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  • 《中国房地产企业资讯监测报告(2012年1月9日-2012年1月15日)》

    [摘要] 截止1月15日,已有近30家房企公布了2011年销售情况。受调控影响,过半企业未完成销售目标,房企在制定今年发展策略时将会更加谨慎。另外,传统房地产四强“招保万金”说法已经过时,根据目前的市场格局,万科、恒大、中海、保利、万达、绿地稳坐第一集团。龙湖、碧桂园、华润、金地、绿城、远洋等企业与前者仍有一定差距。

    时间2012-01-16
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  • 《中国房地产企业资讯监测报告(2012年1月4日-2012年1月8日)》

    [摘要] 万科将以1215.4亿成为房企销售冠军,“圆满完成”了王石年初定下“不许超过1400亿”的目标。恒大临近年终连踩刹车,将销售额控制在803亿。比起眼前一两百亿的销售,两家企业更看重长期的健康发展。刻意放缓速度,是为了调整步伐,让未来走得更平稳。尤其是2012年,政策、市场都不确定,在这种情况下,“稳”比“快”更加重要。

    时间2012-01-09
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  • 《中国房地产企业资讯监测报告(2011年12月26日-2012年1月3日)》

    [摘要] 面对房地产市场的调整,SOHO中国的应对策略就是坚持一线城市、繁华地段的商业物业开发,这往往是波动幅度最小的区域。9月份潘石屹就曾表示要加速收购,可见其对优质项目的渴望。证大、绿城目前资金紧张,正是收购良机,交易因此一拍即合。SOHO帮了二者的忙,同时也捡了便宜。至于复星,SOHO操盘商办项目的丰富经验对8-1地块的开发有益,也可分担风险,对复星来说未必是坏事。

    时间2012-01-04
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  • 《中国房地产企业资讯监测报告(2011年12月19日-2011年12月25日)》

    [摘要] 企业拿地在经历几个月的低迷后,终于在年底有所反弹。本周重点监测房企中有8家新获土地储备,总建筑面积523万平米,其中包括保利、招商、绿地、万达等多家一线企业。年底往往是房企抄底拿地的好机会,2010年万科、保利、中海、金地、远洋等企业都曾在年关前集中购地,看来今年也不例外。逆境不等于绝路,谨慎不等于畏缩,习惯顺水行舟的房企必须时刻保持敏锐的嗅觉,才能在未来走得更远。

    时间2011-12-26
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  • 《中国房地产企业资讯监测报告(2011年12月12日-2011年12月18日)》

    [摘要] 本周重庆金科在重庆和南通分别获得4幅地块,新增土地储备85万平米,也是金科首次进入南通。从06年开始,金科确立了依托大重庆、挺进长三角、开发环渤海的布局策略。长三角作为金科第二大战略要地,发展形势良好,形成了以无锡为中心,辐射苏州、江阴、吴江的格局。此次进入南通,是金科深耕江苏的重要举措,金科对上海都市圈的开发更进一步。

    时间2011-12-19
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  • 《中国房地产企业监测报告(2011年11月)》

    [摘要] 本月重点监测的10家品牌房企的销售业绩显示,仅金地、绿城、富力和保利香港4家房企出现环比上涨现象,其中保利香港同比环比双双大涨,基于保利香港80%的项目处于被限购城市,有此业绩已属不易。万科11月销售额再次出现同比下降,截至11月底,万科实现销售金额1163.5亿元,完成全年1400亿销售目标的83.1%,同比上升16.6%。恒大今年表现非常抢眼,但11月的销售额却令人难以置信,仅12.4亿元,不过公司高层表示这是恒大有意调整销售结构,放缓销售速度的结果。今年1-11月,恒大地产累计实现合约销售额791.1亿元,完成全年合约销售目标的113%;累计合约销售额同比增长65.8%。富力地产本月售价大幅下滑是因为参与了广州大型廉租房建设,并以低价售给政府使然。而深陷“被破产”流言的绿城集团在本月销售面积约17万平方米,销售金额为30亿元,环比10月有所回升,但实现今年至少销售400亿元的计划已基本落空。

    时间2011-12-15
    页数29页
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  • 《中国房地产企业资讯监测报告(2011年12月5日-2011年12月11日)》

    [摘要] 重点房企销售额继续下滑。截止12月11日,已有20余家企业公布了11月份销售数据,同比增幅跌多涨少。从总销售额看,房企业绩似乎不错,但这主要依赖于上半年的高速增长。进入8月后,多数企业同比销售额开始下跌,万科、保利、中海、金地等龙头企业连续4个月下滑,降幅普遍在20-30%之间。明年中央将会坚持房地产调控政策,房企的真正考验才刚刚开始。

    时间2011-12-12
    页数4页
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  • 《中国房地产企业资讯监测报告(2011年11月28日-2011年12月4日)》

    [摘要] 国内房企高挂免战牌,正忙着屯粮过冬,外资房企却在伺机而动。凯德置地近三个月动作频繁:香港上市、33亿投资苏州、42亿增持上海龙之梦,本周又以65亿获重庆解放碑核心地块。显然,凯德商用对中国商业的前景相当看好,丰富的运作经验、成熟的投资基金是凯德商业地产发展的坚实后盾。

    时间2011-12-05
    页数5页
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  • 《中国房地产企业资讯监测报告(2011年11月21日-2011年11月27日)》

    [摘要] 摩根士丹利两年内三次抛售上海物业。联想到黑石在今年9月抛售了上海channel1购物中心,引发了公众关于外资正在加速撤离中国楼市的猜测。事实上,摩根士丹利的房地产投资不仅仅局限于北京上海,在南京、武汉等地也有涉猎。此次抛售项目说明其投资重点有向二线城市转移的迹象。黑石在抛售channel1后转而投资水游城(全部位于二线城市)项目也可以说明,外资对中国二三线市场仍然充满信心。

    时间2011-11-28
    页数3页
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  • 《中国房地产企业资讯监测报告(2011年11月14日-2011年11月20日)》

    [摘要] 一边提前2月完成全年销售目标的111.2%,一边宣布放弃高速扩张走向平稳发展期,年内不再拿地。这是恒大提交的过冬策略建议书,即消化存货、谨慎拿地、现金为王。它代表了多数房企的共同观念。政策没有松动迹象,市场有量价齐跌之势,若想平稳过冬,只有保证资金充裕。房企战线收缩、以量换价不可避免,将会有更多企业加入降价行列。

    时间2011-11-21
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