[摘要] 2025年5月厦门住房租赁市场监测月报显示，厦门集中式公寓挂牌量价走势中，湖里区、集美区、思明区为规模前三的区县，其中湖里区租金最高。中央及地方政策方面，5月出台多项政策支持住房租赁市场发展，包括盘活存量用地、优化租赁合同示范文本等，福建省提出分阶段推进“好房子”建设计划，厦门作为核心试点城市承担多项先行任务。企业动态方面，全国范围内多个长租公寓项目开业，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸、合肥安居集团的承寓·珺和府社区等，同时企业通过收购存量房产拓展租赁业务，如合肥安居集团收购龙湖地产项目转作保障性租赁住房。融资动向方面，建发地产、象屿地产等发布住房租赁债券回售方案，华夏北京保障房REIT扩募获批，凯德投资设立人民币母基金重点投向租赁住房等领域，华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日表现亮眼。整体来看，5月住房租赁市场政策支持力度加大，企业运营和融资活动活跃，市场发展态势良好。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月天津住房租赁市场监测报告显示，天津租赁市场呈现区域差异化特征。集中式公寓规模前三的区县为滨海新区、西青区和东丽区，其中和平区租金最高；分散式公寓规模前三为北辰区、西青区和河东区，西青区租金居首。全国层面，5月住房租赁政策持续完善，包括《城镇房屋租赁合同（示范文本）》发布，规范租赁双方权利义务，以及央行强调巩固房地产市场稳定。企业动态方面，武汉城建、合肥安居等多家企业推出新公寓项目，如汉悦公寓·雲栖湖岸、承寓·珺和府社区等，提供多元化户型。业务拓展上，合肥安居、杭州安居等通过收购存量商品房转作保障性租赁住房，合肥完成首例此类收购。融资动向中，建发地产、象屿地产涉及住房租赁债券回售，华夏北京保障房REIT扩募获批，凯德投资设立50亿元人民币母基金，重点投向租赁住房等资产。整体来看，政策支持与企业行动共同推动租赁市场发展，供需两端活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月沈阳住房租赁市场监测报告显示，沈阳集中式公寓市场表现活跃，浑南区、和平区、皇姑区为房源规模前三的区县，大东区租金最高。政策方面，中央及地方持续优化租赁政策，如中办国办提出盘活存量用地，沈阳提高公积金租房提取额度至最高4000元/月，并扩大青年人提取年龄范围至40周岁以下。企业动态方面，多地长租公寓项目开业，如武汉城建集团汉悦公寓、合肥安居集团承寓系列社区等，同时企业通过收购存量房拓展保租房业务，如合肥安居集团收购龙湖地产项目。融资领域，住房租赁专项债券和REITs活跃，如华夏北京保障房REIT扩募、华泰苏州恒泰REIT上市首日涨幅达30%。整体来看，市场呈现政策支持强化、企业多元化布局及金融创新加速的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月深圳住房租赁市场监测月报显示，深圳集中式公寓规模前三的区县为龙华区、南山区和龙岗区，其中南山区租金最高；分散式公寓规模前三的区县为南山区、福田区和龙岗区，南山区同样租金最高。中央和地方政策方面，5月出台了多项支持住房租赁市场的政策，包括盘活存量用地、完善租赁合同示范文本、调整公共租赁住房租金等。企业动态方面，多家企业在全国范围内开业新的租赁公寓项目，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸、合肥安居集团的承寓·珺和府社区等。此外，企业还通过收购存量商品房、办公项目等方式拓展业务，如合肥安居集团收购龙湖地产项目、新黄浦收购北京昌平办公项目等。融资动向方面，建发地产、象屿地产等企业发布了住房租赁专项公司债券的相关公告，华夏基金、凯德投资等机构也在住房租赁领域进行了融资和投资活动。整体来看，深圳及全国住房租赁市场在政策支持和企业积极参与下保持活跃发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月上海住房租赁市场监测月报显示，上海租赁市场整体呈现分散式公寓挂牌量环比上涨1.86%至16589套，但平均租金环比下跌0.59%至142.67元/㎡·月。集中式公寓规模前三的区县为浦东新区、闵行区和宝山区，而黄浦区租金最高。2025年1-6月上海成交租赁用地71.21万㎡，楼面均价33137元/㎡。政策方面，中央和地方持续推进城市更新和租赁市场规范，如《城镇房屋租赁合同（示范文本）》的发布和地方“360”全周期政策服务体系。企业动态方面，多家企业如合肥安居集团、城投宽庭等有新项目开业或收购存量房转作保障性租赁住房。融资方面，住房租赁债券和REITs市场活跃，如华夏北京保障房REIT扩募和凯德投资设立人民币母基金。整体来看，上海租赁市场在政策支持和市场运作下保持平稳发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月青岛住房租赁市场监测月报显示，青岛集中式公寓租赁市场呈现以下特点：黄岛区、城阳区和市北区是集中式公寓规模最大的三个区县，而高新区租金最高。报告还跟踪了2024年6月至2025年5月期间青岛集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金价格的走势。在政策方面，中央层面发布了《关于持续推进城市更新行动的意见》和《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，旨在优化土地利用和规范租赁市场。企业动态方面，多家企业在全国范围内推出了新的租赁项目，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸和合肥安居集团的承寓·珺和府社区。此外，企业融资活动活跃，如华夏北京保障房REIT的扩募和华泰苏州恒泰租赁住房REIT的成功上市。整体来看，青岛及全国住房租赁市场在政策支持和企业积极参与下保持稳定发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南京住房租赁市场监测报告显示，南京租赁市场呈现以下特点：集中式公寓规模前三的区县为江宁区、浦口区、栖霞区，其中秦淮区租金最高；分散式公寓规模前三为江宁区、栖霞区、雨花台区，建邺区租金最高。政策方面，中央层面持续推进城市更新行动，完善房地产金融制度，发布房屋租赁合同示范文本；地方层面计划到2027年新增2.1万套人才公寓，重点从规划供给、房源筹措、社区生态、运营管理及标杆示范五个方面推进。企业动态方面，多家企业在全国范围内开展公寓项目建设运营，如武汉城建集团、合肥安居集团等推出新项目；业务拓展方面，合肥安居集团、杭州安居集团等收购存量商品房转作保障性租赁住房；融资动向方面，建发地产、象屿地产等发布住房租赁债券相关公告，华夏基金、凯德投资等推进REITs及母基金设立。整体来看，南京租赁市场政策支持力度加大，企业积极参与，市场活跃度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月济南住房租赁市场监测报告显示，济南集中式公寓市场呈现区域分化特征，槐荫区、天桥区和历下区为房源规模前三的区县，而高新区租金水平最高。从政策层面看，中央及地方持续优化租赁市场环境，5月出台的《城镇房屋租赁合同（示范文本）》明确了租赁双方权责，央行则强调完善房地产金融制度以支持租赁市场发展。企业动态方面，全国多地长租公寓项目密集开业，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸、合肥安居集团的承寓·珺和府社区等，同时存量资产盘活成为趋势，合肥、杭州等地出现收购商品房转保租房的案例。融资领域，住房租赁REITs表现活跃，华泰苏州恒泰REIT上市首日涨幅达30%，华夏北京保障房REIT扩募方案获通过，显示资本市场对租赁住房资产的认可。整体来看，租赁市场在政策支持、企业布局和金融创新等多维度协同推进下保持稳健发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月合肥住房租赁市场监测报告显示，合肥集中式公寓租赁市场呈现区域分化特征，高新技术产业开发区、瑶海区和滨湖区为挂牌量前三的区县，其中高新技术产业开发区租金最高。同期中央层面出台多项租赁政策，包括《城镇房屋租赁合同（示范文本）》的发布，强化了租赁合同规范化管理。企业动态方面，合肥安居集团等国企主导多个长租公寓项目开业，如承寓·珺和府社区提供44-119㎡多元化户型；市场还出现存量房转保租房的创新模式，如合肥首例收购龙湖地产138套商品房转作保障性租赁住房。融资领域，住房租赁REITs表现活跃，华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日涨幅达30%，凯德投资设立50亿元人民币母基金重点布局租赁住房资产。整体来看，合肥租赁市场政策支持与企业创新并举，保租房供给渠道持续拓宽，金融工具助力行业规模化发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月大连住房租赁市场监测报告显示，大连集中式公寓市场呈现区域分化特征，高新园区以最高租金水平领跑各区县，西岗区、高新园区和沙河口区为集中式公寓规模前三的区县。政策层面，中央及地方持续优化租赁政策，包括盘活存量用地、调整公积金提取额度（如沈阳将未婚者上限提至1600元/月、已婚者提至3200元/月）及扩大青年租房支持范围至40周岁以下。企业动态方面，全国多地长租公寓项目密集开业，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸、合肥安居集团的承寓·珺和府社区等，同时存量房收购转保租房模式加速落地，如合肥安居集团收购龙湖地产138套房源。融资领域，住房租赁REITs表现活跃，华泰苏州恒泰REIT上市首日涨幅达30%，凯德投资设立50亿元人民币母基金聚焦租赁住房等资产。整体来看，市场在政策支持与企业创新驱动下保持稳定发展态势。 【此内容为AI自动生成】