[摘要] 2026年5月广州法拍市场整体活跃，供应上拍908套，同比上涨94.43%，成交479套，同比上涨102.11%，清仓率32.39%，总成交金额9.15亿元。住宅类法拍房成交占比75.99%，商业占比10.86%。天河区以8.09亿元成交金额居首，南沙区以76.14%清仓率领先。住宅市场中，90-120㎡面积段和150万元以下总价段成交最多。报名人数和竞拍人数显示市场关注度高，部分项目竞价激烈。整体来看，法拍市场呈现供需两旺态势，住宅仍是主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月重庆法拍市场整体呈现供需两旺态势，各业态拍品新增上拍5044套，同比上涨44.82%，成交1254套，同比上涨39.80%，但总成交金额7.53亿元同比下跌13.28%。住宅类法拍房表现突出，成交785套占比62.60%，1-5月累计成交21.11亿元，渝北区以6.77亿元领跑各区县。商业法拍清仓率仅13.02%，显著低于住宅的53.50%。市场呈现明显区域分化，渝北、江北、南岸三区包揽成交套数前三，其中渝北区146套成交居首。从成交结构看，90-120㎡住宅占比33.72%，60万元以下低价段占比60.76%。值得注意的是，法拍市场折价现象普遍，住宅平均折价率约65%，但个别优质标的如渝北区某项目出现113.55%的溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月长沙法拍市场呈现供需两旺态势，新增上拍523套，同比上涨56.12%，成交258套，同比上涨27.72%，总成交金额2.6亿元，同比上涨81.84%。住宅类法拍房占比77.13%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。雨花区以41套成交居区域榜首，芙蓉区以61.11%的清仓率领先。商业法拍清仓率仅17.69%，工业厂房成交3件。重点案例中，望城区金地三千府千万级豪宅以64%折价率成交，而开福区万达广场住宅出现124%溢价成交。市场整体清仓率27.04%，显示法拍房去化压力仍存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月日照法拍市场呈现显著增长态势，各业态新增上拍36套，同比上涨227.27%；成交25套，同比上涨525%，清仓率32.89%。住宅类法拍房占比84%，120-160㎡面积段成交最多（42.86%），50万元以下总价段占比33.33%。东港区以17套成交领跑区域排行，莒县清仓率61.54%居首。1-5月累计成交金额0.8亿元，住宅占0.59亿元，东港区贡献0.49亿元。市场关注度较高，平均每套住宅报名3.37人，巴黎名城项目吸引12人报名。重点项目显示二拍成交率较高，折价率普遍在56%-88%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月南通法拍市场呈现以下特点： 1. **整体市场**：新增上拍357套，同比上涨16.29%；成交239套，同比上涨43.11%，清仓率37.46%，总成交金额2.95亿元（同比涨23.64%）。住宅类占比79.92%，商业类占7.53%。 2. **区域表现**：崇川区成交79套居首，启东市（41套）、通州区（24套）分列二三位。1-5月累计成交金额11.1亿元，崇川区以3.1亿元领先，通州区、启东市紧随其后。 3. **住宅市场**：1-5月住宅成交681套，清仓率70.64%，金额5.54亿元。崇川区成交256套（均价6774元/㎡），启东市清仓率83.43%最高。5月120-160㎡面积段（占比41.88%）和50-80万元总价段（39.79%）最热门。 4. **重点项目**：如启东市中邦上海城房产以1284.6万元成交（折价率109%），海门区映园小区35幢2103室以51.1万元成交。流拍案例包括如皋市水清华庭房产等。 数据来源中指数据库，仅供参考，风险自担。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月武汉法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍477套同比上涨34.75%，成交209套同比上涨37.5%，总成交金额4.73亿元同比激增90.15%。住宅类法拍房占据主导地位，成交176套占比84.21%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域表现分化明显，武昌区以10.47亿元成交额领跑全市，江岸区则以73套住宅成交量成为最活跃区域。值得注意的是，法拍住宅清仓率达45.26%显著高于商业的12.83%，显示住宅市场流动性更强。重点项目中沿江大道178号项目出现316.78%的超高成交折价率，反映核心地段资产仍受市场追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月淮安法拍市场呈现供需分化特征，新增上拍房源220套同比下跌20%，但成交104套同比上涨25.3%，清仓率27.73%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达83.65%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。成交均价3166元/㎡同比上涨8.09%，清江浦区以49套成交量和0.27亿元成交额领跑各区县。市场关注度较高，住宅法拍平均报名4.49人，融创广场项目吸引20人报名。重点项目如融侨华府天玺园27号楼以75%折价率成交，显示核心区域资产仍具吸引力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月遵义法拍市场整体呈现供应增加但成交金额微降的趋势。新增上拍416套，同比上涨33.33%，成交102套同比上涨30.77%，但总成交金额0.27亿元同比下跌2.80%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达70.59%，其中90㎡以下小户型占比51.39%，50万元以下低价段占比90.28%。区域表现上，红花岗区以0.55亿元成交金额居首，其住宅成交均价3946元/㎡；汇川区以5771元/㎡的成交均价成为单价最高区域。市场关注度方面，住宅法拍平均报名1.77人，最高单项目吸引8人报名。值得注意的是，变卖及重拍成交占比达62.75%，显示多数成交需经多次拍卖流程。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月27日至5月3日，天津市商品住宅成交主要集中在滨海新区、西青区和武清区，成交面积分别为15.27万㎡、7.64万㎡和5.73万㎡。同期住宅新增供应35.88万㎡，主要集中在滨海新区、东丽区和河北区。住宅项目成交金额TOP10中，首创禧瑞府以48414.33万元居首。土地市场方面，1-5月3日天津市共推出土地规划建面350.01万㎡，成交305.17万㎡，成交楼面均价806元/㎡。政策方面，天津市调整商业用房贷款首付比例至不低于30%，并推进城中村改造。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 天津房地产市场月报2026年05月