[摘要] 2024年12月中国土地市场整体呈现供需双降态势。全国300城各类用地全年推出规划建筑面积15.7亿平方米，同比下降17.1%；成交14.1亿平方米，同比下降14.1%。住宅用地市场降幅更为显著，全年推出4.5亿平方米（同比-28.5%），成交3.8亿平方米（同比-22.7%），流拍率13.43%较上年下降3.18个百分点。价格方面，各类用地全年成交楼面价1362元/平方米（同比-5.8%），住宅用地5419元/平方米（同比-6.3%）。城市分化特征明显：一线城市住宅用地成交楼面价达29527元/平方米（同比+22.3%），溢价率7.6%最高；三四线城市成交楼面价3218元/平方米（同比-1.5%）。五大城市群中，京津冀住宅用地楼面价同比上涨16.5%至9621元/平方米，长三角成交楼面价8813元/平方米（同比-7.1%）。土地出让金排行榜显示，北京以1554亿元位居年度榜首，武汉以365亿元领跑12月单月成交。高价地块集中于核心城市，上海徐汇区地块以126011元/平方米创当月楼面价之最。商办用地市场表现相对平稳，全年出让金3442亿元（同比+1.8%），但12月楼面价环比下跌16.9%至1854元/平方米。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第3周（1月13日-1月19日）中国土地市场数据显示，全国300城土地供求呈现分化趋势。各类用地方面，推出规划建面3787.28万㎡，环比增长28.8%，但成交规划建面3174.91万㎡环比下降12.6%，成交楼面均价1090元/㎡环比微跌0.7%。分城市层级看，一线城市土地溢价率高达21.6%，二线城市为17.9%，而三四线城市仅1.6%。住宅用地市场表现上，全国住宅用地成交楼面均价2838元/㎡，环比下跌5.6%，其中一线城市住宅用地楼面价达40976元/㎡，显著高于其他层级城市。重点城市中，杭州以7宗地块成交、40.5亿元出让金位居城市排行榜首，北京丰台区某居住用地以58000元/㎡的楼面价成为单价最高地块。市场整体呈现核心城市土地价值凸显、三四线城市交易活跃度较低的特点，房企拿地策略明显向高能级城市倾斜。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第2周（1月6日-1月12日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场整体呈现量跌价跌趋势。各类用地方面，推出规划建面2729.51万㎡，环比下降35.7%，成交2619.07万㎡，环比下降44.8%，成交楼面均价811元/㎡，环比下跌64.2%。分城市层级看，一线城市土地成交面积环比骤降88.07%，二线城市成交面积环比下降72.39%，三四线城市成交面积环比下降32.29%。住宅用地方面，全国300城推出规划建面428.29万㎡，环比下降41.3%，成交428.4万㎡，环比下降61.8%，成交楼面均价2516元/㎡，环比下跌66.7%。其中二线城市住宅用地成交楼面价环比下跌60.87%，三四线城市则逆势上涨34.81%。土地出让金榜单显示，邯郸市以9.3亿元位居榜首，榜单前十中三四线城市占据8席。重点地块方面，苏州市吴中区地块以15040元/㎡的楼面价成为当周最高价地块，南通市R2024072地块以8.85亿元成为成交总价最高地块。城市梯队数据表明，二线城市中石家庄住宅用地成交楼面价达4621元/㎡，苏州住宅用地最高楼面价达15040元/㎡，显示出区域市场的显著分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第1周（12月30日-1月5日）中国土地市场数据显示，全国300城土地供求呈现分化态势。各类用地方面，总推出规划建面3000.08万㎡，成交4306.75万㎡，成交楼面均价2439元/㎡，同比上涨77.2%。其中一线城市成交楼面价达32960元/㎡，溢价率14.3%，二线城市成交楼面价2693元/㎡，溢价率13.9%，三四线城市成交楼面价850元/㎡，溢价率仅1.4%。住宅用地方面，总成交1027.73万㎡，楼面均价8123元/㎡，一线城市住宅用地楼面价高达46914元/㎡，溢价率14.9%。土地出让金榜单显示，北京以204.1亿元位居榜首，上海徐汇区地块以126011元/㎡的楼面价成为单价最高地块。市场整体表现为一线城市量跌价涨，二线城市量价齐跌，三四线城市量价双降的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月中国土地市场整体呈现供需双降态势。全国300城各类用地全年推出规划建筑面积15.6亿平方米，同比下降17.6%；成交14.0亿平方米，同比下降14.7%。住宅用地市场降幅更为显著，全年推出面积4.49亿平方米（同比-29.0%），成交3.82亿平方米（同比-23.3%）。价格方面，各类用地全年成交楼面价1965元/平方米（同比-9.9%），住宅用地楼面价5443元/平方米（同比-5.9%）。城市分化特征明显：一线城市住宅用地成交楼面价逆势上涨22.3%至29527元/平方米，溢价率7.6%为各梯队最高；二线及三四线城市楼面价分别下跌8.1%和1.1%。重点城市群中，长三角住宅用地成交楼面价8821元/平方米（同比-7.0%），京津冀以9621元/平方米（同比+16.7%）成为唯一正增长区域。土地出让金排行榜显示，上海、北京、杭州位列2024年住宅用地出让金前三甲。值得注意的是，12月单月市场出现局部回暖，各类用地成交规划建筑面积环比增长83.5%，但同比仍下降10.5%。流拍率指标改善明显，全年住宅用地流拍率12.5%，较上年下降4.2个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第52周（12月23日至12月29日）中国土地市场呈现以下特征：全国300城各类用地推出规划建面1946.84万㎡，环比下降11.6%，成交7833.48万㎡，环比下降20.3%，成交楼面均价1833元/㎡，环比下跌14.3%。住宅用地方面，推出规划建面647.94万㎡，环比增长46.2%，但成交2523.92万㎡环比下降37.6%，成交楼面均价4199元/㎡环比上涨2.4%。分城市层级看，一线城市各类用地成交楼面价同比上涨17.02%至2572元/㎡，二线城市成交楼面价2395元/㎡但溢价率下降5.71个百分点，三四线城市成交楼面价1401元/㎡且溢价率微降0.46个百分点。武汉以39宗地块、224.7亿元出让金位居城市排行榜首，广州海珠区地块以33501元/㎡楼面价成为单价最高地块。从全年累计数据看，全国300城土地市场供需双降，各类用地成交建面同比下降15.9%，住宅用地成交建面同比下降24.7%，市场整体呈现量缩价跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第51周（12月16日-12月22日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地方面，当周推出规划建面1642.3万㎡，环比下降13.2%，成交7235.69万㎡，环比下降16.7%，但成交楼面均价2344元/㎡环比上涨28.9%。分城市梯队看，二线城市表现活跃，成交规划建筑面积2629.67万㎡，楼面均价3610元/㎡，溢价率达6.8%，三项指标环比均显著上涨。住宅用地方面，当周成交3020.27万㎡环比增长5.8%，成交楼面价4445元/㎡环比上涨7.4%，其中二线城市住宅用地成交1163.33万㎡，楼面价7028元/㎡，溢价率7.9%，涨幅最为明显。土地出让金排行榜显示，合肥市以成交16宗地块、收金177.1亿元位居榜首，杭州北干东单元地块以37064元/㎡成为当周楼面价最高地块。从全年累计数据看（1月1日-12月22日），全国300城土地推出和成交规划建面同比分别下降17.8%和18.4%，住宅用地降幅更大，推出和成交面积同比分别下降29.8%和28.3%，反映整体土地市场仍处于调整周期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第50周（12月9日-15日）中国土地市场数据显示，全国300城土地供求呈现分化趋势。各类用地方面，当周推出规划建面1937.39万㎡，环比下降57.6%，但成交建面8153.75万㎡环比增长63%，成交楼面均价1888元/㎡环比下跌34%。分城市层级看，一线城市成交建面246.46万㎡环比降9.62%，二线城市成交2479.51万㎡环比大幅增长119.44%，三四线城市成交5427.78万㎡环比增50.77%。住宅用地方面，当周成交建面2708.25万㎡环比增33.1%，成交均价4273元/㎡环比跌26.8%，其中一线城市住宅楼面价27510元/㎡仍居首位但环比下跌23.31%。土地出让金榜单显示，北京以112.2亿元位居榜首，丰台区万泉寺村地块以62003元/㎡楼面价成为全国单价最高地块，由北京中海地产竞得。厦门、广州分别以57.7亿元和18.6亿元位列成交总价第二、第五名。整体来看，年末土地市场呈现三四线城市成交量回升但价格承压、核心城市优质地块仍受房企青睐的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第49周（12月2日至12月8日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地方面，全国推出土地规划建筑面积4289.92万平方米，环比下降48.4%，成交4038.34万平方米，环比下降8.4%，成交楼面均价3204元/平方米，环比下跌6.9%。住宅用地方面，推出面积1392.66万平方米，环比下降58.2%，成交1824.14万平方米，环比下降16.2%，成交楼面均价6067元/平方米，环比下跌1.4%。分城市梯队看，一线城市土地出让金环比下降47.66%，二线城市下降13.12%，三四线城市则环比上涨11.79%。深圳以190.9亿元位居城市出让金榜首，南山区粤海街道地块以70388元/平方米的楼面价成为单价最高地块。无锡、苏州等二线城市及部分三四线城市在土地成交方面表现活跃，但整体市场仍处于调整期，各城市间分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月中国土地市场月报显示，全国300城土地市场整体呈现供需双降态势。1-11月各类用地推出规划建筑面积14.5亿平方米，同比下降17.8%；成交10.6亿平方米，同比下降18.3%。11月单月各类用地成交楼面价2810元/平方米，同比上涨36.7%，溢价率4.9%，较去年同期增长1.43个百分点。住宅用地方面，1-11月推出4.16亿平方米，同比下降30.1%；成交2.59亿平方米，同比下降26.2%。11月住宅用地流拍率7.68%，较上月下降9.2个百分点。分城市梯队看，一线城市住宅用地成交楼面价达36010元/平方米，同比上涨78.8%，溢价率10.65%；二线城市成交楼面价7818元/平方米，同比上涨12.5%；三四线城市成交楼面价3681元/平方米，同比上涨28.0%。五大城市群中，京津冀住宅用地成交楼面价同比上涨13.3%至10306元/平方米，表现突出。土地出让金排行榜显示，北京、上海、福州位列11月住宅用地出让金前三甲，其中北京单月出让金达305.2亿元。上海虹口区地块以92934元/平方米的楼面价成为当月单价最高地块。 【此内容为AI自动生成】