[摘要] 2025年2月青岛市写字楼市场整体呈现稳中有升态势。全市写字楼平均租金为70.25元/㎡·月，环比上涨3.01%，其中甲级写字楼租金75.11元/㎡·月（环比涨0.58%），乙级写字楼52.47元/㎡·月（环比涨0.31%）。市场总存量达1592.52万㎡，同比增长1.81%，甲级写字楼存量增幅显著（同比+4.88%）。空置率方面，全市平均为30.09%，较上季度下降0.38个百分点，甲级写字楼空置率30.65%（环比降0.35%）。租户行业分布显示，批发零售业占比最高（34.5%），信息技术服务业占比提升至10.6%。大宗租赁市场活跃，崂山区上实中心、国信金融中心等项目录得单笔超1000㎡的租赁成交。土地市场方面，崂山区商业办公用地楼面价最高达65144元/㎡。第三产业占GDP比重提升至62.8%，为写字楼市场提供基本面支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南通市写字楼市场总存量达243.7万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，乙级写字楼存量数据未明确。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化，售价为11783.88元/㎡，同比下降11.74%但环比微增0.07%。租户行业分布以批发零售业为主（占比35.9%），租赁商务服务业、建筑业分列二三位。企业人员规模方面，88.5%为少于50人的小微企业。土地市场方面，1-2月累计成交土地规划建面61.23万㎡，楼面均价1462元/㎡，其中2月成交的商务金融用地R2024088规划建面9.46万㎡，起始楼面价638元/㎡。大宗租赁交易以工业厂房法拍为主，单月最大成交为江苏准信自动化科技厂房，面积22437㎡。销售市场方面，晶耀花园以18套成交量居首，成交均价11200元/㎡。宏观数据显示2024年南通第三产业占比48.2%，同比提升1.1个百分点。开发经营数据中施工、新开工及竣工面积等关键指标暂未披露具体数值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月宁波写字楼市场监测报告显示，甲级写字楼平均租金为48.41元/㎡·月，环比微涨0.08%，乙级写字楼平均租金为39.68元/㎡·月，环比下跌0.33%。全市写字楼总存量为2219.07万㎡，甲级写字楼存量765.47万㎡，乙级写字楼存量44.52万㎡。甲级写字楼售价同比上涨2.48%，乙级写字楼售价同比上涨5.17%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达39.9%，租赁和商务服务业、制造业分别占比12.6%和10.2%。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比81.1%。大宗租赁成交案例中，绿晨·宁丰菜场以3661万元成交，苍水大厦以1427万元成交。土地市场方面，2025年1-2月共成交土地规划建面7.85万㎡，成交楼面均价1053元/㎡，其中北仑区BL(ZB)12-05B-14地块以1045元/㎡的楼面价成交。2024年宁波市第三产业生产总值占全市生产总值的54.1%，较2023年提高4.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市甲级写字楼平均租金为61.55元/㎡·月，环比下跌2.07%，同比下跌5.37%；乙级写字楼平均租金为35.02元/㎡·月，环比无变化，同比微降0.43%。甲级写字楼售价同比上涨42.58%至25798.06元/㎡，环比上涨3%。全市写字楼总存量为304.93万㎡，其中甲级181.86万㎡，乙级15.56万㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高（25.4%），但较上季度下降；科研技术服务业（18.3%）、租赁商务服务业（17.1%）占比上升。企业人员规模以小于50人的小微企业为主（81.1%）。大宗租赁交易以法拍为主，如邕宁区工业厂房以3489元/㎡成交。销售市场方面，大嘉汇·尚悦以52套成交量居首。土地市场成交楼面价最高达13620元/㎡（江南区商业/办公用地）。2024年南宁第三产业GDP占比达69.4%，同比提升7.1个百分点。报告数据反映出南宁写字楼市场租金承压但售价上涨的分化态势，小微企业仍是租赁主力，第三产业持续支撑市场需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体租金呈现分化趋势。全市写字楼平均租金为36.35元/㎡·月，环比下降2.99%，其中甲级写字楼租金环比微涨0.53%至35.92元/㎡·月，乙级写字楼租金环比上涨1.26%至38.49元/㎡·月。从租户行业分布来看，批发零售业占比最高达21.2%，但较上季度有所下降，而信息技术服务业和租赁商务服务业占比分别上升至18.1%和18.9%。在企业规模方面，74.1%的租户为员工少于50人的小微企业。大宗交易市场以法拍为主，如绿地中央广场写字楼以7000元/㎡单价成交。土地市场方面，南昌县商业办公用地成交楼面价最高达5500元/㎡，但整体溢价率为零。值得注意的是，2024年南昌市第三产业占比54.8%，较上年微降0.3个百分点。开发经营数据中施工面积、新开工面积等关键指标未披露具体数值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月福州市写字楼市场总体呈现租金微涨、空置率稳定的态势。全市写字楼平均租金为67.95元/㎡·月，环比上涨3.0%，其中甲级写字楼租金持平于80.59元/㎡·月，乙级写字楼维持在61.89元/㎡·月。全市写字楼空置率为24.34%，甲级和乙级写字楼空置率分别为24.12%和24.65%，较上季度略有下降。从租户行业分布看，批发零售业占比最高达32.7%，信息技术服务业占比14.1%呈上升趋势。土地市场方面，2025年1-2月共成交土地12.33万㎡，楼面均价5211元/㎡，其中零售商业用地和旅馆用地为主要成交类型。大宗交易市场中，鼓楼科技大厦以1.09万元/㎡的单价成为近期重点成交案例。第三产业占福州GDP比重达58.9%，显示服务业对写字楼需求的持续支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月安庆市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积108.28万㎡，同比下降62.84%；成交60.51万㎡，同比下降65.24%。土地成交楼面均价628元/㎡，同比微涨1.62%，但平均溢价率下降10.02个百分点至6.36%，土地出让金3.8亿元，同比下滑64.68%。住宅用地市场分化明显，推出量同比激增245.66%至59.29万㎡，但成交量下降54.55%至8.65万㎡，成交楼面价2375元/㎡（同比降14.35%），溢价率仅0.05%。商办用地成交量8.65万㎡（同比降49.82%），但楼面价975元/㎡同比上涨34.3%，溢价率32.99%。工业用地成交量42.53万㎡（同比降68.9%），楼面价201元/㎡。区域表现方面，宜秀区住宅用地成交楼面价2540元/㎡位居榜首，桐城市商办用地以1500元/㎡楼面价和51.5%溢价率成为单价地王。企业拿地中，安庆市安通建设集团以2宗住宅用地总计8.65万㎡成为最大买家，桐城经开区建设投资集团以1499元/㎡楼面价位居商办用地拿地金额首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月鞍山市土地市场报告显示，各类用地整体供应量同比上升35.7%，规划建筑面积达52.54万平方米，楼面均价微增0.2%至467元/平方米。其中工业用地表现活跃，供应宗数同比增长40%，但商办用地供需双降，成交规划建筑面积同比下滑88.69%，楼面均价754元/平方米降幅达50.1%。区域方面，海城市成为主要交易区域，其商办用地成交楼面价863元/平方米，由海城市其畅机动车检测检验有限公司以零溢价竞得东四街道零售商业地块，该地块同时包揽单价和总价地王。住宅用地市场持续低迷，1-2月无供应成交记录。企业拿地排行榜中，本地企业占据主导，但整体土地出让金同比大幅下降77.9%，反映市场整体活跃度不足。工业用地成为当前土地市场主要支撑，但价格同比下跌20.8%至263元/平方米。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月北海市土地市场数据显示，各类用地总体呈现供应与成交双增长态势。供应方面，共推出土地8宗，规划建筑面积115.2万平方米，同比增长60.6%，其中工业用地占比最高（6宗，113.69万平方米）。成交方面，总成交规划建筑面积达144.75万平方米，同比大幅增长859.8%，工业用地成交7宗（120.24万平方米），其他用地成交3宗（24.51万平方米）。价格方面，整体楼面均价为164元/平方米（同比下降26.1%），其中铁山港区工业用地均价155元/平方米，银海区其他用地均价588元/平方米，合浦县其他用地均价达1507元/平方米（同比上涨210.1%）。市场溢价率均为零，土地出让金总额3.44亿元，同比增长633.4%。值得注意的是，住宅用地和商办用地在本期无供应和成交记录，市场活跃度集中在工业及其他用地领域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月池州市土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需分化态势。1-2月累计推出土地11宗，同比减少21.4%，但规划建筑面积达53.94万平方米，同比大幅增长398.1%。成交方面，楼面均价为149元/平方米，同比下跌70.26%，平均溢价率0.19%较去年同期下降0.83个百分点，土地出让金0.8亿元同比增长48.23%。工业用地成为市场主力，推出8宗同比增长300%，规划建筑面积49.09万平方米激增1908%，但楼面均价124元/平方米同比下降55.7%。商办用地推出2宗，规划建筑面积2.21万平方米同比暴涨1314.3%，成交楼面均价431元/平方米同比下降7.9%。区域分布上，贵池区成交8宗位居首位，东至县和石台县分别成交2宗和1宗。值得注意的是，住宅用地在报告期内无供应和成交记录，市场活跃度集中于工业与商办用地。数据表明池州土地市场结构性调整明显，工业用地规模扩张但价格承压，商办用地供应放量但成交表现平淡。 【此内容为AI自动生成】