[摘要] 2024年第50周（12月9日-12月15日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积环比增长3.8%，同比增长8.5%，其中一线城市表现突出，广州成交面积环比增长126.32%，深圳同比增长249.31%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交面积环比增长33.1%，但楼面均价环比下跌26.8%，北京丰台区地块以6.2万元/㎡楼面价成为当周单价最高地块。新开盘项目去化率提升至59.3%，其中杭州、上海部分项目去化率达100%。各梯队城市分化明显，三四线城市如芜湖成交面积同比激增1570%，而部分城市如大连、东莞成交跌幅超70%。土地出让金榜单中，北京以112.2亿元居首，厦门、广州紧随其后。整体来看，年末市场呈现局部回暖态势，但土地市场量升价跌的趋势延续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第49周（12月2日-12月8日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积352.17万㎡，环比下降36.8%，同比下降19.2%，各梯队城市均出现环比下滑，一线城市降幅16.1%，二线代表城市35.2%，三线代表城市25.2%。典型城市中深圳同比增幅达217.9%，东莞环比上涨148.47%，而合肥、大连等城市同比跌幅超40%。供应端，重点40城新批上市面积环比分化明显，长沙同比激增916.3%，杭州环比增长310.67%，但上海、深圳同比降幅超60%。开盘市场24个项目推出3223套房源，平均去化率64.2%，较上周提升11个百分点，其中改善型项目占比52%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交规划建面1807.92万㎡，环比下降15.4%，楼面均价6191元/㎡，深圳南山区地块以70388元/㎡楼面价成为周度单价榜首，广州、珠海等地块入榜出让金前十。整体来看，年末楼市成交缩量明显，土地市场热度分化，核心城市优质地块仍受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第48周中国房地产市场监测报告显示，重点50城商品住宅成交面积环比增长11.6%至526.56万㎡，同比增幅达28.7%。一线城市成交微降1.9%，二线城市增长3.4%，三线城市下降9.6%。典型城市中，莆田以399.48%的环比增幅领跑，深圳、济南同比涨幅超200%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面价环比上涨37.3%至6661元/㎡，上海以308.2亿元出让金居首，虹口区地块楼面价达92934元/㎡创周度纪录。新开盘市场推出房源4354套，平均去化率53.5%，其中一线城市去化率43.5%低于二线城市的63.5%。数据反映出年末楼市呈现分化态势，核心城市土地市场热度回升，但三四线城市交易动能减弱。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月全国重点城市二手房市场呈现以下特征：从价格来看，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为97个，较上月减少4个，显示市场跌幅有所收窄。成交方面，全国重点30城二手住宅成交16.58万套，环比上涨11.5%，同比上涨24.2%，但1-11月累计成交同比仍下跌6.3%。分城市看，一线城市中上海成交23845套同比涨幅达74.4%，深圳同比涨幅127.4%最为突出；二线城市成都成交26216套领跑，同比上涨35.8%；三四线城市表现分化，烟台、淮北同比增幅超170%，而遵义同比下跌82.8%。价格走势上，深圳和成都环比由跌转涨，分别上涨0.21%和0.12%，南京、杭州等多数城市仍延续跌势但跌幅收窄。整体来看，二手房市场成交活跃度明显回升，但城市间分化加剧，部分核心城市呈现量增价稳特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月中国房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨2.29%，一线城市涨幅显著达4.99%，长三角城市群以4.67%领涨，上海、成都、合肥位列涨幅前三。二手房市场整体疲软，百城二手住宅价格全部下跌，一线城市累计跌幅达6%。成交规模上，全国商品房销售面积同比下降14.3%，但11月50城成交环比增长6.46%，一线城市同比增幅达49.94%。土地市场方面，住宅用地供需双降，但一线城市成交楼面价同比上涨23.1%，北京、上海包揽住宅用地出让金前两位。库存去化时间缩短至16.3个月，深圳、武汉等城市去化速度加快。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降10.4%。各城市群分化明显，长三角新房价格表现强劲，珠三角二手房跌幅收窄，京津冀地区石家庄新房涨幅居前。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-11月天津法拍住宅市场监测报告显示，全市法拍住宅挂拍3683套，成交1400套，清仓率为38%，总成交金额达26.3亿元。南开区以4.6亿元成交额和141套成交量位居榜首，清仓率为44.1%。蓟州区则以75.9%的清仓率成为全市最高，显示出较高的市场活跃度。从价格分布看，成交中位数为119.5万元，低价房源集中在滨海新区、宝坻区等，高价房源则多分布在南开、河西等核心区域。全国层面，2024年前11月全国法拍住宅挂拍量同比减少7.2%至28.9万套，但成交量同比上升6.1%至10.4万套，成交金额1471.9亿元。一线城市中，深圳以39.3%的清仓率和97.8%的成交折价率表现突出。报告还提到最高人民法院近期出台的规范文件对法拍市场的积极影响，以及中指数据库覆盖全国355城的多维数据支持。整体来看，天津法拍市场呈现区域分化特征，核心城区竞争激烈，而全国市场在政策规范下逐步趋于稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月中国房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，百城新建住宅价格环比上涨0.36%，同比上涨2.40%，其中一线城市涨幅显著（累计上涨4.99%），长三角城市群表现突出（累计上涨4.67%）。上海、成都、合肥位居累计涨幅前三。二手房市场整体下行，百城二手住宅价格全部累计下跌，一线城市跌幅达6%。土地市场供需双降，1-11月住宅用地成交规划建筑面积同比下降26.57%，但一线城市成交楼面价同比上涨23.1%，北京、上海包揽住宅用地出让金前两位。开发投资持续收缩，1-10月全国房地产开发投资额同比下降10.3%。成交规模上，50城商品住宅11月成交面积环比增长6.9%，一线城市同比增长49.14%，市场分化明显，长三角、珠三角部分城市回暖。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第47周（11月18日至11月24日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积487.38万㎡，环比增长12.6%，同比增长31.7%，成交套数39454套，环比增长9.6%。一线城市中上海成交面积环比增长34.52%，深圳同比增幅达250.14%；二线城市如合肥、郑州同比分别增长333.82%和62.66%，但杭州、西安等城市同比下滑。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价4873元/㎡，环比下跌24.3%，其中三四线城市成交规划建面占比最高（1107.25万㎡），但楼面价同比下跌22.28%。当周土地出让金榜单以泰州67.4亿元居首，杭州奥体博览中心地块以48186元/㎡成为楼面价最高地块。新开盘方面，重点城市平均去化率68.2%，较上周提升13个百分点，改善型项目占比35%。整体来看，市场呈现区域分化特征，部分核心城市成交活跃，但土地市场热度有所回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第46周（11月11日-11月17日）中国房地产市场呈现以下特点：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积422.63万㎡，环比下降2.3%，但同比增长15.8%。一线城市成交面积环比下降9.4%，二线城市环比增长3.6%，三线城市环比下降22.1%。深圳、广州等城市成交表现突出，同比增幅显著。供应方面，重点40城新批上市面积环比波动较大，上海、深圳供应量环比增长超200%，而广州、东莞等城市供应环比下降。土地市场方面，全国300城各类用地成交规划建面环比增长106.1%，住宅用地成交环比增长100%，楼面均价环比上涨4.7%。福州以122.6亿元出让金位居城市排行榜首，杭州、深圳等地块楼面价领跑。新开盘项目去化率整体为55%，一线城市去化率高于二线城市。总体来看，市场呈现区域分化特征，部分核心城市土地市场活跃度提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第45周（11月4日-11月10日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积为410.28万㎡，环比下降27.3%，同比下降2.2%，其中一线城市环比降幅达30.1%，二线城市降38.4%，三线城市降14.5%。深圳、青岛等个别城市成交面积同比显著增长，而西安、重庆等城市同比降幅较大。供应端，重点40城新批上市面积环比波动明显，广州、成都供应同比增幅超100%，但杭州、南京等城市供应同比收缩超50%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交规划建面环比下降57.6%，但楼面均价环比上涨23%，其中一线城市住宅用地溢价率达12.3%。北京以130.2亿元出让金位居城市排行榜首，海淀区两宗宅地楼面价均超7万元/㎡。新开盘项目去化率整体为55.8%，一线城市去化率（67%）显著高于二线城市（45%）。 【此内容为AI自动生成】