[摘要] 本期要点 ●融资政策：监管机构连续释放积极信号，房地产融资政策维持宽松。 ●融资概况：1-7月融资规模同比下降，7月融资总额环比增加。 ●融资结构：信用债、信托发行略有回升，ABS融资保持稳定。 ●融资利率：综合融资利率同比下降。 ●企业发行动态：招商蛇口发行额度最高且成本最低。

[摘要] 2023上半年，房地产市场整体表现先扬后抑，一季度市场活跃度提升，二季度，购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。全国房地产市场调整压力依然较大。房企融资支持政策边际改善，非银融资规模仍在下降，降幅收窄，信用债成为绝对主力，信用债到期压力较大。房企应当抓住当前不同渠道的窗口期，根据自身情况补充资金，尽快适应新周期下的融资模式。

[摘要] ●融资概况：1-5月融资规模同比下降，5月融资总额同环比下降。 ●融资结构：信用债发行显著下降，海外债恢复发行。 ●融资利率：综合融资利率同环比小幅下降。 ●企业发行动态：招商蛇口发行额度最高且成本最低。

[摘要] ●融资概况：融资规模同比下降，融资成本同环比下降。 ●融资结构：信用债发行小幅下降，ABS环比有所上升。 ●融资利率：综合融资利率小幅下降。 ●企业发行动态：信达地产发行额度最高，招商蛇口融资成本最低。

[摘要] ●融资概况：融资规模同比下降，融资成本同环比下降。 ●融资结构：信用债发行稳步上升，信托及ABS环比有所上升。 ●融资利率：各渠道融资利率均有不同程度的下降。 ●企业发行动态：首开发行额度最高，招商蛇口融资成本最低。

[摘要] ●融资概况：融资规模环比下降，融资成本同环比微升。 ●融资结构：信用债发行稳步上升。 ●融资利率：各渠道融资利率均有不同程度的上升。 ●企业发行动态：首开发行额度最高，保利融资成本最低。

[摘要] 中国房地产企业融资监测月报-2023年1月

[摘要] 2022年房地产行业融资与销售周期一同进入下行阶段，全年非银融资规模腰斩，海外债、信托融资严重受阻，降幅均超八成。随着四季度政策端持续发力，多个融资渠道得到修复及开放，年末出现翘尾迹象，2023年行业融资压力有望得以缓解。2023年一季度迎来偿债高峰，出险房企到期债务占四成，债券展期压力较大。

[摘要] 近期，60 余家银行支持100 多家房企信贷融资（第一支箭）4 万亿。从获得授信额度看，绿城最多为4000 亿元，其次是万科、碧桂园均超过3000 亿元。非银行融资方面，2022年11 月房地产企业非银融资总额为465.0 亿元，同比下降25.9%。

[摘要] ●融资概况：融资同比上升较快，海外债再次无新发行。 ●融资结构：央国企发行占比大幅提升，商业抵押证券成为ABS主力。 ●融资利率：平均利率同比下降。 ●企业融资动态：招商蛇口发行额度最高，保利融资成本最低。