南通写字楼市场监测月报2025年02月

• 时间2025-03-10
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• [摘要] 2025年2月南通市写字楼市场总存量达243.7万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，乙级写字楼存量数据未明确。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化，售价为11783.88元/㎡，同比下降11.74%但环比微增0.07%。租户行业分布以批发零售业为主（占比35.9%），租赁商务服务业、建筑业分列二三位。企业人员规模方面，88.5%为少于50人的小微企业。土地市场方面，1-2月累计成交土地规划建面61.23万㎡，楼面均价1462元/㎡，其中2月成交的商务金融用地R2024088规划建面9.46万㎡，起始楼面价638元/㎡。大宗租赁交易以工业厂房法拍为主，单月最大成交为江苏准信自动化科技厂房，面积22437㎡。销售市场方面，晶耀花园以18套成交量居首，成交均价11200元/㎡。宏观数据显示2024年南通第三产业占比48.2%，同比提升1.1个百分点。开发经营数据中施工、新开工及竣工面积等关键指标暂未披露具体数值。 【此内容为AI自动生成】