[摘要] 2024年第51周（12月16日-12月22日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地方面，当周推出规划建面1642.3万㎡，环比下降13.2%，成交7235.69万㎡，环比下降16.7%，但成交楼面均价2344元/㎡环比上涨28.9%。分城市梯队看，二线城市表现活跃，成交规划建筑面积2629.67万㎡，楼面均价3610元/㎡，溢价率达6.8%，三项指标环比均显著上涨。住宅用地方面，当周成交3020.27万㎡环比增长5.8%，成交楼面价4445元/㎡环比上涨7.4%，其中二线城市住宅用地成交1163.33万㎡，楼面价7028元/㎡，溢价率7.9%，涨幅最为明显。土地出让金排行榜显示，合肥市以成交16宗地块、收金177.1亿元位居榜首，杭州北干东单元地块以37064元/㎡成为当周楼面价最高地块。从全年累计数据看（1月1日-12月22日），全国300城土地推出和成交规划建面同比分别下降17.8%和18.4%，住宅用地降幅更大，推出和成交面积同比分别下降29.8%和28.3%，反映整体土地市场仍处于调整周期。

[摘要] 2024年第50周（12月9日-15日）中国土地市场数据显示，全国300城土地供求呈现分化趋势。各类用地方面，当周推出规划建面1937.39万㎡，环比下降57.6%，但成交建面8153.75万㎡环比增长63%，成交楼面均价1888元/㎡环比下跌34%。分城市层级看，一线城市成交建面246.46万㎡环比降9.62%，二线城市成交2479.51万㎡环比大幅增长119.44%，三四线城市成交5427.78万㎡环比增50.77%。住宅用地方面，当周成交建面2708.25万㎡环比增33.1%，成交均价4273元/㎡环比跌26.8%，其中一线城市住宅楼面价27510元/㎡仍居首位但环比下跌23.31%。土地出让金榜单显示，北京以112.2亿元位居榜首，丰台区万泉寺村地块以62003元/㎡楼面价成为全国单价最高地块，由北京中海地产竞得。厦门、广州分别以57.7亿元和18.6亿元位列成交总价第二、第五名。整体来看，年末土地市场呈现三四线城市成交量回升但价格承压、核心城市优质地块仍受房企青睐的分化特征。

[摘要] 2024年第49周（12月2日至12月8日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地方面，全国推出土地规划建筑面积4289.92万平方米，环比下降48.4%，成交4038.34万平方米，环比下降8.4%，成交楼面均价3204元/平方米，环比下跌6.9%。住宅用地方面，推出面积1392.66万平方米，环比下降58.2%，成交1824.14万平方米，环比下降16.2%，成交楼面均价6067元/平方米，环比下跌1.4%。分城市梯队看，一线城市土地出让金环比下降47.66%，二线城市下降13.12%，三四线城市则环比上涨11.79%。深圳以190.9亿元位居城市出让金榜首，南山区粤海街道地块以70388元/平方米的楼面价成为单价最高地块。无锡、苏州等二线城市及部分三四线城市在土地成交方面表现活跃，但整体市场仍处于调整期，各城市间分化明显。

[摘要] 2024年11月中国土地市场月报显示，全国300城土地市场整体呈现供需双降态势。1-11月各类用地推出规划建筑面积14.5亿平方米，同比下降17.8%；成交10.6亿平方米，同比下降18.3%。11月单月各类用地成交楼面价2810元/平方米，同比上涨36.7%，溢价率4.9%，较去年同期增长1.43个百分点。住宅用地方面，1-11月推出4.16亿平方米，同比下降30.1%；成交2.59亿平方米，同比下降26.2%。11月住宅用地流拍率7.68%，较上月下降9.2个百分点。分城市梯队看，一线城市住宅用地成交楼面价达36010元/平方米，同比上涨78.8%，溢价率10.65%；二线城市成交楼面价7818元/平方米，同比上涨12.5%；三四线城市成交楼面价3681元/平方米，同比上涨28.0%。五大城市群中，京津冀住宅用地成交楼面价同比上涨13.3%至10306元/平方米，表现突出。土地出让金排行榜显示，北京、上海、福州位列11月住宅用地出让金前三甲，其中北京单月出让金达305.2亿元。上海虹口区地块以92934元/平方米的楼面价成为当月单价最高地块。

[摘要] 2021年全国土地市场呈现"前热后冷"态势，受"两集中"政策影响显著。全年300城住宅用地供求规模同比缩量，推出面积降9.8%，成交面积降23.8%，绝对规模均为近四年最低。价格方面呈现结构性上涨，平均成交楼面价同比涨22.3%至5450元/平方米，但溢价率降至11%，为近六年最低。分城市看，一线城市供地力度加大，成交面积增16.6%；二线和三四线城市成交面积分别下降23.9%和26.2%。长三角地区表现突出，土地出让金TOP20城市中近半数位于该区域。下半年市场明显降温，流拍撤牌率升至20.3%，较2020年提高5.1个百分点。22个重点城市集中供地呈现"前高后低"特征，三批次底价成交占比达77.8%，地方国企拿地占比逐批提升至60%。展望2022年，在"三稳"政策基调下，土地市场预计仍将以稳为主，土拍规则或持续优化。

[摘要] 2022年全国土地市场整体呈现显著下行趋势，住宅用地供求规模缩量至近十年最低水平。全国300城住宅用地推出和成交面积同比分别下降36.3%和30.7%，土地出让金同比下降30.9%。市场分化特征明显：一线城市韧性较强，楼面均价同比上涨17.5%；二线城市供求降幅超四成；三四线城市楼面均价下跌10.3%。流拍撤牌率维持20.3%高位，底价成交占比攀升至66.6%。 22城集中供地计划完成率仅60%，采取"多批少量"策略，土拍规则持续优化但效果有限。成交楼面均价结构性上涨23.3%，但溢价率持续走低，四批次底价成交占比超80%。企业拿地意愿低迷，央国企和地方国资成为拿地主力（合计占比79%），民企参与度不足16%，且三批次后地方国资托底现象加剧，占比达55%。 展望未来，土地市场回暖仍依赖销售端复苏，短期内低迷态势或将延续。核心城市优质地块仍具吸引力，但多数城市底价成交仍是主流，城市间分化格局将持续。地方政府或进一步优化供地规则，但政策对地方国资拿地的规范作用可能有限。

[摘要] 2023年全国土地市场整体延续低迷态势，住宅用地供求两端持续缩量。全国300城住宅用地推出和成交面积同比分别下降19.6%和20.8%，创近十年最低水平。土地出让金同比下降15%，其中一线城市降幅15.2%，三四线城市降幅达18.8%。市场分化明显，核心城市优质地块受追捧，如北京、上海、杭州等地多宗地块触发摇号，而多数城市土拍以底价成交为主。央国企成为拿地主力，占比提升至49%，民企投资力度仍偏弱。土拍规则方面，18个城市取消地价上限，但北京、上海、深圳仍保留限制。展望2024年，土地市场缩量态势或趋缓，但低温态势难改，分化将加剧。"人、房、地、钱"要素联动机制的建立将促使土地供应更趋合理，优势地区土地供给有望增加，存量土地盘活将成为重要方向。

[摘要] 2024年第48周（11月25日-12月1日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场整体呈现供需双降但价格结构性上涨的特点。各类用地方面，当周推出规划建筑面积7271.26万㎡，环比下降33.1%，成交3520.93万㎡环比降5.5%，但成交楼面均价达3840元/㎡，环比大幅上涨48.5%。分城市梯队看，一线城市表现突出，成交规划建筑面积环比增长265.48%，出让金环比暴涨1936.73%，楼面均价31035元/㎡领跑各梯队。住宅用地市场同样呈现量跌价升态势，全国成交楼面均价6667元/㎡环比上涨37.4%，其中一线城市住宅用地成交楼面价达37769元/㎡，溢价率11.3%为各梯队最高。重点城市中，上海成为当周土地市场焦点，15宗地块成交收金308.2亿元位居城市出让金榜首，虹口区地块以92934元/㎡的楼面价成为单价最高地块。北京朝阳区酒仙桥地块以153.32亿元成交价位列总价排行榜首位。二线城市土地市场分化明显，杭州、南京等城市保持较高活跃度，而部分中西部城市出现零成交现象。三四线城市土地成交规模环比下降14.35%，楼面均价1957元/㎡为各梯队最低。整体来看，年末土地市场呈现核心城市优质地块竞争激烈与普通城市交易清淡并存的格局。

[摘要] 2024年11月中国土地市场月报显示，全国土地市场整体呈现供需双降态势。1-11月全国300城各类用地推出规划建筑面积14.1亿平方米，同比下降19.8%；成交10.1亿平方米，同比下降21.5%。住宅用地市场表现更为低迷，1-11月推出规划建筑面积4.06亿平方米，同比下降31.38%；成交2.53亿平方米，同比下降27.41%。价格方面，各类用地成交楼面均价1946元/平方米，同比下跌8.38%；住宅用地成交楼面均价5836元/平方米，同比下跌6.94%。分城市层级看，一线城市住宅用地价格表现相对坚挺，成交楼面均价达29913元/平方米，同比增长23.1%，溢价率6.4%；二线和三四线城市价格均出现不同程度下跌。城市群方面，长三角地区住宅用地成交规模最大，达7225万平方米；京津冀地区价格涨幅最高，楼面均价同比上涨13.4%。11月单月，北京、上海位列住宅用地出让金前两位，其中北京成交305.2亿元，上海成交304.68亿元。上海虹口区地块以92934元/平方米的楼面价成为当月单价最高地块。整体来看，土地市场延续调整态势，但一线城市核心地块仍保持较高热度。

[摘要] 2024年第47周（11月18日-11月24日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场呈现分化态势。各类用地方面，当周土地推出规划建筑面积9795.81万㎡，环比增长26.8%，但成交面积3180.85万㎡环比下降1.5%，成交楼面均价4982元/㎡环比大幅上涨64.5%。分城市梯队看，一线城市土地成交面积仅44.78万㎡，楼面价5569元/㎡且零溢价；二线城市成交面积1030.58万㎡，溢价率3.3%；三四线城市成交面积2105.5万㎡，楼面价5747元/㎡环比涨幅达141.37%。住宅用地方面，当周推出面积3636.41万㎡环比增长37.7%，成交面积1347.98万㎡环比增长8.8%，但成交楼面价5110元/㎡环比下跌20.6%。重点城市中，泰州以67.4亿元出让金位居城市榜首，杭州奥体博览中心地块以48186元/㎡的楼面价成为单价最高地块。整体来看，土地市场呈现三四线城市量价回升、核心城市优质地块竞争激烈的结构性特征，但全年累计数据仍显示供需双降趋势，1-11月全国300城土地成交规划建面同比下降22.2%，住宅用地成交面积同比降幅达29.5%。