[摘要] 2025年4月佛山住房租赁市场监测报告显示，佛山集中式公寓市场呈现区域分化特征，顺德区、禅城区和南海区为挂牌房源规模前三的区县，其中南海区租金水平最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月期间集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金环比走势，但未披露具体数值。在政策层面，中央提出通过收购存量商品房扩大保障性租赁住房供给，并强调完善社保、医保及公租房政策对家政从业人员的覆盖。企业动态方面，全国范围内多个长租公寓项目集中入市，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房、招商伊敦深圳太子湾二期新楼栋等，项目普遍注重户型多样化和社区配套。金融创新成为行业亮点，新黄浦、中金厦门安居等企业积极推进保租房REITs发行，北辰集团、首程控股等机构通过设立专项基金探索资产证券化路径。报告特别提及国开行在贵安新区落地贵州首笔保障性住房再贷款项目，显示金融工具对租赁住房市场的支持力度加大。整体来看，市场呈现政策引导、企业扩张与金融创新联动的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月珠海住房租赁市场监测报告显示，珠海集中式公寓市场呈现区域分化特征，香洲区、高新区和横琴新区为挂牌量前三的区县，其中香洲区租金最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月期间珠海集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金价格的环比走势。政策层面，中央提出通过收购存量商品房扩大保障性租赁住房供给，并强调完善社保、医保及公租房政策以覆盖家政从业人员。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等企业在全国多地推出新建或升级的租赁住房项目，涉及保租房、人才公寓等多种类型，部分项目配套商业及公共服务设施。融资领域，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行REITs或专项计划盘活租赁住房资产，其中中金厦门安居REIT扩募计划拟投资厦门两处公寓项目共2689套房源。此外，首程控股联合险资设立百亿级REITs专项基金，国开行在贵安新区落地首笔保障性住房再贷款。整体来看，市场呈现政策支持与企业资本运作双轮驱动的特征，租赁住房产品趋向多元化与品质化发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月苏州住房租赁市场监测报告显示，苏州租赁市场呈现以下特点：集中式公寓规模前三的区县为苏州工业园区、姑苏区和高新区，其中姑苏区租金最高；分散式公寓规模前三为苏州工业园区、姑苏区和吴中区，工业园区租金最高。2025年1-5月苏州成交租赁用地4.14万㎡，楼面均价526元/㎡。报告还记录了多家企业的租赁住房项目动态，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业的新项目开业。此外，多家企业如新黄浦、中金厦门安居、华泰苏州恒泰等开展了租赁住房相关的融资活动，包括REITs项目的申报和基金的设立。政策方面，报告提到商务部等9部门发布促进家政服务消费扩容升级的通知，涉及将家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围等内容。整体来看，苏州租赁市场在项目开发、企业运营和金融支持方面均保持活跃态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月郑州住房租赁市场监测报告显示，郑州租赁市场呈现以下特点：分散式公寓挂牌量环比下降12.56%至174套，平均租金微跌0.23%至35.25元/㎡·月。金水区在集中式和分散式公寓的规模及租金水平上均居首位。政策层面，中央强调通过收购存量商品房、城市更新等方式扩大保障性租赁住房供给，地方如许昌市计划供应629.59公顷住房用地并鼓励金融支持保租房建设。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦等企业推出多个保租房项目，万科泊寓与深铁置业达成战略合作。融资领域，新黄浦、中金厦门安居等机构通过REITs等工具盘活资产，其中首程控股联合险资设立百亿REITs专项基金。整体来看，市场以稳为主，政策与企业动作聚焦保障性住房供给与金融创新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月长春住房租赁市场监测月报显示，中央政策层面继续推动住房租赁市场发展，商务部等9部门发布促进家政服务消费扩容升级的措施，包括加大社保支持力度，将符合条件的家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围。报告强调收购存量商品房用作保障性住房的重要性，认为这是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，并提出要深入推进城市更新，加力实施城中村和危旧房改造，盘活存量、优化增量。 在企业动态方面，多家企业积极推动租赁住房项目建设和运营。例如，嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房全面启动房源供应，招商伊敦推出深圳壹栈人才公寓太子湾二期新楼栋，华发租赁住房武汉华宜华发四季店开业等。此外，企业间合作加强，如万科泊寓与深铁置业签订战略合作协议，深化在住房租赁领域的融合发展。 融资动向方面，多家企业探索资产证券化路径。新黄浦拟发行保租房持有型不动产资产支持专项计划，中金厦门安居REIT扩募项目正式申报，北辰集团宣布筹备REITs业务，首程控股联合多家险资机构设立百亿公募REITs专项投资基金。国开行在贵州落地首笔保障性住房再贷款项目。 整体来看，长春及全国重点城市住房租赁市场在政策支持和企业积极行动下持续发展，租赁住房供应增加，融资渠道多元化，市场潜力进一步释放。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月上海住房租赁市场监测月报显示，上海租赁市场整体呈现量价齐跌态势。分散式公寓挂牌房源量为16286套，环比下跌4.80%，平均租金为143.51元/㎡·月，环比下跌1.00%。集中式公寓规模前三的区县为浦东新区、闵行区和宝山区，而黄浦区租金最高。2025年1-5月，上海成交租赁用地71.21万㎡，成交楼面均价33137元/㎡。政策方面，上海推出《浦东新区关于支持青年人才创新创业的若干措施》，提出推出100万方以上低租金青年公寓，月租金不超过2000元，并发放租房补贴。企业动态方面，嘉定住房集团开发的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房全面启动房源供应，万科泊寓与深铁置业签订战略合作协议，新黄浦拟发行保租房持有型不动产资产支持专项计划。此外，多家企业如中金厦门安居、华泰苏州恒泰租赁等也在推进REITs业务，以盘活存量资产。整体来看，上海租赁市场在政策支持和企业动态推动下，正逐步调整和发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月福州住房租赁市场监测报告显示，该月福州租赁市场呈现多维度动态。租赁用地方面，1-5月累计成交1.64万㎡，楼面均价4354元/㎡。政策层面，中央提出将家政从业人员纳入公租房及保租房保障范围，并强调通过收购存量商品房、城市更新等措施促进房地产市场平稳发展。企业动态活跃，嘉定住房集团“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业在全国多地推出新项目，涵盖人才公寓、服务公寓等多元产品。融资领域创新频繁，新黄浦拟发行保租房REITs，中金厦门安居REIT提交扩募申请，北辰集团、首程控股等机构积极布局REITs业务以盘活资产。报告还记录了分散式与集中式公寓的挂牌量价、出租率走势及各区县租金数据，为市场参与者提供全面参考。所有数据来源合法但需注意使用风险，报告版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月大连住房租赁市场监测报告显示，大连集中式公寓市场呈现区域分化特征，高新园区以最高租金成为价格标杆，西岗区、高新园区和沙河口区位列集中式公寓规模前三。政策层面，中央持续推动住房租赁市场发展，包括将家政从业人员纳入公租房保障范围、支持存量商品房收购转为保障房等举措，旨在促进房地产市场平稳健康发展。企业动态方面，全国范围内长租公寓项目密集入市，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业多地推出新品；同时，资产证券化进程加速，新黄浦、中金厦门安居等企业通过REITs扩募或专项计划盘活租赁住房资产，北辰集团、首程控股等机构也积极布局REITs领域。金融支持力度加大，国开行在贵安新区落地首笔保障性住房再贷款项目。整体来看，市场呈现政策引导、企业多元化运营与金融创新协同推进的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月杭州住房租赁市场监测报告显示，杭州租赁市场整体呈现量价环比小幅下跌趋势。分散式公寓挂牌房源量为13330套，环比下降2.01%，平均租金为85.16元/㎡·月，环比下跌2.77%。从区域分布看，拱墅区、上城区和萧山区是集中式公寓规模前三的区县，而上城区租金最高；分散式公寓规模前三为拱墅区、上城区和西湖区，滨江区租金最高。政策方面，中央继续推动保障性住房建设，支持收购存量商品房用作保障房，并强调要调整完善政策支持居民住房需求。企业动态方面，多家企业积极推进租赁住房项目建设运营，如嘉定住房集团的"嘉住·城际铁社区"、招商伊敦的深圳壹栈人才公寓等。融资方面，多家企业探索通过REITs等金融工具盘活资产，如新黄浦拟发行保租房资产支持专项计划、中金厦门安居REIT提交扩募申请等。整体来看，杭州租赁市场处于调整期，政策支持和企业创新并举推动市场发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月无锡住房租赁市场监测报告显示，无锡租赁市场呈现以下特征：分散式公寓挂牌量价双降，房源量环比下跌15.63%至340套，平均租金环比下跌4.47%至31.85元/㎡·月。区域分布上，集中式公寓规模前三为梁溪区、锡山区、新吴区，其中梁溪区租金最高；分散式公寓规模前三为经开区、滨湖区、新吴区，新吴区租金领跑。政策层面，中央强调通过收购存量商品房扩大保障性租赁住房供给，并支持家政从业人员纳入住房保障体系。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦等企业推出多个保租房项目，朗诗寓、碧家公寓等签约新运营项目；融资领域，新黄浦、中金厦门安居等通过REITs等工具盘活资产，北辰集团、首程控股联合险资设立专项基金。整体来看，市场通过政策支持与企业创新双向推动租赁住房供给优化与金融模式探索。 【此内容为AI自动生成】