[摘要] 中指300城土地市场月报2025年02月显示，2025年1-2月全国土地市场呈现供需双降但价格上扬的分化态势。各类用地方面，推出规划建筑面积同比下降14.81%至3.04亿㎡，成交面积微降0.64%至3.07亿㎡，但成交楼面均价同比上涨21.97%至1199元/㎡，溢价率提升4.36个百分点至8.06%。住宅用地市场表现更为显著，虽然推出面积下降17.87%，成交面积仅微降1.9%，但楼面均价同比大涨42.07%至4691元/㎡，溢价率达10.94%。分城市层级看，二线城市成为市场主力，其住宅用地推出面积同比增长9.4%，成交面积增长7.7%，溢价率16.9%领跑各梯队；一线城市尽管成交量下降8.1%，但楼面价高达43719元/㎡，溢价率14.8%显示核心城市土地价值持续坚挺。城市群中长三角表现突出，住宅用地成交面积同比激增90.1%，楼面价上涨18%；而成渝区域虽成交量下降7.3%，但楼面价同比涨幅高达122.4%。商办用地市场持续低迷，推出及成交面积同比分别下降30.81%和16.22%。土地出让金排行榜显示，北京以494.35亿元居1-2月累计榜首，上海虹口区地块以11.75万元/㎡的楼面价成为单价地王。整体来看，土地市场呈现核心城市优质地块竞争激烈与低能级城市流拍率分化并存的格局，市场热度进一步向重点城市群和高能级城市集中。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指300城土地市场周报2025年第08周（2.17-2.23）显示，2025年1月1日至2月23日期间，中指300城共推出土地规划建筑面积25048.65万平方米，成交26291.94万平方米，成交楼面均价为1171元/平方米。其中第8周推出土地规划建筑面积4269.15万平方米，成交3722.9万平方米，成交楼面均价1243元/平方米。住宅用地方面，同期推出规划建筑面积4045.93万平方米，成交4796.74万平方米，成交楼面均价4397元/平方米；第8周推出808.56万平方米，成交400.91万平方米，成交楼面均价8097元/平方米。各梯队城市中，一线城市住宅用地成交楼面均价最高，达61725元/平方米，溢价率为30.3%；二线城市住宅用地成交楼面均价为10099元/平方米，溢价率15.7%；三四线城市住宅用地成交楼面均价为1692元/平方米，溢价率6.1%。土地出让金榜单中，上海以160.4亿元位居榜首，虹口区C080302单元hk329-11地块以117474元/平方米的楼面价成为最高价地块。报告还详细列出了各城市土地供求情况及地块排行榜，数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指300城土地市场周报2025年第09周（2.24-3.02）显示，该周各类用地和住宅用地的供求情况呈现不同特点。从各类用地来看，中指300城共推出土地规划建面5078.82万㎡，成交3846.1万㎡，成交楼面均价1503元/㎡。分梯队城市来看，一线城市推出规划建面110.12万㎡，成交62.79万㎡，楼面均价15228元/㎡；二线城市推出1506.61万㎡，成交869.45万㎡，楼面均价3624元/㎡；三四线城市推出3462.09万㎡，成交2913.86万㎡，楼面均价574元/㎡。住宅用地方面，中指300城共推出873.75万㎡，成交612.32万㎡，成交楼面均价7472元/㎡。一线城市住宅用地推出37.9万㎡，成交30.61万㎡，楼面均价28178元/㎡；二线城市推出475.04万㎡，成交231.94万㎡，楼面均价12363元/㎡；三四线城市推出360.81万㎡，成交349.77万㎡，楼面均价2416元/㎡。土地出让金榜单显示，杭州以134.5亿元位居榜首，北京和天津等地也有较高成交额。地块排行中，杭州城东新城单元地块以50683元/㎡的楼面价位居第一。整体来看，二线城市在土地成交量和溢价率方面表现较为活跃，而一线城市在楼面均价上保持领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指300城土地市场月报2025年02月快报显示，2025年1-2月全国土地市场整体呈现供需双降态势，但价格指标显著回升。各类用地方面，前两月推出规划建筑面积2.97亿平方米，同比下降16.64%；成交2.95亿平方米，同比下降4.5%，成交楼面均价1229元/平方米，同比上涨25.03%，溢价率提升4.47个百分点至8.17%。住宅用地市场分化明显，一线城市表现突出，前两月成交楼面价达43719元/平方米，同比涨幅63.5%，溢价率14.85%；二线城市成交楼面价7642元/平方米，溢价率16.9%为各梯队最高；三四线城市均价2229元/平方米，溢价率仅2.6%。城市群中长三角成交面积同比大增90.1%，京津冀成交楼面价同比暴涨93.9%。商办用地供需降幅超30%，溢价率持续走低。土地出让金排行榜显示，北京、杭州、上海包揽前三位，其中上海虹口区地块以11.7万元/平方米楼面价成为单价地王。报告反映出土地市场结构性特征显著，核心城市优质地块竞争激烈带动整体价格上行，但区域分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第7周（2月10日-2月16日）中国土地市场数据显示，全国300城土地供求呈现分化趋势。各类用地方面，推出规划建面2577.72万㎡，环比增长70.8%，但成交规划建面2623.86万㎡环比下降10.8%，成交楼面均价1195元/㎡环比上涨73.7%。住宅用地表现更为活跃，推出和成交面积分别环比增长45.6%和56.5%，成交楼面价达5062元/㎡，环比上涨36.7%。分城市层级看，一线城市住宅用地溢价率最高达10.5%，北京单宗地块以87.3亿元出让金位居榜首，楼面价50478元/㎡；二线城市中杭州多宗地块入榜，最高楼面价15962元/㎡；三四线城市则以量取胜，成交面积占比最大但溢价率最低仅2.9%。城市排行榜显示，北京、西安和呼和浩特位列各类用地出让金前三，其中北京朝阳区棚改地块由保利联合体竞得，创当周最高成交纪录。整体来看，土地市场呈现核心城市优质地块热度高、三四线城市以价换量的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第6周（2月3日-2月9日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场呈现分化态势。各类用地方面，全国总成交规划建面2056.4万㎡，环比大幅增长322.8%，但成交楼面均价环比下跌67.7%至850元/㎡。分城市层级看，一线城市成交建面52.57万㎡环比增长90.07%，但楼面价6232元/㎡环比下跌71.85%；二线城市成交609.22万㎡环比增长298.83%，溢价率8.8%；三四线城市成交1394.6万㎡环比增长355.78%。住宅用地方面，全国成交建面196.55万㎡环比增长27.6%，楼面价4943元/㎡环比下跌33.6%，其中一线城市住宅用地楼面价27154元/㎡环比上涨22.67%。土地出让金排行榜显示，北京以29.2亿元位居榜首，其石景山区首钢地块以27154元/㎡的楼面价成为当周单价最高地块。二线城市中郑州、杭州、西安等地块表现活跃，乌鲁木齐、宁德等三四线城市也有地块进入榜单。整体来看，当周土地市场成交量环比显著回升，但价格呈现结构性回调趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月中国土地市场整体呈现供需双降态势但价格显著上涨。全国300城各类用地推出规划建筑面积1.6亿平方米同比下降9.9%成交1.5亿平方米同比下降19.6%成交楼面均价达1311元/平方米同比上涨33.23%出让金总额1945.88亿元同比增长7.21%。住宅用地市场分化明显一线城市表现强劲推出面积同比下降18.52%但成交面积同比增长9.7%成交楼面均价飙升至44041元/平方米同比上涨83.4%溢价率达14.8%较上年同期增长6.4个百分点。二线城市成交楼面均价6640元/平方米同比上涨35.8%溢价率18.1%为各梯队最高。三四线城市推出面积降幅最大达22.4%但成交楼面价仍同比上涨40.9%。城市群方面长三角成交量逆势增长79.9%大湾区楼面价同比暴涨300.1%。商办用地市场量价齐跌成交楼面均价1771元/平方米同比下跌2.1%。土地出让金排行榜中北京以280亿元居首杭州149.42亿元次之。住宅用地成交总价前三地块均位于北京最高达91.52亿元由华润置地等联合竞得。市场呈现核心城市优质地块竞争激烈与低线城市流拍率下降11.45个百分点的两极分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第5周（1月27日-2月2日）中国土地市场报告显示，全国300城土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地方面，推出规划建筑面积850.27万㎡，环比下降86%，成交349.68万㎡，环比下降92.1%，但成交楼面均价达3241元/㎡，环比上涨128.4%。住宅用地推出124.72万㎡，环比下降89.2%，成交127.08万㎡，环比下降87.3%，成交楼面均价8401元/㎡，环比上涨66.4%。分城市层级看，一线城市仅广州和北京有成交，其中广州荔湾区地块以23769元/㎡楼面价位居榜首；二线城市中成都表现突出，两宗地块成交楼面价均超2万元/㎡；三四线城市成交以低溢价为主。出让金榜单显示，广州以38亿元居首，北京、成都分列二三位，前十榜单中三四线城市占据六席。整体来看，土地市场呈现区域分化特征，核心城市优质地块仍受追捧，但市场整体活跃度较前周显著回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月中国土地市场整体呈现供需双降态势。全国300城各类用地推出规划建筑面积1.52亿平方米，同比下降16.39%；成交1.44亿平方米，同比下降21.57%。住宅用地市场分化明显，一线城市成交楼面均价同比大幅上涨83.4%至44041元/平方米，溢价率达14.8%；二线城市溢价率最高为18%，但出让金同比下降4.1%；三四线城市成交面积占比最大但溢价率仅2.7%。城市群方面，长三角成交面积同比增长79.5%，大湾区楼面价同比暴涨300.1%。土地出让金排行榜显示，北京以280亿元居首，杭州、南通分列二三位。值得注意的是，全国住宅用地流拍率同比下降21.59个百分点至9.35%，市场热度有所回升。商办用地市场表现疲软，成交楼面价同比下降0.77%，出让金下降20.87%。整体来看，土地市场呈现核心城市热度回升、边缘城市持续承压的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第4周（1月20日-1月26日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场呈现供需分化态势。各类用地方面，推出规划建筑面积4706.33万㎡，环比增长16.6%，成交3785.15万㎡环比微增0.4%，成交楼面均价1436元/㎡环比上涨26%。住宅用地表现更为活跃，推出面积844.78万㎡环比大幅增长60%，但成交面积762.44万㎡环比下降4.9%，成交楼面价5722元/㎡环比飙升65.9%。分城市层级看，一线城市住宅用地成交楼面价达30330元/㎡但溢价率下降14.29个百分点，二线城市成交楼面价9869元/㎡保持17.5%的高溢价率。杭州以113.4亿元出让金位居城市榜首，其湖墅单元地块以64834元/㎡的楼面价成为单价最高地块。三四线城市土地市场相对平稳，成交楼面价884元/㎡，溢价率2.5%。整体来看，重点城市核心地段土地仍受开发商追捧，但市场分化加剧，二线城市成为交易主力。 【此内容为AI自动生成】