[摘要] 市场需求：5月一线楼市成交量环比下降。 销售情况：龙头房企业绩环比增加。 拿地情况：5月品牌房企拿地较上月减少。 融资情况：5月房企融资规模较上月增加。

[摘要] 监测企业共拿地13宗，总出让金158.17亿元。 品牌房企共融资9笔，融资金额为66.72亿元。

[摘要] 房地产行业在调整期中积极探索新发展模式，通过轻重并举策略推动经营性业务快速增长。2018至2023年间，典型房企经营性业务营收年复合增长率达21%，显著高于开发业务的14.6%，且经营业务毛利占比从8.9%提升至26.5%，成为利润增长的重要引擎。代建业务成为轻资产转型的核心方向，2023年行业新拓面积超1.5亿平方米，绿城管理等头部企业通过政府合作（占比超70%）实现逆势增长。商业运营领域，购物中心收入增速领先（年复合增长率超20%），华润置地等企业强化高能级城市布局与数字化运营。长租公寓方面，万科泊寓和龙湖冠寓规模与营收年增速均超13%和20%，通过产品分层（如招商伊敦“壹”系列）和精细化运营实现盈利。整体来看，房企通过多元化经营业务的结构性优化，已初步形成抗周期、可持续的新发展模式。

[摘要] 这份中国房地产企业资讯监测报告涵盖了2024年5月27日至6月2日期间的土地储备、投资融资及企业动态三大板块。在土地储备方面，上周重点监测企业共拿地30宗，总出让金达235.93亿元，其中上海闵行梅陇社区地块以54.64亿元成交，成为最高价地块，安徽安联高速公路与安徽高速地产集团联合竞得。其他重要交易包括国贸联合松江交投以26.98亿元摘得上海松江区宅地，中国中铁以13.24亿元摇中浦东新区上钢街地块，建发房产以8.80亿元竞得长沙岳麓区涉宅地。投资融资方面，上周品牌房企共完成7笔融资，总金额104.58亿元，包括无锡交通产业集团发行的3.5亿欧元债券、南京地铁的25亿元绿色债券、滨江集团的7亿元短期融资券等。企业动态部分，北京城建集团与京能集团签署战略合作协议，中国海外发展与中建西部建设签订合作协议，华南城与华美立家合作打造南昌家居建材市场。整体来看，上周房地产企业在土地市场和融资活动上表现活跃，同时多家企业通过战略合作拓展业务领域。

[摘要] 经营动态：房企4月销售业绩环比下降，保利月销330.2亿夺冠； 融资投资：房企非银融资以中期票据、超短期融资券为主，收并购活动持续； 土地储备：房企拿地城市集中在上海、苏州、长沙、台州等城市； 重大事项：华润置地与华为终端签署全屋智能战略合作框架协议。

[摘要] 房企构建新发展模式策略与建议

[摘要] 2024年5月20日至26日期间，中国房地产市场呈现活跃的土地交易与融资动态。重点监测企业共完成17宗土地交易，总出让金达108.05亿元，其中中海以57.5亿元竞得北京石景山首钢园区地块成为单笔最高成交，楼面价达27999元/平方米；安徽置地、湖南云起等企业分别在合肥、长沙等地获取住宅或综合用地。融资方面，品牌房企累计完成10笔融资，总额471.07亿元，包括万科获得200亿元银团贷款（以物流资产抵押）、新鸿基地产签订230亿港元银团贷款，以及首开股份、招商蛇口等企业为子公司提供担保。企业合作方面，华润置地与华为终端签署智能家居战略协议，推动商业空间智慧化升级；广州市政府则与中国能源建设集团达成六大领域战略合作，涵盖能源电力、城市更新等。整体来看，报告期内房企在核心城市土地市场保持理性竞拍，同时通过多元化融资渠道补充资金，头部企业加速跨界合作以探索新业务模式。

[摘要] 1.“白名单”项目贷款审批通过金额达9350亿元。 2.出险房企持续出售项目，华远地产拟剥离开发业务予华远集团。 3.金科正式被法院裁定受理重整。

[摘要] 重点监测企业共拿地21宗，总出让金117.23亿元。 品牌房企共融资14笔，融资金额为218.58亿元。

[摘要] 经营动态：房企4月销售业绩环比下降，保利月销330.2亿夺冠 融资投资：房企非银融资以中期票据、超短期融资券为主，收并购活动持续 土地储备：房企拿地城市集中在杭州、合肥、济南、福州等城市 重大事项：上海电气与中信泰富正式签署战略合作协议