[摘要] 2025年4月中山房地产市场月报显示，中山房地产市场整体呈现以下特点：新建住宅价格累计上涨0.20%，但同比涨幅收窄，4月均价为10174元/㎡，同比下跌0.69%。区域价格分化明显，五桂山、南区街道等区域价格上涨，而黄圃镇、港口镇等区域价格下跌。成交方面，1-4月商品住宅成交面积同比增长10.0%，但4月单月成交面积同比下降13.91%。坦洲镇、三乡镇、神湾镇是成交主力区域。需求结构上，100-120㎡面积段和60-80万元总价段为最受欢迎户型。土地市场方面，住宅用地推出规划建筑面积同比增长588.63%，但成交规划建筑面积仅为4.36万㎡。商办用地成交规划建筑面积同比下降91.73%。库存方面，商品住宅可售面积同比下降25.53%，去化时间为21.2个月。商业和办公市场成交面积同比分别增长162.3%和下降33.3%，价格表现分化，商业价格下跌45.8%，办公价格上涨30.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月漳州房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-4月新建住宅价格累计持平，4月均价10865元/㎡同比下跌1.03%，区域分化明显，台商投资区、长泰区等高价区域同比涨幅超35%，而高新区、诏安县等区域价格下跌。成交规模显著回升，1-4月商品住宅成交面积75.2万㎡同比增长40.8%，龙文区、芗城区为成交主力，高新区因低基数效应成交面积同比激增1008%。需求结构以120-140㎡改善型产品为主，占比22.6%，三房户型占比53%。库存压力仍存，全市去化周期达43.1个月，龙文区、芗城区库存面积超120万㎡。 土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价3695元/㎡同比上涨45.8%，但成交规划建面同比下降40.3%，芗城区瑞京路地块以5687元/㎡楼面价成为单价和总价"双地王"。企业表现上，建发房产以4.5万㎡成交面积领跑房企榜单，其开发的西湖泊月项目以13721元/㎡均价成为芗城区热销项目。商业市场表现亮眼，成交均价同比上涨128.2%至23044元/㎡，而办公市场持续低迷，成交面积同比下降55.4%。整体来看，漳州楼市呈现"量增价稳"态势，但区域分化加剧，库存去化压力仍需关注。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月呼和浩特房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比微涨1.04%至8706元/㎡，但1-4月累计下跌0.3%，区域分化明显，新城区、回民区等价格同比上涨，玉泉区下跌。二手房价格同比跌幅扩大至8.28%。成交规模上，新房成交面积同比下降4.8%，主力区域赛罕区、新城区占比超86%。需求结构显示100-120㎡户型最受欢迎，150-200万元总价段成交占比最高。土地市场活跃，住宅用地成交楼面价同比上涨211.8%，新城区地块以7270元/㎡楼面价成为单价地王。商业市场成交均价同比上涨8.8%，办公市场均价涨幅达114%。企业表现方面，内蒙古秋实房地产以5.53万㎡成交面积居首，秋实·鸿德府等项目成交突出。整体市场呈现新房价格企稳、土地热度回升但区域分化加剧的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月漯河房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-4月商品住宅成交面积14万㎡，同比下降49%，成交均价方面，郾城区同比上涨3.7%至5974元/㎡，而召陵区和源汇区分别下跌3.9%和3%。从需求结构看，100-120㎡三房户型最受欢迎，占总成交量的32.6%。库存方面，全市可售面积达168.54万㎡，去化周期延长至34个月，其中源汇区库存最高达87.7万㎡。企业排名中，漯河市城市投资以4.43万㎡成交面积位居榜首。商业市场表现较好，1-4月成交面积5.8万㎡，同比增长27.1%，均价同比上涨11.4%至9721元/㎡。土地市场方面，1-4月各类用地成交规划建筑面积同比下降54%，住宅用地成交楼面价1469元/㎡，由昌建控股竞得召陵区核心地块。总体来看，漯河房地产市场住宅去化压力较大，商业市场相对活跃，土地市场成交规模收缩明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月芜湖房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。新房成交方面，1-4月全市商品住宅成交面积25.1万㎡，同比增长34.9%，其中鸠江区、弋江区和镜湖区为成交主力区域，合计占比81.4%。价格方面，镜湖区以12599元/㎡的成交均价位居首位，但同比下跌24.1%，鸠江区和弋江区均价分别为11930元/㎡和10700元/㎡。需求结构上，100-120㎡面积段和80-100万元总价段为最受欢迎产品，三房户型占比达68.3%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面均价同比上涨87.5%至3832元/㎡，其中镜湖区地块以5844元/㎡成为单价地王。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降43.6%，写字楼成交均价6021元/㎡同比下跌7.7%。库存去化周期为15.4个月，鸠江区库存压力最大，可售面积达59.8万㎡。企业排名显示，伟星房产以7.58万㎡成交面积领跑开发商榜单，保利和光瑞府项目以2.02万㎡成交面积成为月度销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月西安房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房方面，1-4月西安新建住宅价格累计上涨0.50%，均价达12996元/㎡，但涨幅同比收窄1.1个百分点。区域表现差异显著，曲江新区以24202元/㎡领跑且同比上涨10.3%，而灞桥区均价下跌33.2%。成交规模同比下降12.7%，国际港务区、高新区为成交主力区域。二手房价格累计下跌2.20%，均价14285元/㎡。需求结构上，140-180㎡面积段占比32.8%，150-200万元总价段占比27.5%。 土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价同比上涨8.3%至7009元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降61.1%。高新技术产业开发区以8033元/㎡的楼面价成为住宅用地价格最高区域。企业拿地金额排行榜中，陕西地建嘉信置业以21.13亿元居首。 商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降77.2%，办公成交面积下降30.4%。库存方面，商品住宅可售面积达957.63万㎡，去化周期延长至17.3个月，高新区、雁塔区库存压力显著。 重点项目中，越秀铁建·樽樾以28074元/㎡成为新房成交均价最高项目，隆源国际城则以17128㎡的成交面积位列规模榜首。市场整体呈现供应收缩、区域分化加剧的特征，核心区域如曲江、高新区仍保持较高热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月沈阳房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房市场方面，1-4月全市新建住宅价格累计微跌0.10%，4月均价9809元/㎡同比上涨0.14%，其中浑南、皇姑等区域价格同比涨幅显著（53.5%、39.8%），而沈河区下跌3.1%。成交规模上，1-4月商品住宅成交面积102.2万㎡同比下降16.6%，但4月单月同比增长24.8%，和平区成交面积同比激增220.4%。需求结构显示60-90㎡小户型占比最高（37.5%），200-300万元总价段成交最活跃（31.9%）。 二手房市场持续调整，1-4月价格累计下跌2.10%，4月均价10012元/㎡同比跌幅收窄至7.27%。成交套数同比增长10.5%，铁西、皇姑等区域为成交主力。商业办公市场方面，商业成交均价同比上涨5.9%至16432元/㎡，写字楼均价则下跌21.5%至6533元/㎡。 土地市场表现活跃，1-4月住宅用地成交楼面价同比大涨131.6%至6311元/㎡，溢价率升至10%。浑南西路地块以7050元/㎡楼面价成为单价地王，中海地产以6.9亿元拿地金额居企业榜首。整体来看，沈阳房地产市场呈现核心区域回暖、土地市场热度提升的特点，但区域分化明显，二手房市场仍处于调整周期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月苏州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨2.05%至18953元/㎡，但1-4月累计微跌0.10%，区域分化明显，工业园区均价同比上涨31.7%领跑。新房成交面积同比下降2.0%至105.8万㎡，相城区、吴中区为成交主力；二手房市场量升价跌，成交面积同比增长19.3%但均价同比下跌9.64%。需求结构上，120-144㎡面积段及300万元以上总价段占比最高。土地市场活跃，住宅用地成交楼面价22097元/㎡，溢价率21.5%，绿城中国以67.54亿元拿地金额居首。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨63.3%但面积下降42.2%，写字楼成交面积增长6.5%且均价上涨76.2%。库存方面，商品住宅去化周期14个月，吴江区库存压力最大（29.8个月）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南阳房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，1-4月全市商品住宅成交面积14.8万㎡，同比下降62.4%，成交套数1239套，同比下降65%。价格分化明显，镇平县同比上涨284.5%至10194元/㎡，而高新区、南阳新区等区域同比下跌19%-14.5%。主力成交区域集中在宛城、卧龙和唐河县，占比86.3%。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎，占比31.1%。库存压力显著，可售面积246.46万㎡，去化周期达77.8个月，宛城区库存最高达146.9万㎡。土地市场方面，1-4月住宅用地成交规划建筑面积13.81万㎡，同比下降86.8%，楼面均价1008元/㎡，溢价率仅0.65%。商办用地成交均价493元/㎡，溢价率6.06%。商业市场成交面积同比下跌80%，办公市场持续低迷。重点项目中，建控江山赋以1.89万㎡成交量位居企业榜首，文华南阳天地以1.88亿元成交额领跑商业项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月青岛房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价分化态势。新建住宅价格1-4月累计上涨0.6%，但涨幅同比收窄0.1个百分点，4月均价13933元/㎡同比微涨0.27%；而二手住宅价格累计下跌3.2%，4月均价19066元/㎡同比跌幅扩大至9.5%。成交规模方面，新房成交面积同比下降16.4%至173.4万㎡，其中黄岛区、即墨区为成交主力区域；二手房成交面积同比微增0.9%至208万㎡。需求结构上，90-120㎡三房户型占比最高达42.6%，100-140万元总价段成交占比27.6%。 商业办公市场表现疲软，商业成交均价同比下跌2%至17123元/㎡，成交面积下降7.4%；写字楼成交均价下跌14.2%至13467元/㎡，成交面积下降16%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价同比上涨61.2%至10601元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降57.2%，市南区轮渡湾地块以14020元/㎡楼面价成为单价最高地块。重点项目中，融创维多利亚湾、黑卓天筑等高端项目表现突出，部分项目单价突破6万元/㎡。整体来看，青岛房地产市场仍处于调整期，区域分化明显，核心区优质项目抗跌性较强。 【此内容为AI自动生成】