[摘要] 2025年4月义乌房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。稠城街道、福田街道和稠江街道新房成交均价位居前列，其中稠江街道同比涨幅达66.2%，而北苑街道则同比下降19.2%。1-4月全市商品住宅成交面积44.9万㎡，同比增长151.4%，但4月单月成交面积同比下降25.6%。需求结构方面，120-140㎡面积段和300万元以上总价段成交占比最高，分别达29.2%和52.4%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价7715元/㎡，平均溢价率5.2%，商办用地成交楼面均价同比下降73.6%至1730元/㎡。商业和办公市场表现疲软，商业成交均价同比下跌32.2%，办公成交均价下跌48.5%。库存方面，商品住宅短期库存去化时间达19.4个月，北苑街道、佛堂镇库存压力较大。重点项目中，建投·莲塘华府和双江湖·溪畔雲庐表现突出，后者4月成交均价45066元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月桐庐房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积3.9万㎡同比下降10.9%，但成交套数352套同比增长2.6%。价格上，横村镇同比上涨16.2%，而凤川街道、分水镇等区域出现6%-29.3%的下跌。需求结构显示100-120㎡面积段和150-200万元总价段为成交主力，占比分别达28.6%和33.3%。土地市场方面，1-4月各类用地成交规划建筑面积54.7万㎡同比下降25.4%，其中住宅用地成交楼面均价12500元/㎡，平均溢价率达56.1%。商业市场成交面积同比大幅下降87.5%，写字楼市场则近乎停滞，成交套数仅1套。重点项目中，之江明月府以1.82万㎡成交量位居企业榜首，天阳云栖奇岭项目成交均价20289元/㎡。整体来看，桐庐房地产市场住宅板块区域分化明显，非住宅类物业交易活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月福州住房租赁市场监测报告显示，该月福州租赁市场呈现多维度动态。租赁用地方面，1-5月累计成交1.64万㎡，楼面均价4354元/㎡。政策层面，中央提出将家政从业人员纳入公租房及保租房保障范围，并强调通过收购存量商品房、城市更新等措施促进房地产市场平稳发展。企业动态活跃，嘉定住房集团“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业在全国多地推出新项目，涵盖人才公寓、服务公寓等多元产品。融资领域创新频繁，新黄浦拟发行保租房REITs，中金厦门安居REIT提交扩募申请，北辰集团、首程控股等机构积极布局REITs业务以盘活资产。报告还记录了分散式与集中式公寓的挂牌量价、出租率走势及各区县租金数据，为市场参与者提供全面参考。所有数据来源合法但需注意使用风险，报告版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月宁波住房租赁市场监测报告显示，宁波集中式公寓市场呈现区域分化特征，鄞州区、海曙区和北仑区为挂牌量前三的区县，其中海曙区租金水平最高。报告梳理了2024年5月至2025年4月期间宁波租赁市场的量价走势及出租率变化，并监测了同期全国50城租金价格波动情况。政策层面重点关注了中央关于家政服务人员纳入住房保障体系的措施，以及存量商品房收购用作保障房的推进方向。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦等企业在全国多地推出新建保租房项目，户型涵盖单间至三居室；万科泊寓与深铁置业达成战略合作，探索轨道物业与长租公寓结合模式。融资领域活跃，新黄浦、中金厦门安居等机构通过REITs等工具盘活租赁住房资产，其中首程控股联合险资设立百亿级REITs专项基金。报告还提及宁波城建投资集团启动保障性租赁住房公募REITs筹备工作，中标方为中金公司联合体。整体来看，市场呈现政策支持强化、企业多元化布局与金融创新加速的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月珠海住房租赁市场监测报告显示，珠海集中式公寓市场呈现区域分化特征，香洲区、高新区和横琴新区为挂牌量前三的区县，其中香洲区租金最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月期间珠海集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金价格的环比走势。政策层面，中央提出通过收购存量商品房扩大保障性租赁住房供给，并强调完善社保、医保及公租房政策以覆盖家政从业人员。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等企业在全国多地推出新建或升级的租赁住房项目，涉及保租房、人才公寓等多种类型，部分项目配套商业及公共服务设施。融资领域，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行REITs或专项计划盘活租赁住房资产，其中中金厦门安居REIT扩募计划拟投资厦门两处公寓项目共2689套房源。此外，首程控股联合险资设立百亿级REITs专项基金，国开行在贵安新区落地首笔保障性住房再贷款。整体来看，市场呈现政策支持与企业资本运作双轮驱动的特征，租赁住房产品趋向多元化与品质化发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月郑州住房租赁市场监测报告显示，郑州租赁市场呈现以下特点：分散式公寓挂牌量环比下降12.56%至174套，平均租金微跌0.23%至35.25元/㎡·月。金水区在集中式和分散式公寓的规模及租金水平上均居首位。政策层面，中央强调通过收购存量商品房、城市更新等方式扩大保障性租赁住房供给，地方如许昌市计划供应629.59公顷住房用地并鼓励金融支持保租房建设。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦等企业推出多个保租房项目，万科泊寓与深铁置业达成战略合作。融资领域，新黄浦、中金厦门安居等机构通过REITs等工具盘活资产，其中首程控股联合险资设立百亿REITs专项基金。整体来看，市场以稳为主，政策与企业动作聚焦保障性住房供给与金融创新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月西安住房租赁市场监测月报显示，该月住房租赁市场呈现多元化发展态势。政策层面，中央及地方持续推动保障性租赁住房建设，包括将家政从业人员纳入公租房保障范围、支持收购存量商品房用作保障房等举措，旨在促进房地产市场平稳健康发展。市场动态方面，西安集中式公寓挂牌量价及出租率走势平稳，各区县租赁市场挂牌量价差异明显，高新技术产业开发区表现突出。企业动态活跃，嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等企业在全国多地推出新建或升级的租赁住房项目，涵盖人才公寓、保障性租赁住房等多种类型，项目体量从数百套至数千套不等。融资领域创新频繁，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行REITs或专项计划盘活资产，北辰集团、首程控股等机构联合设立百亿级REITs专项投资基金，为租赁住房市场提供资金支持。整体来看，市场呈现政策支持力度加大、企业运营多元化、金融工具创新活跃的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月长沙住房租赁市场监测月报显示，长沙集中式公寓市场呈现区域分化特征，岳麓区、雨花区和芙蓉区为挂牌量前三的区县，而开福区租金最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月期间长沙集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金价格的环比走势。政策层面，中央提出将家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围，并强调通过收购存量商品房、城市更新等方式优化住房供给结构。企业动态方面，多家企业在全国范围内推进租赁住房项目，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业推出新项目或拓展业务合作。融资领域活跃，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行REITs或专项计划盘活资产，其中首程控股联合险资设立百亿级REITs专项基金。整体来看，市场在政策支持和企业创新驱动下持续探索租赁住房发展新模式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月大连住房租赁市场监测报告显示，大连集中式公寓市场呈现区域分化特征，高新园区以最高租金成为价格标杆，西岗区、高新园区和沙河口区位列集中式公寓规模前三。政策层面，中央持续推动住房租赁市场发展，包括将家政从业人员纳入公租房保障范围、支持存量商品房收购转为保障房等举措，旨在促进房地产市场平稳健康发展。企业动态方面，全国范围内长租公寓项目密集入市，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业多地推出新品；同时，资产证券化进程加速，新黄浦、中金厦门安居等企业通过REITs扩募或专项计划盘活租赁住房资产，北辰集团、首程控股等机构也积极布局REITs领域。金融支持力度加大，国开行在贵安新区落地首笔保障性住房再贷款项目。整体来看，市场呈现政策引导、企业多元化运营与金融创新协同推进的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月重庆住房租赁市场监测月报显示，重庆集中式公寓市场呈现区域分化特征，渝北区、九龙坡区和沙坪坝区为挂牌量前三的区县，而渝中区租金最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月期间重庆租赁市场的量价走势和出租率变化，并监测了同期全国50城租金价格波动。政策层面，中央提出通过社保支持、公租房覆盖等措施促进家政服务业与住房保障衔接，同时强调盘活存量商品房用于保障性住房的重要性。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦等企业在全国多地推出新建保租房项目，户型设计注重多元化需求；万科泊寓与深铁置业达成战略合作，探索租赁运营新模式。融资领域，新黄浦、中金厦门安居等机构积极推进保租房REITs发行，北辰集团、首程控股联合险资设立专项基金，显示资产证券化成为行业盘活存量的重要工具。整体来看，市场呈现政策引导与市场化运作并行的特征，企业通过产品创新与金融工具应用加速布局租赁住房领域。 【此内容为AI自动生成】