[摘要] 中指观点 标杆房企马年开年继续领跑高增长-万科、恒大等龙头房企在马年继续保持了较高的增速和较强的“马力”，房地产企业持续上演2013年的销售强势。监测数据显示，春节假期、钱荒、影子银行监管等多重因素并未对房企出色地完成1月份的销售业绩造成影响。以万科为代表，2014年首月实现销售面积194.6万平方米，销售金额276.5亿元，分别同比增长20.79%和45%；恒大地产1月份则录得合约销售额110.4亿元，同比增长超五成。受春节假期影响，本周无拿地和融资信息。

[摘要] 房企收地审慎 一二线市场升温-从去年开始，市场风向标调转，一二线市场企稳回升，重点房企和投资者纷纷回归一二线城市。保利地产再度刷新单价拿地记录，拿下广州两宗地；融创和天房联手以20.86亿竞得天津天拖北地块；上海也迎来首幅重磅宅地出让，由方兴地产以101亿夺得，溢价高达111.59%。一二线房产市场逐步升温。本周拿地房企有：大连万达、新华联、融创、华发、方兴、保利地产、绿地、招商地产等。

[摘要] 本月监测的43个城市中，超九成城市成交量环比下跌。其中蚌埠下跌幅度最大，为56.78%，其次是大连，环比下跌53.11%。成交量上涨的城市中，厦门涨幅最大，为1919.78%，其次是南昌，环比上涨473.82%。本月监测的10个重点城市环比均出现下降，其中深圳降幅最明显，为44.4%，其次是北京，环比下跌36.8%。总体而言，2014年1月受到春节的影响，大多数城市成交较上月回落。  龙头房企销售业绩飘红 年初销售逆市走高 在重点监测的9家品牌房企中，虽然年初保利、金地、绿城、富力和龙湖销售金额环比均有所下降，其余4家房企实现了环比增长，但是较下降幅度来看，房企销售额的上升的趋势迅猛，业绩飘红，特别是恒大的销售金额环比高达447.35%；同比来看，保利、金地、绿城和龙湖销售金额同比出现下降，其余5家均增长。本月碧桂园实现销售面积271万平方米，销售金额176.7亿元，销售面积同比增幅最大，销售面积、金额同比增幅分别为171.00%、140.74%。2014年1月，万科、中海、恒大、碧桂园销售额均超百亿，逆市走高，万科单月销售面积194.6万平方米，销售金额276.5亿元，销售金额再度荣登榜首。  1月房企拿地热情有增无减 1月份以来，各地政府延续2013年积极推地节奏，而各路房企也保持过去一年的拿地热情，使得土地市场热上加热。春节前后一般都是楼市的淡季，然而今年土地市场却反常地火爆。由于市场对一线城市的需求仍非常旺盛，从元旦起，北京、上海、南京、苏州、福州、厦门等地土地市场均有交易。本月重点监测的10家龙头房企均在土地市场有所收获，拿地共计68宗，购地金额共计232.85亿元，新增土地储备多达1005.48万平方米。重点监测的10家品牌企业本月新增土地储备超过100万平方米的有保利、中海、恒大和碧桂园，拿地面积分别为171.56万平方米、224.28万平方米、117.12万平方米、和263.32万平方米。  首月房企再掀融资高潮，为今年拿地储备粮草 在去年疯狂拿地刺激下，新年伊始各大房企均发布密集的融资计划——备粮抢地。每年春节前土地出让大厅都非常冷清，而今年却有所不同，本来已该进入春节节奏的市场却异常活跃，另外包括绿地、万达、融创等龙头房企纷纷发布今年销售目标，同时一些中型房企纷纷进行融资筹备粮草,。因此房企对市场的判断也更为乐观，致使企业对于资金总量的需求也有所加大，即需要更庞大的资金支持拿地。本月重点监测房企共发生融资28笔，累计融资金额658.93亿元。本月额度最大的融资为：新鸿基地产在有13家主办行参与的高级联贷案中筹资140亿港元，该笔贷款的年限为5.5年。

[摘要] 百亿企业已由上年的53家增加至71家，实现历史新突破，销售总金额高达2.3万亿。与此同时，百亿企业内部分化愈发明显，销售金额超过500亿的企业仅十余家，领先优势更加巩固；更多企业则集中于100-300亿元区间，竞争日趋激烈。

[摘要] 新年预期良好 开发商频频拿地-新年初始，房企对土地的渴求一直没有减弱，加上对二三线城市预期较好，更多房企试图进入市场，对高地价形成有效支撑。本周地产市场持续火爆，部分重点房企频频获地。华夏幸福获得廊坊5宗地，金地也将8宗沈阳商业地块收入囊中。本周拿地房企有：华夏幸福、万科、大连万达、蓝光、海尔地产、龙湖、越秀、嘉凯城、佳兆业、绿地、中海、中骏置业、滨江、凯德、保利、金地、景瑞、卓越、华润、禹洲、鲁商置业等。

[摘要] 临近春节 房企夺地需求不减-春节将至，随着新年新目标的确定，各大房企在扩规模方面动作频频。华润置地近40亿竞得福州两商服用地，世茂一举拿下济南11宗土地。在一线城市需求仍非常旺盛的当下，北京上海拿地竞争异常激烈，绿地远洋再组联合体夺北京昌平混合用地，万科北京36亿联合拿地，华润和远洋也分别将门头沟区两地块收入囊中，重点房企增加北京的土储也是必要之举。本周拿地房企有：卓越置业、华润置地、绿地、远洋、宋都股份、宝龙地产、美的置业、万科、中南建设、葛洲坝、太阳世纪、首创置业、合景泰富、万通、融创、金地、中海、世茂、佳兆业、中国铁建等。

[摘要] 在房地产市场快速发展的背景下，优秀房地产企业把握机遇，适时调整经营策略，行业领先地位得到持续巩固和提升。2013年，随着碧桂园、恒大、中海突破千亿大关，千亿房企阵营空前扩容至6家。万科全年销售额达到1709.4亿元，持续刷新纪录，碧桂园则一跃成为中国销售面积最大的开发企业。

[摘要] 地产大鳄市场竞争力度不减—2014年开始不久，多个城市的买地大戏又拉开了帷幕。对核心城市前景的看好使得房企目标性增强，支撑其继续高价拿地，越来越多的二线房企也加入了这样的地王游戏。这不仅仅是地产大鳄数量上的增加，更是加剧市场竞争的力度。本周拿地房企有：大连万达、阳光城、绿地集团、荣安地产、朗诗地产、卓越置业、金隅嘉业、信达地产、远洋地产、宝龙地产、方兴地产、龙光地产等。

[摘要] 粮仓见底 土地市场火爆不息—2013年在一二线城市房价以两三成的速度飙涨的同时，土地市场也火爆异常，这把热情的火一直烧到年底还不息，在土地市场火爆的情况下，各地“地王”也不断涌现，本周绿地以30亿夺取一宗武侯区商住地，刷新成都总价地王，粮仓已经见底，土地市场火爆不止，预示明年的楼市或将酝酿更大涨幅。本周拿地房企有：中海地产、恒大、万达、绿地、华润、金隅嘉业、新湖中宝、金科、阳光城、荣安地产、世荣兆业等。

[摘要] “2014中国房地产上市公司TOP10研究”的研究对象主要包括135家沪深上市房地产公司和45家大陆在港上市房地产公司。研究结果显示：2013年，在房地产市场全面回暖的背景下，房地产上市公司精准把握市场脉搏，经营业绩实现了稳步增长；但在激烈的市场竞争中，由于规模效应、管控水平、运营效率的差异导致上市公司在盈利表现、财务创造力和财务稳健性等方面的分化日益加剧；2014年一季度，受部分区域市场调整影响，房地产上市公司的业绩趋于波动，在资本市场的表现亦显疲弱，但受新型城镇化稳步推进、区域发展规划密集出台及市场化改革等诸多因素影响，部分具备类似题材概念的房地产上市公司收到广泛关注，投资价值凸显。