[摘要] 综述：二季度百城住宅用地楼面价同环比上涨，溢价率回暖 2015年二季度，全国住宅土地市场供需规模继续呈现下行态势。在市场整体库存量高居不下、开发企业经营压力依旧较大的背景下，政府供地和企业拿地的节奏都明显减缓。价格方面，由于一、二线城市二季度住宅市场销售回暖明显，开发企业拿地目标重点集中在一、二线重点城市，成交结构的影响导致二季度百城住宅楼面价同环比均上涨，其中长三角、珠三角等发达城市群城市二季度土地成交楼面价同环比涨幅显著。溢价率方面，二季度百城住宅用地溢价率明显回升，其中长三角地区增幅明显 。 百城住宅用地楼面均价 继续维持高位。2015年二季度，百城住宅用地楼面均价为2879元/平方米，同比上涨21.5%，环比一季度上涨13.2%，绝对量仍然维持较高水平。100个城市中有44个城市住宅用地楼面均价同比上涨，38个城市下跌，其余18个城市相关时期无土地成交或未公布价格。价格较高的城市以长三角和珠三角地区居多；价格较低的城市主要集中在中西部地区。从涨跌情况来看，中西部二线重点城市同比涨幅较大，跌幅较大的城市以长三角地区三四线城市居多。 溢价率近六个季度以来首次同比回升。2015年二季度，百城住宅用地平均溢价率为17.5%，较去年同期增长5.2个百分点，较上季度增长6.6个百分点，近六个季度来首次较上一年同期回升，长三角、环渤海地区城市溢价率回升明显，是本季度百城住宅用地平均溢价率回升的重要原因。此外，二季度共有35个城市成交住宅用地的溢价率为零。溢价率较高的城市主要集中在长三角地区，而较去年同期下降较多的城市则主要位于中西部地区。 长三角、珠三角楼面价同环比均显著上涨，其他区域同环比均小幅下跌。2015年二季度，长三角地区楼面均价为4168元/平方米，同环比分别上涨66.4%、52.5%，同比涨幅最大；珠三角地区楼面价同环比分别上涨41.0%、56.6%，其他区域楼面价同环比均小幅下跌。珠三角地区楼面价绝对值仍为五大区域中最高。溢价率方面，长三角地区溢价率为27.7%，同比增长9.6个百分点，环比一季度增长18.7个百分点，为溢价率同环比增幅最大区域。 十大城市楼面价同比显著上涨、溢价率较去年同期明显上升。二季度，十大城市住宅用地平均楼面均价为6317元/平方米，同比上涨39.2%，而百城为同比上涨21.5%，其中仅重庆和成都同比下跌。溢价率方面，十大城市住宅用地平均溢价率为20.9%，较去年同期增长7.1个百分点，增幅大于百城平均水平，其中武汉溢价率增幅最大，为40.5个百分点。随着住宅销售回暖，一、二线重点城市住宅土地价格再次普涨。

[摘要] 2015年6月22日至2015年6月28日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加36%，成交量环比增加99%，出让金环比增加49%。40个主要城市共推出各类土地165宗，推出面积765万平方米，较上周增加203万平方米；共成交土地123宗，成交面积485万平方米，较上周增加241万平方米；成交总金额277亿元，较上周增加91亿元。

[摘要] 2015年6月15日至2015年6月21日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少16%，成交量环比增加4%，出让金环比增加31%。40个主要城市共推出各类土地143宗，推出面积561万平方米，较上周减少106万平方米；共成交土地66宗，成交面积244万平方米，较上周增加10万平方米；成交总金额186亿元，较上周增加44亿元。

[摘要] 2015年6月8日至2015年6月14日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加125%，成交量环比减少55%，出让金环比减少66%。40个主要城市共推出各类土地169宗，推出面积667万平方米，较上周增加371万平方米；共成交土地64宗，成交面积234万平方米，较上周减少284万平方米；成交总金额142亿元，较上周减少281亿元。

[摘要] 2015年6月1日至2015年6月7日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少26%，成交量环比增加34%，出让金环比增加129%。40个主要城市共推出各类土地95宗，推出面积296万平方米，较上周减少103万平方米；共成交土地124宗，成交面积518万平方米，较上周增加131万平方米；成交总金额423亿元，较上周增加238亿元。

[摘要] 全国300个城市共推出土地2056宗，推出土地面积7537万平方米，环比增加33%，同比减少29%；共成交土地1194宗，成交面积4383万平方米，环比增加9%，同比减少51%；土地出让金总额为804亿元，环比减少1%，同比减少53%；成交楼面均价为1079元/平方米，环比下跌4%，同比上涨3%。

[摘要] 2015年5月25日至2015年5月31日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少60%，成交量环比增加93%，出让金环比增加288%。40个主要城市共推出各类土地129宗，推出面积400万平方米，较上周减少603万平方米；共成交土地107宗，成交面积387万平方米，较上周增加187万平方米；成交总金额185亿元，较上周增加137亿元。

[摘要] 2015年5月18日至2015年5月24日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加76%，成交量环比增加18%，出让金环比减少64%。40个主要城市共推出各类土地198宗，推出面积1002万平方米，较上周增加434万平方米；共成交土地78宗，成交面积200万平方米，较上周增加30万平方米；成交总金额48亿元，较上周减少84亿元。

[摘要] 2015年5月11日至2015年5月17日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加46%，成交量环比减少49%，出让金环比增加102%。40个主要城市共推出各类土地104宗，推出面积568万平方米，较上周增加180万平方米；共成交土地50宗，成交面积170万平方米，较上周减少162万平方米；成交总金额131亿元，较上周增加66亿元。

[摘要] 2015年5月4日至2015年5月10日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加11%，成交量环比增加128%，出让金环比减少70%。40个主要城市共推出各类土地96宗，推出面积388万平方米，较上周增加39万平方米；共成交土地59宗，成交面积332万平方米，较上周增加187万平方米；成交总金额65亿元，较上周减少151亿元。