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无锡写字楼市场监测季报2025年第一季度
[摘要] 2025年第一季度无锡写字楼市场监测报告显示,无锡市写字楼总建筑面积达1290.5万平方米,其中甲级写字楼490万平方米,乙级写字楼5.5万平方米。在租赁市场方面,批发和零售业、科学研究和技术服务业以及信息传输、软件和信息技术服务业是主要的租户行业。大宗交易方面,无锡市共监测到10宗成交,较上年同期增加4宗,内资买家占比达60%,工业物业类型占比50%。具体交易案例包括阳光100国际新城、诚天大酒店等,成交总价从1200万元到11028万元不等。新房市场中,无锡商会大厦以20套成交位居榜首。商办用地方面,梁溪区和新吴区有地块成交,楼面价最高达10870元/平方米。宏观经济方面,无锡市GDP为16263亿元,第三产业增加值为8407亿元。整体来看,无锡写字楼市场在2025年第一季度表现平稳,大宗交易活跃,工业物业受到投资者青睐。 【此内容为AI自动生成】
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武汉写字楼市场监测季报2025年第一季度
[摘要] 2025年第一季度武汉写字楼市场呈现以下特点:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达6041.6万平方米,其中甲级写字楼占比35.4%,乙级写字楼占比32%。平均租金为78.32元/㎡·月,环比下降0.23%,八大商务区租金呈现四涨四跌态势。甲级写字楼空置率为31.84%,净吸纳量环比大幅下降81.5%至5000平方米。行业需求以信息技术(19.4%)、批发零售(19.1%)和科研技术(17.8%)为主。大宗交易市场共成交4宗,总金额1.31亿元,75%为写字楼物业且主要由内资买家购入。土地市场商办用地成交21.6万㎡,楼面价同比上涨59.2%至5087元/㎡,武汉城建集团以7.4万㎡拿地面积居首。宏观经济层面,武汉GDP达21106亿元,第三产业增加值14015亿元,CPI数据未明确披露。整体来看,市场呈现租金微降、需求分化、投资谨慎的特征。 【此内容为AI自动生成】
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太原写字楼市场监测季报2025年第一季度
[摘要] 太原市2025年第一季度写字楼市场总体保持稳定,总建筑面积达1209.1万平方米,其中甲级写字楼208.4万平方米,乙级写字楼16.4万平方米。租赁市场方面,批发和零售业、信息传输、软件和信息技术服务业是主要租户行业,分别占比25.2%和18.7%。大宗交易方面,太原市共监测到4宗成交,总金额0.94亿元,单笔平均金额0.24亿元,内资买家占比50%,商业物业最受青睐。土地市场方面,商办用地成交以古交市和阳曲县为主,楼面价最高达2456元/平方米。宏观经济数据显示,太原市GDP为5419亿元,第三产业增加值3704亿元,CPI数据未披露。新房市场中写字楼开发投资、新开工及竣工面积等指标同比无明显变化。 【此内容为AI自动生成】
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珠海写字楼市场监测季报2025年第一季度
[摘要] 2025年第一季度珠海写字楼市场监测季报显示,珠海市写字楼总建筑面积保持稳定,达395.9万平方米,其中甲级写字楼284万平方米,乙级写字楼39.7万平方米。租赁市场方面,批发和零售业、科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业是主要租户行业。大宗交易方面,珠海市2025年第一季度仅监测到1宗工业物业法拍交易,成交总价0.17亿元,同比下降96.60%。新房市场中,珠海国际金融大厦以345套成交位居榜首。商办用地市场方面,2025年第一季度珠海市无成交商办用地。宏观经济数据显示,珠海市GDP及第三产业增加值数据未在报告中明确列出,但提供了全国重点城市的相关经济指标对比。整体来看,珠海写字楼市场在2025年第一季度表现平稳,大宗交易活跃度显著下降。 【此内容为AI自动生成】
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黄石房地产市场周报2025年第16周(4.14-4.20)
[摘要] 2025年4月14日至4月20日黄石房地产市场周报显示,商品住宅成交主要集中在经济技术开发区·铁山区、西塞山区和下陆区,成交面积分别为0.48万㎡、0.28万㎡和0.12万㎡。其中黄石绿地城以2850.56万元成交金额位居住宅项目榜首,碧桂园磁湖半岛和黄金城分别位列第二和第四。商业用房成交均价为14000元/㎡,成交面积0.01万㎡,而写字楼无成交数据。土地市场方面,2025年1月1日至4月20日黄石市共推出土地规划建面90.07万㎡,成交43.39万㎡,成交楼面均价301元/㎡,其中商办用地推出1.57万㎡,成交1.55万㎡,成交楼面均价742元/㎡。4月14日至4月20日期间无土地成交。报告数据来源于合法渠道,但无法保证百分百准确,使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】
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郑州写字楼市场监测季报2025年第一季度
[摘要] 2025年第一季度郑州写字楼市场呈现以下特点:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积稳定在2769万平方米,其中甲级写字楼1110.2万平方米,乙级738.4万平方米。平均租金环比上涨3.01%至55.13元/㎡·月,但7个主要商务区中仅金水路租金环比微涨0.92%,其余均下跌。甲级写字楼空置率维持在18.09%,净吸纳量同比激增1569%至4.12万平方米。行业租户中批发零售业占比最高(30.6%),信息技术服务业占比提升至16%。大宗交易市场活跃度提升,成交9宗(同比增加3宗),总金额4.73亿元,其中写字楼占比44.4%,内资买家占比88.9%。土地市场方面,商办用地成交以零溢价为主,东龙控股以4612元/㎡楼面价拿下郑东新区4.4万㎡地块。新房市场中新巢世界湾以63354㎡成交量居首。宏观经济层面,郑州市GDP达14532亿元,第三产业增加值8858亿元,在全国重点城市中分别排名第16位。 【此内容为AI自动生成】
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2025年广州一季度房地产市场 总结报告
[摘要] 2025年一季度广州房地产市场呈现以下特点:宏观政策方面,广州推出首批1336套配售型保障性住房,价格约为周边商品房的六折,并发布年度住房发展计划,计划批准预售商品住房5.4万套,同时推进存量商品房转为保障房等政策。信贷政策持续宽松,房贷利率降至历史低位,首套利率为3.0%,二套为3.3%。土地市场表现平淡,住宅用地成交27万平方米,楼面均价同比上涨12.4%,其中天河区地块由金茂以高溢价竞得。新房市场供应同比下降32.8%,成交面积同比增长23.1%,均价同比下跌17.5%,增城、番禺、白云区成交面积居前。库存量虽连续下降但仍处高位,去化周期为23个月。二手房市场1-2月成交面积同比上升15.8%。房企销售集中度较高,保利、越秀、华润位居流量销售前三,万博悦府等项目表现突出。整体来看,市场仍处于调整期,政策支持与区域分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】
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2025年一季度深圳房地产市场总结报告
[摘要] 2025年一季度深圳房地产市场呈现政策宽松驱动下的回暖态势。政策层面,深圳优化了住房公积金贷款政策,个人和家庭最高贷款额度分别提升至60万元和110万元,叠加多情形累加上浮后最高可达231万元,同时首付比例统一降至20%,并取消异地缴存职工购房限制。此外,城市更新政策引入房票制度,定向引导拆迁资金入市以消化库存。土地市场方面,一季度仅成交1宗龙岗区涉宅用地,由中海地产以70.4%高溢价竞得,供应量同比锐减52%至近三年最低水平。住宅市场量升价跌,新房成交面积同比大涨138.7%至120万㎡,均价同比下降13.3%至51551元/㎡,70-100㎡刚需户型占比超50%。区域分化明显,宝安、龙岗、龙华销售面积居前三,盐田同比增幅最大,而外围区域如深汕合作区去化周期长达97.6个月。二手房市场备案量同比增57.4%,学区房和公积金政策调整推动需求释放。房企销售中,鸿荣源以100.07亿元销售额居首,都市茗荟花园以25.81亿元成为单盘销冠。整体来看,政策宽松与经济复苏推动市场温和复苏,但核心区与非核心区分化趋势加剧。 【此内容为AI自动生成】
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建德房地产市场周报2025年第16周(4.14-4.20)
[摘要] 这份建德房地产市场周报2025年第16周(4.14-4.20)主要涵盖了住宅、写字楼、商业用房及土地市场的成交数据与分析。住宅市场方面,建德市商品住宅成交均价为23157元/㎡,成交面积0.08万㎡,主要集中在洋溪街道、新安江街道和大慈岩镇,其中洋溪街道成交价格最高,达24778元/㎡。商业用房成交均价为20000元/㎡,成交面积0.03万㎡。土地市场方面,2025年1月1日至4月20日,建德市共推出土地规划建面23.26万㎡,成交91.20万㎡,成交楼面均价187元/㎡;商办用地成交规划建面1.20万㎡,成交楼面均价1508元/㎡。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP排行榜,其中悦江府以成交金额1105.90万元位居榜首。整体来看,建德房地产市场在第16周表现平稳,住宅和商业成交主要集中在少数区域,土地市场成交规模较大但价格相对较低。 【此内容为AI自动生成】
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赣州房地产市场周报2025年第16周(4.14-4.20)
[摘要] 该报告对2025年第16周(4月14日至4月20日)赣州市房地产市场进行了全面分析。住宅成交方面,于都县、信丰县和南康区是成交主力区域,成交面积分别为0.94万㎡、0.46万㎡和0.44万㎡。住宅供应方面,当周新增供应面积1.98万㎡,主要集中在兴国县、南康区和定南县,供应面积分别为0.87万㎡、0.62万㎡和0.49万㎡。土地市场方面,2025年1月1日至4月20日,赣州市共推出土地规划建面174.89万㎡,成交145.36万㎡,成交楼面均价359元/㎡;商办用地推出8.45万㎡,成交10.59万㎡,成交楼面均价1363元/㎡。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜,其中于都客家民俗文化大观园以3560.27万元成交金额和4447㎡成交面积位居榜首。整体来看,赣州市房地产市场在该周表现平稳,成交和供应主要集中在部分区县。 【此内容为AI自动生成】
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深选研报
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