楼面均价727元/㎡，工业用地占比最高。重点项目中，邦辰江山和鸣以5519元/㎡成交价位居住宅项目榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月青岛土地市场呈现分化态势，住宅用地供应与成交同比显著增长，推出规划建筑面积20.81万㎡（同比+320.5%），成交24.03万㎡（同比+113.5%），楼面均价10213元/㎡（同比-3.7%）。工业用地则量价齐跌，成交宗数同比降47.1%。市南区SN0501-23地块以11747元/㎡楼面价成为住宅单价标杆，总价地王为李沧区LC0301-03地块（成交价9.98亿元）。企业方面，华润置地与青岛地铁以5.08亿元权益拿地金额并列榜首，金茂以22164元/㎡竞得崂山区单价地王。整体溢价率均为0%，市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月龙岩土地市场整体表现低迷，各类用地成交宗数同比下降44.4%至5宗，规划建筑面积同比下滑47.2%至32.12万㎡，楼面均价大幅下跌80.1%至117元/㎡。工业用地成为主力，成交4宗但楼面价同比下降5%；其他用地成交1宗楼面价暴涨936.2%至1316元/㎡。区域分化明显，新罗区楼面价148元/㎡同比下跌93%，永定区成交面积同比增长55%。企业拿地以本地国企为主，漳平市金城运营以1.5亿元拿下住宅用地总价榜首，连城豸龙大酒店以2026元/㎡的楼面价位列商办用地单价第一。住宅和商办用地市场持续冷清，无溢价成交记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月临沂市土地市场整体呈现量缩价涨态势。各类用地成交42宗，同比下降55.8%；规划建筑面积270.45万㎡，同比下降48.7%；但楼面均价771元/㎡，同比上涨14.2%。其中住宅用地成交2宗，楼面均价4028元/㎡，同比大涨120.1%，但规划建筑面积仅28.61万㎡，同比下降74.4%。商办用地成交1宗，楼面均价800元/㎡，同比下降4.7%。从区域看，兰山区楼面均价1075元/㎡领跑全市，同比上涨83%。土地成交以城投企业为主，临沂城投地产以6000元/㎡楼面价摘得北城新区地块成为单价地王，临沭城投置业以1.13亿元总价拿下郑山街道地块成为总价地王。市场整体溢价率为0%，显示房企拿地仍趋谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第13周（3.23-3.29）宁波房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在象山县、鄞州区和宁海县，成交面积分别为5.08万㎡、3.72万㎡和3.68万㎡。同期住宅新增供应面积30.58万㎡，主要分布在鄞州区、宁海县和象山县。成交金额TOP10项目中，象山县观海揽月府以49771.08万元居首。土地市场方面，1-3月全市成交土地规划建面637.70万㎡，楼面均价1339元/㎡。政策上，宁波推出返乡购房兑换券活动，外地返甬人员可申领5万元兑换券用于购房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据丹东市2026年3月土地市场快报，1-3月土地成交呈现以下特征： 1. **工业用地主导市场**：共成交2宗工业用地（规划建筑面积2.4万㎡，楼面价1040元/㎡），同比宗数下降50%，但楼面价上涨160%。其中振兴区1宗地块（1.33万㎡）以1499元/㎡成交，溢价率为0%。 2. **区域分化明显**：振兴区与凤城市为主要成交区域，凤城市凤凰城街道新民村地块以30668㎡成交，楼面价378元/㎡，竞得方为大连东软信息学院。 3. **住宅及商办用地零成交**：报告期内无住宅和商办用地交易记录，市场活跃度集中于工业用途。 4. **价格波动显著**：工业用地楼面均价同比涨幅达160%，但整体土地出让金仅0.2亿元，反映市场规模收缩。 （注：数据来源于中指报告，具体分析需结合完整报告。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月上海土地市场呈现供需分化特征：各类用地推出规划建面161.01万㎡同比降62.45%，成交建面276.69万㎡同比增28.39%。住宅用地成交建面60.2万㎡同比降20.72%，楼面均价35316元/㎡同比跌20.42%，溢价率2.52%下降26.44个百分点；商办用地成交建面7.03万㎡同比降66.4%。长宁区C040101单元E1-21地块以77659元/㎡楼面价成为单价地王，保利发展以59.22亿元权益拿地金额居企业榜首。区域表现分化，青浦区成交建面同比增47%领跑，而闵行区楼面价16867元/㎡同比降31%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月蚌埠市土地市场以工业用地为主，共成交10宗，规划建筑面积58.74万㎡，同比增长197.1%，楼面均价252元/㎡，溢价率1.7%。商办用地推出3宗，规划建筑面积10.54万㎡，但成交数据未明确。住宅用地无成交记录。禹会区土地交易活跃，成交7宗，楼面均价297元/㎡。五河县彩虹大道地块以1515元/㎡的楼面价成为住宅用地成交总价和楼面价双榜首，安徽润泰置业有限公司为拿地金额最高企业。整体土地出让金1.48亿元，同比增长11.24%，但楼面均价同比下跌54.01%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月江门市土地市场呈现分化态势：住宅用地推出面积同比大幅增长204.8%至20.69万㎡，但成交面积仅2.78万㎡，楼面均价2880元/㎡同比下降40%。工业用地成交活跃，共成交20宗121.21万㎡，同比增幅达104.6%。全市各类用地总成交128.49万㎡同比增长35%，楼面均价894元/㎡上涨105.1%。区域表现上，蓬江区楼面均价469元/㎡同比上涨119%涨幅最大。台山市建堃地产以3宗住宅用地成为拿地面积冠军，帕佳图置业以4800元/㎡竞得蓬江区单价地王地块。整体土地市场溢价率为0%，呈现理性成交特征。 【此内容为AI自动生成】