[摘要] 该报告为2025年5月琼中市土地市场月报，主要分析了各类用地的供求关系和价格走势。报告涵盖了住宅用地、商办用地、工业用地和其他用地的土地宗数、规划建筑面积、楼面均价、溢价率等关键指标，并列出了同比变化情况。报告还提供了2022年6月至2025年5月期间琼中市各类用地推出与成交的同比走势图，以及成交楼盘均价及溢价率的走势图。住宅用地部分特别关注了流拍和撤牌的宗数及比率。商办用地部分同样分析了推出与成交的同比走势及价格变化。报告数据来源于合法渠道，但声明不保证百分百准确，使用者需自行承担使用数据的风险。报告版权归中指控股所有，未经许可不得翻版或引用。

[摘要] 2025年1-5月商丘市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积223.34万㎡，同比下降60%；成交规划建筑面积260.79万㎡，同比下降18.98%。土地价格方面，成交楼面均价同比上涨40.29%至881元/㎡，平均溢价率下降3.57个百分点至2.4%，出让金总额达23.22亿元，同比增长14.55%。分用途看，住宅用地推出量同比降幅达57.28%，成交量下降15.14%，但楼面均价上涨17.29%至1574元/㎡；商办用地成交量价分化明显，楼面均价同比下降19.35%至838元/㎡，但出让金同比大增101.8%。区域表现差异显著，梁园区和永城市在住宅用地市场表现活跃，其中商丘市城乡一体化示范区某地块以3292元/㎡的楼面价成为单价地王。企业拿地方面，商丘新城建投以5.28亿元拿地金额居首，润泓集团则以3291元/㎡的楼面均价位列房企拿地价格榜首。工业用地仍是土地供应主力，占比超60%，但供应量同比下滑7.1%。整体来看，商丘土地市场呈现"量缩价涨"特征，市场分化加剧，核心区域优质地块仍受房企青睐。

[摘要] 2025年1-5月阳江市土地市场总体呈现供需两旺态势，各类用地总推出规划建筑面积85.29万㎡，同比增长34.91%；成交规划建筑面积103.93万㎡，同比增长12.4%。其中住宅用地成交表现突出，成交面积29.02万㎡同比上涨70.97%，楼面均价1333元/㎡同比上涨26.47%，出让金达3.87亿元实现116.27%的显著增长。工业用地供应活跃，推出宗数同比增长35.7%至19宗，但商办用地市场萎缩明显，成交面积仅0.04万㎡同比下降99.85%。区域分布上，江城区土地交易量最大（成交67万㎡），阳春市楼面价最高（1011元/㎡）。企业拿地方面，阳江市华翰房地产开发有限公司以2.29亿元总价、19.91万㎡面积成为双料榜首，而楼面价最高的住宅地块由阳江市锦峰房地产开发有限公司以1733元/㎡竞得。值得注意的是，全市土地市场溢价率均为0%，反映竞拍热度趋于理性。

[摘要] 2025年1-5月邢台市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地总成交规划建筑面积达804.02万平方米，楼面均价同比上涨33.6%至585元/平方米，土地出让金同比增长30%至47.02亿元。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积同比增长53%至179.28万平方米，楼面均价上涨18.5%至1630元/平方米，出让金大幅增长81.3%至29.22亿元。商办用地市场则持续低迷，成交规划建筑面积同比下降48.8%，楼面均价下跌29.8%至656元/平方米。区域市场方面，南和区、襄都区和信都区成为住宅用地成交热点区域，其中南和区宋璟大街北侧地块以2503元/平方米的楼面价和36.6%的溢价率成为单价地王，宁晋县宁芝街地块以1.92亿元成交总价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，河北家乐园地产以5.5亿元拿地金额位居首位。工业用地市场保持平稳，成交规划建筑面积559.96万平方米，楼面均价同比上涨10.9%至235元/平方米。

[摘要] 2025年1-5月咸阳市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总推出规划建筑面积542.4万平方米，同比增长19.73%；成交规划建筑面积651.67万平方米，同比增长38.43%。其中住宅用地表现突出，推出178.44万平方米（同比+24.71%），成交135.11万平方米（同比-12.77%），楼面均价达2314元/平方米（同比+49.19%），出让金31.26亿元（同比+30.15%）。商办用地市场收缩明显，推出和成交面积同比分别下降80.83%和66.87%。工业用地成交面积大幅增长130.6%，但楼面均价下跌38.5%。区域表现方面，秦都区在住宅用地市场占据主导地位，成交楼面价最高达2438元/平方米；杨陵区商办用地溢价率最高达9%。企业拿地排行榜显示，咸阳市城市发展集团以14.19亿元拿地金额居首。市场出现两宗标志性交易：博学路地块以3310元/平方米成为单价地王，泾河新城地块以4.78亿元成为总价地王。整体土地溢价率维持在0.1%的低位，反映市场理性竞拍态势。

[摘要] 2025年1-5月乌鲁木齐市土地市场呈现显著增长态势。各类用地总推出规划建筑面积达592.88万平方米，同比增长146.86%；成交规划建筑面积300.61万平方米，同比大幅增长253.85%。土地成交楼面均价为1872元/平方米，同比微涨0.59%，平均溢价率1.87%，较去年同期上升0.12个百分点，土地出让金总额56.26亿元，同比增长255.91%。住宅用地方面，推出量186.31万平方米（同比+72.95%），成交量93.81万平方米（同比+210.67%），成交楼面均价3556元/平方米（同比-18.96%），溢价率1.24%。商办用地表现尤为突出，推出量155.85万平方米（同比+1531.62%），成交量52.71万平方米（同比+3577.38%），但成交楼面均价3164元/平方米（同比-60.78%）。区域分布上，米东区推出量最大（203万平方米），天山区楼面均价最高（3856元/平方米）。企业拿地排行榜显示，新疆中基投资集团以7.76亿元拿地金额居首，乌鲁木齐大巴扎置业联合体以19.6万平方米地块成为总价地王，而高新区天津南路地块以4571元/平方米成为单价地王。整体来看，乌鲁木齐土地市场在商办用地带动下呈现量增价稳特征，但住宅和商办用地价格同比均有所回落。

[摘要] 2025年5月鹰潭市土地市场呈现以下特征：各类用地整体供求规模同比下降，其中1-5月累计推出规划建筑面积86.6万平方米，同比下降2.1%，成交43.95万平方米，同比大幅下降65.18%。分用途看，住宅用地供应显著收缩，推出面积12.43万平方米同比下降47.9%，楼面均价1639元/平方米；商办用地推出3.75万平方米同比下降42.55%，但成交面积同比增长61.28%至同等规模，楼面均价1222元/平方米同比下跌39.7%；工业用地表现相对活跃，推出量同比增长31.3%至70.23万平方米，但楼面均价下降35.8%至133元/平方米。区域分布上，月湖区、贵溪市和余江区分别成交25万、16万和4万平方米，贵溪市商办用地成交单价1152元/平方米。企业拿地方面，贵溪市国有企业和鹰潭国控占据商办用地拿地金额前两位，其中贵溪市国有以3.29万平方米拿地面积和0.38亿元金额居首。整体土地市场溢价率为零，反映市场交易趋于理性。

[摘要] 2025年1-5月肇庆市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积447.76万㎡，同比增长15.22%，但成交规划建筑面积303.7万㎡同比下降11.42%。土地价格方面，成交楼面均价为289元/㎡，同比下跌39.41%，平均溢价率为0%，出让金总额8.78亿元同比下降46.28%。分用途看，住宅用地供需大幅萎缩，推出面积17.06万㎡（同比-54.14%），成交面积仅1.06万㎡（同比-96.59%），楼面均价1400元/㎡；商办用地推出面积22.87万㎡（同比+191.94%）但成交面积0.75万㎡（同比-90.43%），楼面价470元/㎡同比下跌73.55%；工业用地成交占比最高，达282.9万㎡（同比-6.2%）。区域表现上，鼎湖区在土地宗数、规划建筑面积方面均居首位，而端州区楼面均价最高达534元/㎡。企业拿地方面，肇庆新福投资以1724元/㎡的楼面价成为住宅用地拿地金额榜首，德庆县乐满园农业公司则以0.75万㎡拿地面积居首。值得注意的是，肇庆新区北岭组团住宅地块以1725元/㎡的成交楼面价成为当期单价和总价"地王"。

[摘要] 2025年5月运城土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需两旺态势。1-5月全市累计推出土地101宗，规划建筑面积338.4万平方米，同比分别增长29.5%和20.5%；成交楼面均价555元/平方米，同比上涨23.3%。其中住宅用地表现突出，推出建筑面积156.38万平方米，同比增长83%，成交83.52万平方米，同比增长83.7%，但成交楼面价同比下降19%至675元/平方米。商办用地成交楼面价同比大幅上涨115.1%至555元/平方米，工业用地成交量则同比下降26.5%。盐湖区成为市场核心区域，住宅用地成交楼面价达982元/平方米，显著高于其他区县。土地成交排行榜显示，山西香檀房地产开发有限公司以1.04亿元总价竞得盐湖区柳河东路地块，成为总价地王；而运城恒舜通投资控股集团以1059元/平方米楼面价获得解州镇商务金融用地，创下单价地王记录。整体来看，运城土地市场呈现住宅用地量增价跌、商办用地量缩价涨的分化特征，企业拿地态度趋于理性，溢价率普遍维持在较低水平。

[摘要] 2025年5月宜昌土地市场报告显示，全市各类用地整体呈现供应放量但价格下行趋势。1-5月累计推出土地153宗，规划建筑面积550.3万平方米，同比分别增长54.6%和55.8%，但成交楼面均价同比下降9.2%至503元/平方米。分用途看，住宅用地供需双降，推出面积60.97万㎡（-14.9%）、成交36.74万㎡（-60%），楼面价988元/㎡（-4.5%）；商办用地逆势增长，推出面积136.47万㎡（+245.7%）、成交72.66万㎡（+94.1%），但楼面价下跌12.9%至750元/㎡。工业用地表现稳健，成交面积285.04万㎡（+86.2%）。区域方面，当阳市以203万㎡供应量居首，西陵区住宅楼面价达3086元/㎡为全市最高。重点地块包括夷陵区郭家湾住宅地块（楼面价2378元/㎡）和西陵区黄河路商办地块（成交额9708万元）。企业拿地排行榜中，当阳市鑫泉产业开发以3.49亿元拿地金额位列第一。整体市场呈现商办用地扩容、住宅市场收缩的分化格局，土地溢价率普遍低于1%，反映市场交易活跃度不足。