[摘要] 2024年第46周（11月11日-11月17日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场呈现以下特征：各类用地方面，当周推出土地规划建面6342.53万㎡，环比微增0.8%，成交面积2881.13万㎡环比大幅增长100.9%，成交楼面均价3244元/㎡环比上涨2.1%。分城市层级看，一线城市成交面积同比下滑38.04%，二线城市成交面积增长105.08%，三四线城市增长112.77%。住宅用地方面，当周推出建面1976.56万㎡环比下降19.5%，成交1217.54万㎡环比增长96.9%，成交楼面均价6424元/㎡环比上涨4.3%。重点城市表现中，福州以27宗地块成交、122.6亿元出让金位居城市排行榜首位，杭州城东新城地块以40479元/㎡楼面价成为单价最高地块。从全年累计数据看，2024年1-11月17日全国300城土地推出和成交面积同比分别下降23.2%和21.8%，住宅用地成交楼面均价同比下跌10.1%，显示整体市场仍处于调整周期。

[摘要] 2024年第45周（11月4日-11月10日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场呈现供应微增、成交大幅下滑的态势。各类用地方面，当周推出规划建筑面积5453.06万㎡，环比增长1.5%，但成交面积仅1123.24万㎡，环比骤降68.5%，成交楼面均价3515元/㎡，环比上涨41.6%。分城市梯队看，一线城市土地出让金达143.98亿元，楼面均价15483元/㎡，溢价率11.7%；二线城市成交楼面价1885元/㎡，溢价率12.6%；三四线城市楼面价2702元/㎡，溢价率3.1%。住宅用地市场同样呈现量跌价升趋势，当周成交面积472.46万㎡，环比下降61%，但楼面均价6984元/㎡，环比上涨23.3%。北京成为当周土地市场焦点，海淀区两宗住宅用地分别以71574元/㎡和71061元/㎡的楼面价占据地块排行榜前两位，北京以130.2亿元总成交金额位居城市出让金榜首。从企业拿地情况看，武汉康景实业、北京尊诚置业等企业活跃于核心城市优质地块竞拍。整体来看，土地市场分化明显，一线城市优质地块仍受追捧，而三四线城市土地市场活跃度相对较低。

[摘要] 2024年10月中国土地市场整体呈现供需双降态势。1-10月全国300城各类用地推出规划建筑面积10.7亿平方米，同比下降21.9%；成交8.8亿平方米，同比下降21.6%。其中住宅用地市场表现更为低迷，1-10月推出面积2.81亿平方米，同比下降32.56%；成交1.98亿平方米，同比下降31.03%。价格方面，各类用地成交楼面均价1792元/平方米，同比下跌16.03%；住宅用地成交楼面均价5832元/平方米，同比下跌13.07%。分城市层级看，一线城市住宅用地推出面积同比降幅最大达49.3%，但成交楼面价28591元/平方米实现17.3%的同比增长，显著高于二线城市7241元/平方米和三线城市3111元/平方米的价格水平。城市群表现分化，长三角住宅用地成交量最大但同比下降36.4%，京津冀是五大城市群中唯一实现楼面价同比增长（2.2%）的区域。土地出让金方面，1-10月一线城市住宅用地出让金同比下降43.3%，占全国比重24.4%；二线城市同比下降43.8%，占比47.6%。10月单月上海以148.44亿元位居城市出让金榜首，北京、杭州等核心城市仍保持较高市场活跃度。值得注意的是，当月全国住宅用地流拍率降至4.72%，较上月下降5.37个百分点，市场情绪边际改善。

[摘要] 中国土地市场周报2024年第44周（10.28-11.03）显示，全国300城土地市场整体呈现供需环比增长但同比下滑的态势。截至11月3日，全国300城累计推出土地规划建面同比下降23.5%，成交建面下降22.5%，成交楼面均价同比下跌16.3%。当周各类用地推出建面环比增长15.1%至4902.74万㎡，成交建面环比增长44.2%至3312.23万㎡，但楼面均价环比下跌18.2%至2575元/㎡。分城市梯队看，一线城市土地出让金达153.23亿元，楼面均价23440元/㎡，但成交面积环比下降61.54%；二线城市成交楼面价3941元/㎡，溢价率1.8%；三四线城市成交楼面价1426元/㎡，溢价率3.3%。住宅用地方面，当周推出建面环比增长26.3%，成交建面环比增长48.5%，但楼面均价环比下跌28.2%至5926元/㎡。土地出让金榜单中，广州以90.5亿元位居榜首，北京丰台区住宅地块以49982元/㎡的楼面价成为单价最高地块。报告数据来源于合法渠道，但不对使用者的判断负责，版权归中指控股所有。

[摘要] 2024年10月中国土地市场整体呈现供需双降态势。1-10月全国300城各类用地推出规划建筑面积10.7亿平方米，同比下降22.0%；成交8.8亿平方米，同比下降22.2%。其中住宅用地表现尤为疲软，推出面积同比下降32.64%，成交面积下降31.69%，流拍率16.45%。价格方面，1-10月各类用地成交楼面均价1799元/平方米，同比下跌15.7%，但10月单月价格出现3.4%的同比回升。分城市层级看，一线城市住宅用地价格韧性较强，成交楼面均价同比上涨17.3%至28591元/平方米，而二线和三四线城市价格分别下跌16.0%和3.8%。城市群中，长三角地区住宅用地成交量最大但同比下降36.5%，京津冀是唯一实现楼面价同比增长的区域。土地出让金方面，上海、北京、杭州位列住宅用地出让金城市排行榜前三，其中上海单月出让金达148.44亿元。值得注意的是，10月一线城市住宅用地成交楼面价环比下跌29.2%，溢价率骤降14.3个百分点，显示核心城市土地市场热度有所回落。

[摘要] 2024年第43周（10月21日-10月27日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场呈现分化态势。各类用地方面，全国300城推出土地规划建面4030.39万㎡，环比增长26.2%，但成交面积2163.95万㎡环比下降8.3%，成交楼面均价3129元/㎡环比上涨49.9%。分城市梯队看，一线城市出让金环比激增3646.16%，楼面均价达13908元/㎡；二线城市溢价率上升至3.5%，三四线城市成交面积环比下降16.63%。住宅用地方面，全国300城成交楼面均价8001元/㎡环比大幅上涨79.9%，其中一线城市住宅用地楼面价达30901元/㎡，二线城市溢价率4%为各梯队最高。重点城市中，上海以149.8亿元出让金位居榜首，杨浦区定海社区地块以70604元/㎡成为当周楼面价最高地块。宁波、北京等地也有多宗高总价地块成交，反映出核心城市优质地块仍受市场追捧。整体来看，土地市场呈现核心城市热度回升、三四线城市持续调整的分化格局。

[摘要] 2024年第42周（10月14日-10月20日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场整体呈现供应环比增长但成交同比下降的趋势。各类用地方面，全国300城推出土地规划建面3191.3万㎡，环比增长10.7%，成交2163.61万㎡，成交楼面均价2117.6元/㎡。分城市梯队看，一线城市土地市场表现低迷，推出和成交面积同比大幅下降，楼面均价和溢价率均较低；二线城市土地市场相对活跃，成交楼面均价2763元/㎡，溢价率1.3%；三四线城市土地供应量较大，但成交面积和出让金环比下降，溢价率为5.5%。住宅用地方面，全国300城推出土地规划建面1405.3万㎡，环比增长15.3%，成交767.88万㎡，成交楼面均价4689.9元/㎡。一线城市住宅用地成交面积大幅下降，二线城市成交楼面均价和溢价率有所上涨。土地出让金榜单显示，西安以60亿元位居榜首，二线城市和三四线城市分别占据榜单3席和7席。地块排行榜中，杭州、苏州和南通的地块楼面价位居前三。总体来看，2024年第42周中国土地市场呈现分化态势，一线城市市场冷淡，二线城市相对活跃，三四线城市供应量大但成交下滑。

[摘要] 2024年第41周（10月7日-10月13日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场整体呈现量价分化趋势。各类用地方面，当周推出土地规划建面2572.24万㎡，环比下降2.2%，成交1997.98万㎡，楼面均价2137.29元/㎡。分城市梯队看，一线城市成交面积环比激增2958.71%，但楼面价同比下降75.28%；三四线城市成交面积环比增长91.38%，溢价率上涨4.43个百分点至4.5%。住宅用地方面，当周推出面积1070.34万㎡（环比+74%），成交564.08万㎡，楼面均价5537.39元/㎡，其中三四线城市住宅用地推出面积环比涨幅达149.06%。土地出让金榜单显示，深圳以67.5亿元位居榜首，金华北苑街道地块以25816元/㎡成为楼面价最高地块。从全年累计数据看（1月1日-10月13日），全国300城土地推出和成交面积同比分别下降23.1%和21.9%，住宅用地成交楼面均价同比下跌12.7%至5878.33元/㎡。市场分化特征明显，三四线城市活跃度提升，但整体土地市场仍处于调整周期。

[摘要] 2024年9月中国土地市场整体呈现供需双降态势。1-9月全国300城各类用地推出规划建筑面积9.3亿平方米，同比下降22.7%；成交7.6亿平方米，同比下降21.9%。其中住宅用地降幅更为显著，推出面积2.2亿平方米（同比-36.5%），成交1.6亿平方米（同比-34.4%）。价格方面，1-9月各类用地成交楼面价1707元/平方米（同比-18.4%），住宅用地5920元/平方米（同比-12.8%）。城市分化明显，一线城市住宅用地楼面价逆势上涨14.2%至28443元/平方米，9月单月更环比暴涨146.5%至41539元/平方米，溢价率14.44%为各梯队最高。重点城市中，北京、杭州、上海位居1-9月住宅用地出让金前三，上海静安区曹家渡地块以114145元/平方米成为当月楼面价最高地块。商办用地表现相对平稳，1-9月成交楼面价2285元/平方米（同比-3.5%），但9月单月价格同比大涨66.3%。市场流拍率有所改善，9月住宅用地流拍率环比下降10.8个百分点至3.07%。

[摘要] 2024年第40周（9月30日-10月6日）中国土地市场呈现整体下行趋势。全国300城各类用地推出规划建筑面积2394.78万㎡，环比下降42.7%，成交1300.2万㎡，楼面均价1741.28元/㎡。住宅用地方面，推出面积518.41万㎡，环比下降64%，成交375.52万㎡，楼面均价4261.57元/㎡。分城市梯队看，一线城市土地市场波动显著，其中广州住宅用地成交楼面价达29907元/㎡，但出让金环比下降93.94%；二线城市中杭州丁桥单元地块以30552元/㎡成为当周楼面价最高地块；三四线城市土地成交以三亚表现突出，6宗地块收金28亿元位居城市出让金榜首。从全年累计数据看（1月1日-10月6日），全国300城土地成交规划建面同比下降21.7%，住宅用地成交建面同比下降34%，市场整体处于调整周期。重点地块方面，广州白云区地块以9.8亿元成为当周成交总价最高地块，合肥包河区地块以9.6亿元次之。