中国房地产企业融资监测月报-2024年3月

• 时间2024-04-11
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• [摘要] 2024年3月中国房地产企业融资监测报告显示，当月债券融资总额达669.4亿元，环比大幅增长116.3%，创下自2023年9月以来的新高。融资结构方面，信用债占比78%达522.2亿元，环比激增230.7%；海外债小幅增长30.4%至6亿元；ABS则环比下降3.9%至141.2亿元。整体融资利率同比下降0.75个百分点至3.10%，其中信用债利率3.09%、海外债4.6%、ABS利率3.07%。企业层面，保利发展以83亿元发行额居首，招商蛇口2.09%的融资成本为最低。值得注意的是，尽管3月融资规模环比显著回升，但1-3月累计融资额1549.1亿元仍同比下降18.5%，反映出行业融资仍面临一定压力。报告还特别提到绿城、滨江等民营房企成功发行信用债，以及CMBS/类REITs在ABS产品中的主导地位。