[摘要] 该报告为2026年2月昆山法拍市场监测月报，主要聚焦住宅类法拍房市场情况。报告包含2026年1-2月昆山各区县法拍房成交数据，并列出了分区域成交套数TOP10的区县排名，涉及新上拍品数量、成交拍品数量、清仓率、折价率及成交金额等关键指标。同时报告还提供了重点项目的成交详情，包括建筑面积、评估价、成交价及折价率等具体信息。报告声明数据来源于合法渠道但无法保证百分百准确，使用者需自行承担数据使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月吉林法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍19套，同比下跌77.91%；成交17套，同比下跌66%，清仓率仅11.26%。住宅类法拍房占比70.59%，昌邑区以0.14亿元成交额居首，丰满区成交套数最多（6套）。市场关注度较低，住宅平均报名人数1.58人，成交均价集中在3000-5000元/㎡，50万元以下房源占比58.33%。重点案例显示成交折价率普遍在56%-67%，流拍现象较多。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月济宁法拍市场整体呈现供应下降但成交金额显著增长的态势。全市新增上拍79套拍品，同比下跌19.39%；成交35套同比上涨9.38%，总成交金额0.88亿元同比激增201.49%。住宅类法拍房占比达77.14%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。区域表现分化明显，金乡县以0.59亿元成交额居首，鱼台县则以44.44%的清仓率领先。邹城市在住宅成交套数上排名第一，共成交9套。典型案例显示，太白湖新区某法拍项目吸引9人报名，经18轮竞价以75.77%折价率成交。市场整体折价率普遍在70%-80%区间，反映买方议价空间较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月江门法拍市场呈现供需双降但成交金额微增的特点。全市新增上拍83套拍品，同比下跌65.70%；成交42套，同比下跌51.16%，清仓率仅3.87%，但总成交金额同比上涨6.96%至0.59亿元。住宅类法拍房占比66.67%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显：蓬江区以0.57亿元成交额居首，但新会区住宅清仓率53.97%最高。典型案例中新会碧桂园项目吸引12人报名，最终以100%评估价成交，而蓬江区帝景湾项目则以66%折价率成交。市场整体竞拍热度较低，住宅平均仅3.57人参与竞价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月衡水法拍市场整体呈现供应与成交双降态势，新增上拍18套同比下跌47.06%，成交7套同比下跌56.25%，清仓率22.58%。但成交金额同比大涨556.04%至0.75亿元，主要受工业厂房大额成交拉动。住宅法拍成交占比57.14%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。区域表现分化，桃城区成交金额最高（0.72亿元），而武强县以100%清仓率居首。重点案例中故城县锦绣城两套住宅分别以111%和103%溢价成交，显示局部市场需求活跃。市场关注度指标显示住宅平均5.91人报名、3.91人竞拍，其中桃城区某项目吸引24人报名，经54轮竞价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月衡阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍103套，同比下跌23.70%；成交仅9套，同比暴跌88.16%，清仓率低至4.89%。住宅类法拍房成交占比55.56%，商业占比33.33%，二拍成交占比达66.67%。区域方面，衡南县以0.18亿元成交额居首，衡东县则以52.94%的清仓率表现最佳。住宅市场蒸湘区成交0.02亿元领先，成交均价3323元/㎡，50万元以下低价房源占比80%。市场关注度较低，平均仅1.75人报名竞拍。重点项目多流拍，仅凯翔健康城等少数房源成交，折价率71%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月惠州法拍市场呈现供需双降但成交额激增的特点。全市新增上拍148套，同比下跌79.01%；成交137套，同比上涨41.24%，总成交金额3.19亿元，同比暴涨541%。住宅类法拍房占比达89.05%，其中惠阳区以94套成交、51.65%清仓率居首。成交均价4374元/㎡同比下跌21.19%，90-120㎡面积段和50-80万元总价段为最主流成交区间。商业法拍清仓率仅6.08%，土地及工业厂房成交零星。惠阳区以3.59亿元成交金额领跑各区县，其住宅成交均价5059元/㎡。典型案例显示，优质住宅仍受追捧，如君御花园项目以103%溢价成交，而部分商业资产折价明显。市场整体呈现住宅主导、区域分化显著的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月湖州法拍市场整体供应量大幅增长，新增上拍173套，同比上涨232.69%，但成交66套，清仓率仅8.67%。住宅类法拍房占比77.27%，成交均价6160元/㎡，吴兴区以0.35亿元成交额领先。商业法拍房占比18.18%，成交0.25亿元。各区县中长兴县清仓率30.65%最高，吴兴区成交套数最多（23套）。住宅成交以90-120㎡面积段和50万元以下总价段为主，平均竞拍人数2.4人。重点项目如德清县溪山美墅房产成交价421万元，折价率88%。市场呈现供过于求态势，住宅法拍表现优于商业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月哈尔滨法拍市场数据显示，全市新增上拍各业态拍品231套，同比上涨22.87%，但成交93套同比持平，清仓率13.52%。住宅类法拍房成交占比最高达38.71%，商业房源占21.51%。松北区以0.44亿元成交金额居首，道里区次之。住宅市场方面，道里区成交24套领跑，南岗区、松北区分列二三位，90-120㎡面积段及60万元以下总价段成交最活跃。重点案例中，盛和世纪项目吸引17人报名，经131轮竞价以114.47%溢价成交，显示局部市场热度。整体法拍市场呈现供应增、成交稳、区域分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月合肥法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍各业态拍品266套，同比下跌42.42%，但成交143套同比上涨81.01%，清仓率14.16%，总成交金额1.19亿元同比上涨19.05%。住宅类法拍房表现突出，成交114件占总成交79.72%，其中蜀山区以47.1%的清仓率领先，成交65套。商业法拍成交23件占比16.08%。从成交结构看，90-120㎡住宅和60万元以下总价段最受欢迎。重点案例显示庐阳区某项目吸引31人报名，经151轮竞价以181.2%溢价成交，反映部分优质房源市场热度较高。 【此内容为AI自动生成】