福州写字楼市场监测月报2025年02月

时间2025-03-10
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[摘要] 2025年2月福州市写字楼市场总体呈现租金微涨、空置率稳定的态势。全市写字楼平均租金为67.95元/㎡·月，环比上涨3.0%，其中甲级写字楼租金持平于80.59元/㎡·月，乙级写字楼维持在61.89元/㎡·月。全市写字楼空置率为24.34%，甲级和乙级写字楼空置率分别为24.12%和24.65%，较上季度略有下降。从租户行业分布看，批发零售业占比最高达32.7%，信息技术服务业占比14.1%呈上升趋势。土地市场方面，2025年1-2月共成交土地12.33万㎡，楼面均价5211元/㎡，其中零售商业用地和旅馆用地为主要成交类型。大宗交易市场中，鼓楼科技大厦以1.09万元/㎡的单价成为近期重点成交案例。第三产业占福州GDP比重达58.9%，显示服务业对写字楼需求的持续支撑。【此内容为AI自动生成】

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福州写字楼市场监测月报2025年02月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场福州市写字楼存量走势 2025年2月，福州市写字楼总存量达1797.1万平方米，其中甲级写字楼408.4万平方米，乙级写字楼463.8万平方米。福州市写字楼租金走势 2025年2月，福州市写字楼平均租金为67.95元/㎡·月，环比上涨3.0%。福州市甲级写字楼租金走势 2025年2月，福州市甲级写字楼平均租金为80.59元/㎡·月，环比无变化。福州市乙级写字楼租金走势 2025年2月，福州市乙级写字楼平均租金为61.89元/㎡·月，环比为0。福州市写字楼售价走势 2025年2月，福州市写字楼平均售价为16581.1元/㎡，环比无变化。福州市写字楼空置率走势 2025年2月福州市写字楼市场指标分析福州市行业分布全量分析福州市人员规模全量分析 2024年3月-2025年2月福州市写字楼大宗租赁成交案例 2024年3月-2025年2月福州市大宗交易成交案例福州市GDP与增速走势福州市产业结构走势福州市写字楼交易市场 2025年2月福州市写字楼销售排行（按成交套数）福州市写字楼开发经营情况福州市土地供求价走势 2024年3月-2025年2月福州市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS